美国新屋销售

2026年7月，美国新建单户住宅销售量较上月下降10.5%，调整后的年化销售率为607,000套。这是自1月份以来的最大降幅和最低水平，未能达到市场预期的620,000套的温和下降。中西部地区销售暴跌43%至43,000套，南部地区销售急剧下降13%至383,000套，抵消了东北地区30%至43,000套和西部地区6.2%至138,000套的增长。期末待售新房的存量为488,000套，按最新销售速度计算，供应量约为9.6个月。同时，期间的中位销售价格为393,800美元，为一年多以来的最低水平。

2026年6月，美国新单户住宅销售环比增长1.6%，经季节调整年化销售率为628,000套，此前5月修正为下降4.3%至618,000套，且高于预测的610,000套。这一增长是三个月以来的首次，可能反映了建筑商持续的折扣策略，他们在市场条件严峻的情况下提供激励措施并降低价格以支持需求。南部地区销售增长9.9%至412,000套，东北部增长3.6%至29,000套，中西部增长2.5%至83,000套，但西部地区销售下降22.4%至104,000套。同时，住房供应微降0.2%至485,000套，相当于以最近销售速度计算的9.3个月的供应量。此外，房屋的中位销售价格为398,300美元，较5月的412,000美元和一年前的409,200美元有所下降。

2026年5月，美国新建单户住宅销售环比下降7.3%，季调后年化销售率为58万套，为四个月以来最低，之前四月经向上修正为62.6万套，远低于预期的64万套。新房销售连续第二个月下降，因较高的抵押贷款利率对买家造成压力。西部销售暴跌26.9%（降至11.7万套），南部下降4.1%（降至35万套）。相比之下，东北部销售增长3%（升至3.4万套），中西部销售激增16.2%（升至7.9万套）。与此同时，住房供应增加至49.6万套，相当于以最近销售速度计算的10.3个月的供应量，为2009年以来的最高水平。此外，房屋的中位销售价格为424,900美元，较四月的416,500美元和一年前的424,800美元有所上升。