30年期由Freddie Mac支持的固定抵押贷款的平均利率从上周上涨3个基点，截至7月17日为6.75%，进一步反弹，距离两周前的6.67%创下的自4月以来最低水平。Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示：“30年期固定利率抵押贷款本周略有上升，继续保持在7%以下的狭窄范围内。尽管总体上存在购房能力的阻力，但利率稳定以及库存适度增加可能会影响潜在买家的行动。”

美国30年期抵押贷款利率于7月17日上升至6.75％，而上周为6.72％。 美国30年期抵押贷款利率自1971年至2025年平均为7.71%，1981年10月达到历史最高点18.63%，2021年1月创下纪录新低2.65%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-07-10 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Jul/10 6.72% 6.67%
2025-07-17 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Jul/17 6.75% 6.72%
2025-07-24 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Jul/24 6.75%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.92 5.86 % Jul 2025
30 年抵押贷款利率 6.75 6.72 % Jul 2025
平均房价 522200.00 511200.00 美元 May 2025
平均抵押贷款规模 376.08 379.21 千美元 Jun 2025
建筑许可证 1397.00 1394.00 千 Jun 2025
建筑许可证（环比） 0.20 -2.00 % Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 点 Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 % Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 % Apr 2025
建筑支出（环比） -0.30 -0.20 % May 2025
成屋销售 4030.00 4000.00 千 May 2025
成屋销售（环比） 0.80 -0.50 % May 2025
自置居所比率 65.10 65.70 % Mar 2025
房屋价格指数（月度） -0.40 0.00 % Apr 2025
房价指数（年度） 3.00 3.90 % Apr 2025
房价指数 434.90 436.70 点 Apr 2025
新屋开工 1321.00 1263.00 千台 Jun 2025
新屋开工（每月） 4.60 -9.70 % Jun 2025
多户住宅开工 414.00 317.00 千台 Jun 2025
住房开工 单户家庭 883.00 926.00 千台 Jun 2025
MBA抵押贷款市场指数 253.50 281.60 点 Jul 2025
MBA 抵押贷款再融资指数 767.60 829.30 点 Jul 2025
MBA购买指数 159.60 180.90 点 Jul 2025
MBA抵押贷款申请 -10.00 9.40 % Jul 2025
按揭贷款 425.63 465.35 十亿 - 美元 Mar 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.82 6.77 % Jul 2025
NAHB房产市场指数 33.00 32.00 点 Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 点 Apr 2025
新屋销售 623.00 722.00 千台 May 2025
新屋销售（每月） -13.70 9.60 % May 2025
成屋待完成销售（年度） 1.10 -2.50 % May 2025
未决房屋销售（每月） 1.80 -6.30 % May 2025
房价租金比 134.20 133.60 Dec 2024
住宅物业价格 2.50 3.37 % Mar 2025
现有房屋销售价格 422800.00 414000.00 美元 May 2025
房屋总库存 1540.00 1450.00 数千 May 2025

美国30年抵押贷款利率
初级抵押市场调查（PMMS）专注于常规的、符合条件的、完全分期偿还的住宅购买贷款，适用于支付20%首付并具有出色信用的借款人。平均承诺利率应与平均费用和点数一起报告，以反映获得抵押贷款的总前期成本。利息率是放贷人向合格借款人提供抵押贷款所收取的费用和点数之外的利率。该承诺利率仅适用于贷款额-房屋价值比不超过80%的符合规定的常规融资。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
6.75 6.72 18.63 2.65 1971 - 2025 % 每周

新闻
美国抵押贷款利率连续第二周上涨
30年期由Freddie Mac支持的固定抵押贷款的平均利率从上周上涨3个基点，截至7月17日为6.75%，进一步反弹，距离两周前的6.67%创下的自4月以来最低水平。Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示：“30年期固定利率抵押贷款本周略有上升，继续保持在7%以下的狭窄范围内。尽管总体上存在购房能力的阻力，但利率稳定以及库存适度增加可能会影响潜在买家的行动。”
2025-07-17
美国30年期抵押贷款利率反弹
30年期由Freddie Mac支持的固定抵押贷款的平均利率从上周上涨了5个基点，截至7月10日为6.72%，从上周的6.67%最低点反弹。Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示：“在连续五周下降后，30年期固定利率抵押贷款在一份强于预期的就业报告后略有上升。尽管住房市场仍面临着持续的负担能力挑战，但购房和再融资申请正响应利率下降趋势，分别较去年同期增长了25%和56%。”
2025-07-10
30年期抵押贷款利率降至3个月低点
根据弗雷迪·麦克支持的30年期固定抵押贷款的平均利率，从上周下降了10个基点至6.77%，为4月以来最低水平，截至7月3日，进一步从近四个月前五周前见到的最高水平有所缓解。“30年期固定利率抵押贷款的平均利率连续第五周下降。这是自3月初以来的最大周度下降。利率下降令人鼓舞，尽管整体可负担性仍存在挑战，但更多卖家进入市场，为有意购买者带来优势，”弗雷迪·麦克首席经济学家萨姆·卡特如是说。
2025-07-03