美国新建单户住宅销售在2025年6月上升了0.6%，季节调整后的年化销售率为627,000套，略高于5月的七个月低点623,000套，但仍远低于市场预期的650,000套。数据表明房地产市场持续承受压力，高抵押贷款利率和经济不确定性导致许多购房者推迟购房决定。区域上，南部的新房销售增长（增长5.1%，至390,000套）和中西部（增长6.3%，至85,000套），而急剧下降的是东北部（下降27.6%，至21,000套）和西部（下降8.4%，至131,000套）。市场上未售出的房屋数量上升至511,000套，自2007年10月以来最高，高于5月的505,000套。按照目前的销售速度，销售所有可用的新房需要9.8个月的时间，略长于5月的9.7个月。与去年同期相比，6月新房的中位价格下降了2.9%，至401,800美元。

美国新屋销售在2025年6月从5月的623,000套增至627,000套。 美国新屋销售从1963年至2025年平均为656.02万套，于2005年7月达到历史最高点，为1389万套；2011年2月达到历史最低点，为270万套。

美国新屋销售在2025年6月从5月的623,000套增至627,000套。 美国新屋销售预计到本季末将达到680.00万套，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期看，根据我们的计量经济模型，美国新屋销售预计将在2026年达到610.00万套，2027年达到680.00万套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-06-25 02:00 PM
新屋销售
May 0.623M 0.722M 0.69M
2025-07-24 02:00 PM
新屋销售
Jun 0.627M 0.623M 0.65M
2025-08-25 02:00 PM
新屋销售
Jul 0.627M


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.87 5.92 % Jul 2025
平均房价 401800.00 522200.00 美元 Jun 2025
建筑许可证 1393.00 1394.00 千 Jun 2025
建筑许可证（环比） -0.10 -2.00 % Jun 2025
建筑支出（环比） -0.30 -0.20 % May 2025
自置居所比率 65.10 65.70 % Mar 2025
新屋开工 1321.00 1263.00 千台 Jun 2025
新屋开工（每月） 4.60 -9.70 % Jun 2025
多户住宅开工 414.00 317.00 千台 Jun 2025
住房开工 单户家庭 883.00 926.00 千台 Jun 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.84 6.82 % Jul 2025
新屋销售 627.00 623.00 千台 Jun 2025
新屋销售（每月） 0.60 -11.60 % Jun 2025

美国新屋销售
新房的销售发生在签订销售合同或接受订金的时候。房屋可以处于任何建筑阶段：尚未开工，正在施工中或已经竣工。新房销售占美国住房市场的约10％。新的单户住宅销售在月度间极具波动性，并且初步数据可能会有较大修订，因为它们主要来源于建筑许可证数据。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
627.00 623.00 1389.00 270.00 1963 - 2025 千台 每月一次
Volume, SA

新闻
美国新屋销售低于预期
美国新建单户住宅销售在2025年6月上升了0.6%，季节调整后的年化销售率为627,000套，略高于5月的七个月低点623,000套，但仍远低于市场预期的650,000套。数据表明房地产市场持续承受压力，高抵押贷款利率和经济不确定性导致许多购房者推迟购房决定。区域上，南部的新房销售增长（增长5.1%，至390,000套）和中西部（增长6.3%，至85,000套），而急剧下降的是东北部（下降27.6%，至21,000套）和西部（下降8.4%，至131,000套）。市场上未售出的房屋数量上升至511,000套，自2007年10月以来最高，高于5月的505,000套。按照目前的销售速度，销售所有可用的新房需要9.8个月的时间，略长于5月的9.7个月。与去年同期相比，6月新房的中位价格下降了2.9%，至401,800美元。
2025-07-24
美国新屋销量3年来最大跌幅
2025年5月，美国新建单户住宅销售额从上个月下降了13.7%，季调后的年化销售率为623,000套，抹去了4月份9.6%的修正增长。这一结果远低于预期，销售量仅略低于700,000套，反映了自2022年6月以来最为急剧的下降，高抵押贷款利率和不确定的经济状况导致家庭在购房前选择等待。南部的新房销量下降了21%至349,000套，西部下降了5.4%至159,000套，中西部下降了7.1%至78,000套。房价中位数上涨了1.4%，达到507,000美元，代表最新销售速度下的供应量为9.8个月。
2025-06-25
美国新房销售激增
美国新建单户住宅销售量较上月激增10.9%，达到经季节性调整的年化率74.3万套，延续了前一时期下调后的2.6%增幅，远高于市场预期的69.2万套的较低销售率。这是自2022年8月以来的最大增幅，使得房屋销售量达到自2022年2月以来的最高水平，可能得益于建筑商为缓解在转售市场上占据主导地位的可负担性挑战而提供的激励措施。这足以抵消当月抵押贷款利率的上升。销售量在南部地区增长最多（增长11.7%至47.8万套）和中西部地区（增长35.5%至8.4万套）。相反，东北部的销售量大幅下降（下降14.8%至2.3万套）。房屋中位价上涨0.8%，达到407,200美元。同时，住房库存为50.4万套，相当于按最新销售速度计算的8.1个月的供应量。
2025-05-23