美国新建单户住宅销售量较上月激增10.9%，达到经季节性调整的年化率74.3万套，延续了前一时期下调后的2.6%增幅，远高于市场预期的69.2万套的较低销售率。这是自2022年8月以来的最大增幅，使得房屋销售量达到自2022年2月以来的最高水平，可能得益于建筑商为缓解在转售市场上占据主导地位的可负担性挑战而提供的激励措施。这足以抵消当月抵押贷款利率的上升。销售量在南部地区增长最多（增长11.7%至47.8万套）和中西部地区（增长35.5%至8.4万套）。相反，东北部的销售量大幅下降（下降14.8%至2.3万套）。房屋中位价上涨0.8%，达到407,200美元。同时，住房库存为50.4万套，相当于按最新销售速度计算的8.1个月的供应量。

美国4月份新屋销售量从2025年3月的67万单元增至74.3万单元。 美国新屋销售从1963年至2025年平均为656.19万套，于2005年7月达到历史最高的1389.00万套，2011年2月创下270.00万套的历史最低记录。

美国4月份新屋销售量从2025年3月的67万单元增至74.3万单元。 美国新屋销售预计将在本季度末达到690.00万套，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国新屋销售预计将在2026年达到610.00万套，2027年达到680.00万套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-04-23 02:00 PM
新屋销售
Mar 0.724M 0.674M 0.68M
2025-05-23 02:00 PM
新屋销售
Apr 0.743M 0.67M 0.692M
2025-06-25 02:00 PM
新屋销售
May 0.743M


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.99 6.03 % Jun 2025
平均房价 518400.00 497700.00 美元 Apr 2025
建筑许可证 1422.00 1481.00 千 Apr 2025
建筑许可证（环比） -4.00 1.90 % Apr 2025
建筑支出（环比） -0.40 -0.80 % Apr 2025
自置居所比率 65.70 65.60 % Dec 2024
新屋开工 1361.00 1339.00 千台 Apr 2025
新屋开工（每月） 1.60 -10.10 % Apr 2025
多户住宅开工 420.00 378.00 千台 Apr 2025
住房开工 单户家庭 927.00 947.00 千台 Apr 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.92 6.98 % May 2025
新屋销售 743.00 670.00 千台 Apr 2025
新屋销售（每月） 10.90 2.60 % Apr 2025

美国新屋销售
新房的销售发生在签订销售合同或接受订金的时候。房屋可以处于任何建筑阶段：尚未开工，正在施工中或已经竣工。新房销售占美国住房市场的约10％。新的单户住宅销售在月度间极具波动性，并且初步数据可能会有较大修订，因为它们主要来源于建筑许可证数据。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
743.00 670.00 1389.00 270.00 1963 - 2025 千台 每月一次
Volume, SA

新闻
美国新房销售激增
美国新建单户住宅销售量较上月激增10.9%，达到经季节性调整的年化率74.3万套，延续了前一时期下调后的2.6%增幅，远高于市场预期的69.2万套的较低销售率。这是自2022年8月以来的最大增幅，使得房屋销售量达到自2022年2月以来的最高水平，可能得益于建筑商为缓解在转售市场上占据主导地位的可负担性挑战而提供的激励措施。这足以抵消当月抵押贷款利率的上升。销售量在南部地区增长最多（增长11.7%至47.8万套）和中西部地区（增长35.5%至8.4万套）。相反，东北部的销售量大幅下降（下降14.8%至2.3万套）。房屋中位价上涨0.8%，达到407,200美元。同时，住房库存为50.4万套，相当于按最新销售速度计算的8.1个月的供应量。
2025-05-23
美国新房销售激增至六个月高点
美国新建单户住宅销售量较上月激增7.4%，达到经季节性调整的年化率724,000套，延续了前期1.8%的增长，达到六个月来的最高水平，且远高于市场预期的680,000套。销售增长与同期抵押贷款申请的增长一致，因为基准借贷成本下降。销售激增在南部（增长13.6%至483,000套）和中西部（增长3%至69,000套）最为显著，抵消了东北部（下降22.2%至28,000套）和西部（下降1.4%至144,000套）的下降。房屋中位数价格下降了1.9%，至403,600美元。同时，住房库存为503,000套，相当于按当前销售速度计算的8.3个月的供应量。
2025-04-23
美国2月新屋销售回升
2025年2月，美国新建单户住宅销售增长1.8%，经季节性调整后的年化销售率达到67.6万套，部分恢复了1月份修正后的6.9%跌幅，但略低于市场预期的68万套。较暖的天气和放松的抵押贷款利率吸引了一些买家重返市场，但由于持续的经济不确定性，销售预计将继续承压。从地区来看，西部销售下降（-13.6%至14万套），东北部下降（-21.4%至2.2万套），但南部（6.6%至43.8万套）和中西部（20.6%至7.6万套）销售上升。房屋的中位数价格为414,500美元，平均价格为487,100美元。同时，住房库存仍然较高，达到50万套，按当前销售速度计算，相当于8.9个月的供应量。
2025-03-25