根据2025年6月5日的数据，由Freddie Mac支持的30年期固定抵押贷款的平均利率下降了4个基点，降至6.89％，较上周下降，从近四个月来的最高水平回落。这一下降反映了长期国债收益率的走低，表明劳动力市场疲软以及上个月ISM服务业采购经理人指数意外跌入收缩区域，这促使投资者纳入美联储降息的预期定价。Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示：“本周平均抵押贷款利率下降，这对潜在的购房者来说是个好消息，他们也看到库存有所改善，房价增长放缓。”

美国30年期抵押贷款利率于6月5日下降至6.85％，较上周的6.89％有所降低。 美国30年期抵押贷款利率自1971年至2025年平均为7.71％，1981年10月达到历史最高值18.63％，2021年1月创下纪录最低值2.65％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-05-29 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
May/29 6.89% 6.86%
2025-06-05 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Jun/05 6.85% 6.89%
2025-06-12 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Jun/12 6.85%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.99 6.03 % Jun 2025
30 年抵押贷款利率 6.85 6.89 % Jun 2025
平均房价 518400.00 497700.00 美元 Apr 2025
平均抵押贷款规模 376.99 381.92 万美元 Apr 2025
建筑许可证 1422.00 1481.00 千 Apr 2025
建筑许可证（环比） -4.00 1.90 % Apr 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 338.39 335.08 积分 Mar 2025
Case-Shiller Home Price MoM 1.10 0.70 % Mar 2025
Case-Shiller Home Price YoY 4.10 4.50 % Mar 2025
建筑支出（环比） -0.40 -0.80 % Apr 2025
成屋销售 4000.00 4020.00 千 Apr 2025
成屋销售（环比） -0.50 -5.90 % Apr 2025
自置居所比率 65.70 65.60 % Dec 2024
房屋价格指数（月度） -0.10 0.00 % Mar 2025
房价指数（年度） 3.70 3.90 % Mar 2025
房价指数 436.60 436.80 积分 Mar 2025
新屋开工 1361.00 1339.00 千台 Apr 2025
新屋开工（每月） 1.60 -10.10 % Apr 2025
多户住宅开工 420.00 378.00 千台 Apr 2025
住房开工 单户家庭 927.00 947.00 千台 Apr 2025
MBA抵押贷款市场指数 226.40 235.70 积分 May 2025
MBA 抵押贷款再融资指数 611.80 634.10 积分 May 2025
MBA购买指数 155.00 162.10 积分 May 2025
MBA抵押贷款申请 -3.90 -1.20 % May 2025
按揭贷款 425.63 465.35 十亿 - 美元 Mar 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.92 6.98 % May 2025
NAHB房产市场指数 34.00 40.00 积分 May 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 330.38 330.25 积分 Mar 2025
新屋销售 743.00 670.00 千台 Apr 2025
新屋销售（每月） 10.90 2.60 % Apr 2025
成屋待完成销售（年度） -2.50 -0.60 % Apr 2025
未决房屋销售（每月） -6.30 5.50 % Apr 2025
房价租金比 134.44 133.75 Dec 2024
住宅物业价格 3.44 3.57 % Dec 2024
现有房屋销售价格 414000.00 403700.00 美元 Apr 2025
房屋总库存 1450.00 1330.00 数千 Apr 2025

美国30年抵押贷款利率
初级抵押市场调查（PMMS）专注于常规的、符合条件的、完全分期偿还的住宅购买贷款，适用于支付20%首付并具有出色信用的借款人。平均承诺利率应与平均费用和点数一起报告，以反映获得抵押贷款的总前期成本。利息率是放贷人向合格借款人提供抵押贷款所收取的费用和点数之外的利率。该承诺利率仅适用于贷款额-房屋价值比不超过80%的符合规定的常规融资。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
6.85 6.89 18.63 2.65 1971 - 2025 % 每周

新闻
美国30年期抵押贷款利率从4个月高点下降
根据2025年6月5日的数据，由Freddie Mac支持的30年期固定抵押贷款的平均利率下降了4个基点，降至6.89％，较上周下降，从近四个月来的最高水平回落。这一下降反映了长期国债收益率的走低，表明劳动力市场疲软以及上个月ISM服务业采购经理人指数意外跌入收缩区域，这促使投资者纳入美联储降息的预期定价。Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示：“本周平均抵押贷款利率下降，这对潜在的购房者来说是个好消息，他们也看到库存有所改善，房价增长放缓。”
2025-06-05
30年期按揭利率上升至近4个月高点
根据2025年5月29日的数据，由Freddie Mac支持的30年期固定抵押贷款的平均利率比上周上涨了3个基点，达到6.89%。这是近四个月来的最高利率。“本周，30年期固定利率抵押贷款略有上升。有意购房的买家应记住要比较各家银行的抵押贷款利率，因为通过获取多个报价，他们有可能节省数千美元，”Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示。
2025-05-29
30年期抵押贷款利率升至3个月高点
截至5月22日，由房地美支持的30年期固定抵押贷款的平均利率较前一周上升了5个基点，达到6.86%。这是三个月以来的最高水平，反映了长期国债收益率的上升，因为对美国赤字持续性的担忧促使投资者要求更高的固定收益持有溢价。房地美首席经济学家Sam Khater表示：“本周抵押贷款利率略有上升，但仍低于一年前的水平。由于买家可选择的库存比过去几年更多，购房申请活动继续保持稳定。”
2025-05-22