根据弗雷迪·麦克的数据,截至2月19日,30年期固定抵押贷款的平均利率降至6.01%,低于前一周的6.09%,为2022年9月以来的最低水平。“本周抵押贷款利率再次下降,现已降至2022年9月以来的最低水平。这一较低的利率环境不仅改善了潜在购房者的负担能力,还增强了房主的财务状况。在过去一年中, refinancing申请活动增加了两倍多,使许多近期购房者能够将年抵押贷款支付减少数千美元,”弗雷迪·麦克首席经济学家萨姆·卡特表示。

美国30年期抵押贷款利率在2月19日降至6.01%,低于前一周的6.09%。 美国30年期抵押贷款利率从1971年到2026年平均为7.69%,在1981年10月达到18.63%的历史最高点,2021年1月则创下2.65%的历史最低点。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-02-12 05:00 PM
30 年抵押贷款利率
Feb/12 6.09% 6.11%
2026-02-19 05:00 PM
30 年抵押贷款利率
Feb/19 6.01% 6.09%
2026-02-26 05:00 PM
30 年抵押贷款利率
Feb/26 6.01%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.35 5.44 % Feb 2026
30 年抵押贷款利率 6.01 6.09 % Feb 2026
平均房价 532600.00 530200.00 美元 Dec 2025
平均抵押贷款规模 385.51 380.61 千美元 Jan 2026
建筑许可证 1455.00 1388.00 Dec 2025
建筑许可证(环比) 4.80 -1.60 % Dec 2025
凯斯-希勒20城市住宅价格指数(Case-Shiller 20-City HPI) 337.27 337.37 Nov 2025
凯斯-希勒住宅价格指数(Case-Shiller)前月比(MoM) 0.00 -0.30 % Nov 2025
凯斯-希勒住宅价格同比(YoY) 1.40 1.30 % Nov 2025
建筑支出(环比) 0.50 -0.60 % Oct 2025
成屋销售 3910.00 4270.00 Jan 2026
成屋销售(环比) -8.40 4.40 % Jan 2026
自置居所比率 65.70 65.30 % Dec 2025
房屋价格指数(月度) 0.60 0.40 % Nov 2025
房价指数(年度) 1.90 1.80 % Nov 2025
房价指数 439.30 436.80 Nov 2025
新屋开工 1404.00 1322.00 千台 Dec 2025
新屋开工(每月) 6.20 3.90 % Dec 2025
多户住宅开工 402.00 365.00 千台 Dec 2025
住房开工 单户家庭 981.00 942.00 千台 Dec 2025
MBA抵押贷款市场指数 339.00 329.90 Feb 2026
MBA 抵押贷款再融资指数 1375.90 1284.60 Feb 2026
MBA购买指数 157.10 161.50 Feb 2026
MBA抵押贷款申请 2.80 -0.30 % Feb 2026
按揭贷款 524.42 512.15 十亿 - 美元 Dec 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.17 6.21 % Feb 2026
NAHB房产市场指数 36.00 37.00 Feb 2026
凯斯-希勒单户住宅价格指数(Case-Shiller SFHPI) 330.45 329.14 Nov 2025
新屋销售 745.00 758.00 千台 Dec 2025
新屋销售(每月) -1.70 15.50 % Dec 2025
成屋待完成销售(年度) -0.40 -3.00 % Jan 2026
未决房屋销售(每月) -0.80 -7.40 % Jan 2026
房价租金比 134.04 133.46 Dec 2024
住宅物业价格 1.22 1.78 % Sep 2025
现有房屋销售价格 396800.00 405100.00 美元 Jan 2026
房屋总库存 1220.00 1230.00 数千 Jan 2026


美国30年抵押贷款利率
初级抵押市场调查(pmms)侧重于传统、符合标准、完全摊销的住房购买贷款,适用于首付20%且信用优秀的借款人。平均承诺利率应报告,同时还应报告平均费用和点数,以反映获得抵押贷款的总前期成本。贷方向符合标准的按揭贷款借款人放贷的利率,不包括贷方要求的费用和点数。此承诺利率仅适用于贷款价值比为80%或更低的符合标准按揭贷款的传统融资。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
6.01 6.09 18.63 2.65 1971 - 2026 % 每周

新闻
2022年9月美国30年期抵押贷款利率降至低点
根据弗雷迪·麦克的数据,截至2月19日,30年期固定抵押贷款的平均利率降至6.01%,低于前一周的6.09%,为2022年9月以来的最低水平。“本周抵押贷款利率再次下降,现已降至2022年9月以来的最低水平。这一较低的利率环境不仅改善了潜在购房者的负担能力,还增强了房主的财务状况。在过去一年中, refinancing申请活动增加了两倍多,使许多近期购房者能够将年抵押贷款支付减少数千美元,”弗雷迪·麦克首席经济学家萨姆·卡特表示。
2026-02-19
美国30年期抵押贷款利率回落
截至2月12日,30年期固定抵押贷款的平均利率降至6.09%,此前连续三周轻微上升,达到自2022年9月以来的最低水平6.06%。根据房利美的数据,“在强劲的经济增长、稳固的劳动市场和三年低位的抵押贷款利率的支持下,住房负担能力持续显著改善。这些因素引起了许多潜在购房者的关注,推动购房申请活动高于一年前,”房利美首席经济学家萨姆·卡特表示。
2026-02-12
美国抵押贷款利率小幅上升
截至2月5日,30年期固定抵押贷款的平均利率轻微上升至6.11%,这是自2022年9月以来的最低水平6.06%后连续第三周上涨,数据来自房利美。房利美首席经济学家萨姆·卡特表示:“在过去几周,30年期固定利率抵押贷款保持在多年来的最低水平。改善的可负担性和可购房屋的供应组合对买家和卖家在春季房屋销售季节的前景是一个积极的信号。”
2026-02-05