美国新屋销售1963-2025 数据 | 2026-2027 预测

美国新建单户住宅销售额从上个月下降了0.6%，调整后的年化销售率为2025年7月的652,000套，削减了之前时期修正后的4.1%增长，高于市场预期的630,000套已售房屋。区域上，中西部销售额急剧下降（-6.6%至85,000），南部下降（-3.5%至388,000），抵消了西部的增长（11.7%至153,000）。与此同时，东北部的新房销售保持不变（26,000）。与此同时，市场上未售出的房屋数量也下降了0.6%，至499,000套，相当于最新销售速度下的9.2个月库存。中位销售价格为403,800美元，比上个月的价格低0.8%。

美国新建单户住宅销售在2025年6月上升了0.6%，季节调整后的年化销售率为627,000套，略高于5月的七个月低点623,000套，但仍远低于市场预期的650,000套。数据表明房地产市场持续承受压力，高抵押贷款利率和经济不确定性导致许多购房者推迟购房决定。区域上，南部的新房销售增长（增长5.1%，至390,000套）和中西部（增长6.3%，至85,000套），而急剧下降的是东北部（下降27.6%，至21,000套）和西部（下降8.4%，至131,000套）。市场上未售出的房屋数量上升至511,000套，自2007年10月以来最高，高于5月的505,000套。按照目前的销售速度，销售所有可用的新房需要9.8个月的时间，略长于5月的9.7个月。与去年同期相比，6月新房的中位价格下降了2.9%，至401,800美元。

2025年5月，美国新建单户住宅销售额从上个月下降了13.7%，季调后的年化销售率为623,000套，抹去了4月份9.6%的修正增长。这一结果远低于预期，销售量仅略低于700,000套，反映了自2022年6月以来最为急剧的下降，高抵押贷款利率和不确定的经济状况导致家庭在购房前选择等待。南部的新房销量下降了21%至349,000套，西部下降了5.4%至159,000套，中西部下降了7.1%至78,000套。房价中位数上涨了1.4%，达到507,000美元，代表最新销售速度下的供应量为9.8个月。