美国新建独栋住宅销售量9月环比下降0.6%，经季节性调整后按年率计算为67.6万套，低于8月经修正后的8个月高点68万套，但远高于市场预期的65万套。数据显示，住房市场持续面临挑战：抵押贷款利率居高不下、通胀上升，令购房负担能力承压；美联储最近一次加息则进一步推高借贷成本。分地区看，南部销售量大幅下降6.6%，至41.3万套；中西部下降7.3%，至8.9万套。西部和东北部则分别上升21.4%至14.2万套，以及28.0%至3.2万套。新房待售供应量降至47.6万套，按当前销售速度计算，相当于8.4个月的供应量。同时，销售中位价小幅升至40.04万美元，为三个月来的最高水平。

美国新屋销售量从2026年8月的68万套降至9月的67.6万套。 美国新屋销售量在1963年至2026年间平均为656.28千套，2005年7月达到历史最高的1389千套，2011年2月创下270千套的历史最低纪录。

美国新屋销售量从2026年8月的68万套降至9月的67.6万套。 根据交易经济学全球宏观模型和分析师预期，预计本季度末美国新屋销售量为六十一万套。根据我们的计量经济学模型，长期来看，美国新屋销售量预计将在二〇二七年达到六十一万五千套，二〇二八年达到六十二万套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-09-24 02:00 PM
新屋销售
Aug 0.684M 0.643M 0.62M
2026-10-27 02:00 PM
新屋销售
Sep 0.676M 0.68M 0.65M
2026-11-25 03:00 PM
新屋销售
Oct 0.676M


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 6.68 6.71 % Oct 2026
平均房价 472800.00 470800.00 美元 Sep 2026
建筑许可证 1398.00 1403.00 千 Sep 2026
建筑许可证（环比） -0.40 -2.10 % Sep 2026
建筑支出（环比） 0.90 -0.10 % Aug 2026
自置居所比率 65.50 65.00 % Sep 2026
新屋开工 1221.00 1288.00 千台 Sep 2026
新屋开工（每月） -5.20 -5.90 % Sep 2026
多户住宅开工 349.00 376.00 千台 Sep 2026
住房开工 单户家庭 859.00 900.00 千台 Sep 2026
MBA 30年期抵押贷款利率 7.37 7.41 % Oct 2026
新屋销售 676.00 680.00 千台 Sep 2026
新屋销售（每月） -0.60 5.10 % Sep 2026


美国新屋销售
新房销售在签署销售合同或接受定金时发生。房屋可以处于任何建设阶段：尚未开始、正在建设中或已经完成。新房销售约占美国房地产市场的10%。新单户住宅销售在月度之间极为波动，初步数据可能会大幅修订，因为这些数据主要来源于建筑许可证数据。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
676.00 680.00 1389.00 270.00 1963 - 2026 千台 每月一次
Volume, SA

新闻
美国9月新屋销售略有下降
美国新建独栋住宅销售量9月环比下降0.6%，经季节性调整后按年率计算为67.6万套，低于8月经修正后的8个月高点68万套，但远高于市场预期的65万套。数据显示，住房市场持续面临挑战：抵押贷款利率居高不下、通胀上升，令购房负担能力承压；美联储最近一次加息则进一步推高借贷成本。分地区看，南部销售量大幅下降6.6%，至41.3万套；中西部下降7.3%，至8.9万套。西部和东北部则分别上升21.4%至14.2万套，以及28.0%至3.2万套。新房待售供应量降至47.6万套，按当前销售速度计算，相当于8.4个月的供应量。同时，销售中位价小幅升至40.04万美元，为三个月来的最高水平。
2026-10-27
美国新房销售升至年内最高点
美国新单户住宅销售在2026年8月较上月跃升6.4%，调整后的年化销售率为684,000套。这是自年初以来的最高销售水平，超出市场预期的620,000套，尽管在此期间鹰派的联邦储备预期推动了抵押贷款利率的上升。中西部的销售激增（增长84.9%至98,000套），南部也小幅上升（增长6.9%至451,000套），足以抵消东北部的下降（下降36.1%至23,000套）和西部的下降（下降15.2%至112,000套）。新房的待售库存保持在483,000套，相当于当前销售速度下的8.5个月供应。同时，中位销售价格小幅上升至393,700美元。
2026-09-24
美国新房销售降至六个月低点
2026年7月，美国新建单户住宅销售量较上月下降10.5%，调整后的年化销售率为607,000套。这是自1月份以来的最大降幅和最低水平，未能达到市场预期的620,000套的温和下降。中西部地区销售暴跌43%至43,000套，南部地区销售急剧下降13%至383,000套，抵消了东北地区30%至43,000套和西部地区6.2%至138,000套的增长。期末待售新房的存量为488,000套，按最新销售速度计算，供应量约为9.6个月。同时，期间的中位销售价格为393,800美元，为一年多以来的最低水平。
2026-08-25