由房地美支持的30年期固定抵押贷款的平均利率在5月15日上升至6.81%，高于前一周的6.76%。这一变化反映了在全球贸易紧张局势缓解和对避险资产需求减少的背景下，长期国债收益率的上升。由于美中之间达成了为期90天的相互关税减免协议，投资者情绪有所改善，这有助于缓解对长期贸易争端可能将美国经济推入衰退的担忧。房地美首席经济学家Sam Khater指出：“30年期固定利率抵押贷款连续第17周保持在7%以下。稳定的抵押贷款利率加上适度上升的库存正在吸引购房者进入市场，购房申请活动比去年增长了18%。”

美国30年期抵押贷款利率于2月27日下降至6.76％，而上周为6.85％。 美国30年期抵押贷款利率自1971年至2025年平均为7.72％，于1981年10月达到历史最高值18.63％，2021年1月创下纪录最低值2.65％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-05-08 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
May/08 6.76% 6.76%
2025-05-15 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
May/15 6.81% 6.76%
2025-05-22 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
May/22 6.81%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.92 5.89 % May 2025
30 年抵押贷款利率 6.81 6.76 % May 2025
平均房价 497700.00 487100.00 美元 Mar 2025
平均抵押贷款规模 376.99 381.92 万美元 Apr 2025
建筑许可证 1412.00 1481.00 千 Apr 2025
建筑许可证（环比） -4.70 1.90 % Apr 2025
案例Shiller房价指数 335.08 332.72 积分 Feb 2025
标普/ Case-Shiller房屋价格（每月） 0.70 0.10 % Feb 2025
标普/ Case-Shiller住房价格（年） 4.50 4.70 % Feb 2025
建筑支出（环比） -0.50 0.60 % Mar 2025
成屋销售 4020.00 4270.00 千 Mar 2025
成屋销售（环比） -5.90 4.40 % Mar 2025
自置居所比率 65.70 65.60 % Dec 2024
房屋价格指数（月度） 0.10 0.30 % Feb 2025
房价指数（年度） 3.90 5.00 % Feb 2025
房价指数 437.30 436.70 积分 Feb 2025
新屋开工 1361.00 1339.00 千台 Apr 2025
新屋开工（每月） 1.60 -10.10 % Apr 2025
多户住宅开工 420.00 378.00 千台 Apr 2025
住房开工 单户家庭 927.00 947.00 千台 Apr 2025
MBA抵押贷款市场指数 251.20 248.40 积分 May 2025
MBA 抵押贷款再融资指数 718.10 721.00 积分 May 2025
MBA购买指数 166.50 162.80 积分 May 2025
MBA抵押贷款申请 1.10 11.00 % May 2025
按揭贷款 425.63 465.35 十亿 - 美元 Mar 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.86 6.84 % May 2025
NAHB房产市场指数 34.00 40.00 积分 May 2025
全国房价指数 330.25 329.41 积分 Feb 2025
新屋销售 724.00 674.00 千台 Mar 2025
新屋销售（每月） 7.40 3.10 % Mar 2025
成屋待完成销售（年度） -0.60 -3.60 % Mar 2025
未决房屋销售（每月） 6.10 2.10 % Mar 2025
房价租金比 134.44 133.75 Dec 2024
住宅物业价格 3.44 3.57 % Dec 2024
现有房屋销售价格 403700.00 396800.00 美元 Mar 2025
房屋总库存 1330.00 1230.00 数千 Mar 2025

美国 - 30年按揭利率
初级抵押市场调查（PMMS）专注于常规的、符合条件的、完全分期偿还的住宅购买贷款，适用于支付20%首付并具有出色信用的借款人。平均承诺利率应与平均费用和点数一起报告，以反映获得抵押贷款的总前期成本。利息率是放贷人向合格借款人提供抵押贷款所收取的费用和点数之外的利率。该承诺利率仅适用于贷款额-房屋价值比不超过80%的符合规定的常规融资。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
6.81 6.76 18.63 2.65 1971 - 2025 % 每周


新闻
美国抵押贷款利率小幅上升
由房地美支持的30年期固定抵押贷款的平均利率在5月15日上升至6.81%，高于前一周的6.76%。这一变化反映了在全球贸易紧张局势缓解和对避险资产需求减少的背景下，长期国债收益率的上升。由于美中之间达成了为期90天的相互关税减免协议，投资者情绪有所改善，这有助于缓解对长期贸易争端可能将美国经济推入衰退的担忧。房地美首席经济学家Sam Khater指出：“30年期固定利率抵押贷款连续第17周保持在7%以下。稳定的抵押贷款利率加上适度上升的库存正在吸引购房者进入市场，购房申请活动比去年增长了18%。”
2025-05-15
美国30年期抵押贷款利率稳定在6.76%
根据房利美支持的30年固定抵押贷款的平均利率，5月8日保持稳定在6.76%。“本周抵押贷款利率保持不变。去年此时，30年固定利率抵押贷款高出30个基点，购房申请在下降。如今，利率更低，并且已经稳定数周，刺激购房申请持续增加，”房利美首席经济学家萨姆·卡特尔（Sam Khater）表示。
2025-05-08
美国30年期抵押贷款利率连续第二周下降
根据房利美公司支持的30年固定抵押贷款的平均利率，5月1日降至6.76%，略低于上周的6.81%。房利美公司首席经济学家萨姆·卡特表示：“本周抵押贷款利率再次下降。最近几周，30年固定利率抵押贷款的利率甚至低于第一季度的平均利率6.83%。”
2025-05-01