美国待售房屋销售连续第二个月下滑

2026年1月，美国待售房屋销售环比下降0.8%，延续了12月修正后的7.4%下降，未能达到预期的1.3%增长。这是连续第二个月的下降，突显了美国房地产市场的持续压力，尽管抵押贷款利率有所降低。按地区划分，东北地区销售下降5.7%，南方下降4.5%，而中西部和西部分别增长5.0%和4.3%。按年同比，待售房屋销售下降0.4%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“改善的可负担性条件尚未促使更多的购房活动。”他还指出：“随着抵押贷款利率接近6%，有额外550万户家庭在一年前无法获得抵押贷款，现在可以在今天较低的利率下获得资格。”云还警告说，如果没有住房供应的增加，新进入市场的买家可能会进一步推高价格，加剧可负担性压力，凸显出更多住房建设的迫切需求。