截至4月23日,30年期固定抵押贷款的平均利率从上周下降了7个基点,降至6.23%,这是自达到七个月高点6.46%以来连续第三次下降,数据由房利美编制。此次下降与长期国债收益率的回落大致一致,因为能源价格在3月最后一周从高峰回落。“30年期固定利率抵押贷款本周再次下降至6.23%,”房利美首席经济学家萨姆·卡特表示。“目前的利率是过去三个春季购房季节中的最低水平。这一改善,加上购房申请和再融资活动的增加,以及每月待售房屋销售的上升,凸显出市场动能改善的迹象。”

美国30年期抵押贷款利率在4月23日降至6.23%,低于前一周的6.30%。 美国30年期抵押贷款利率从1971年到2026年平均为7.69%,在1981年10月达到18.63%的历史最高点,2021年1月则创下2.65%的历史最低点。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-04-16 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Apr/16 6.30% 6.37%
2026-04-23 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Apr/23 6.23% 6.30%
2026-04-30 04:00 PM
30 年抵押贷款利率
Apr/30 6.23%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.58 5.65 % Apr 2026
30 年抵押贷款利率 6.23 6.30 % Apr 2026
平均房价 499500.00 530900.00 美元 Jan 2026
平均抵押贷款规模 385.51 380.61 千美元 Jan 2026
建筑许可证 1386.00 1455.00 Jan 2026
建筑许可证(环比) -4.70 4.80 % Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index 336.64 337.06 Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 -0.10 % Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.20 1.40 % Jan 2026
建筑支出(环比) -0.30 0.80 % Jan 2026
成屋销售 3980.00 4130.00 Mar 2026
成屋销售(环比) -3.60 2.70 % Mar 2026
自置居所比率 65.70 65.30 % Dec 2025
房屋价格指数(月度) 0.10 0.30 % Jan 2026
房价指数(年度) 1.60 1.90 % Jan 2026
房价指数 440.99 440.68 Jan 2026
新屋开工 1487.00 1387.00 千台 Jan 2026
新屋开工(每月) 7.20 4.80 % Jan 2026
多户住宅开工 524.00 406.00 千台 Jan 2026
住房开工 单户家庭 935.00 962.00 千台 Jan 2026
MBA抵押贷款市场指数 303.30 281.00 Apr 2026
MBA 抵押贷款再融资指数 1023.10 966.80 Apr 2026
MBA购买指数 175.60 159.50 Apr 2026
MBA抵押贷款申请 7.90 1.80 % Apr 2026
按揭贷款 524.42 512.15 十亿 - 美元 Dec 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.35 6.42 % Apr 2026
NAHB房产市场指数 34.00 38.00 Apr 2026
凯斯-希勒单户住宅价格指数(Case-Shiller SFHPI) 332.18 331.41 Jan 2026
新屋销售 587.00 712.00 千台 Jan 2026
新屋销售(每月) -17.60 -6.80 % Jan 2026
成屋待完成销售(年度) -1.10 -0.80 % Mar 2026
未决房屋销售(每月) 1.50 2.50 % Mar 2026
房价租金比 133.60 133.10 Dec 2024
住宅物业价格 1.22 1.78 % Sep 2025
现有房屋销售价格 408800.00 398000.00 美元 Mar 2026
房屋总库存 1360.00 1290.00 数千 Mar 2026


美国30年抵押贷款利率
初级抵押市场调查(pmms)侧重于传统、符合标准、完全摊销的住房购买贷款,适用于首付20%且信用优秀的借款人。平均承诺利率应报告,同时还应报告平均费用和点数,以反映获得抵押贷款的总前期成本。贷方向符合标准的按揭贷款借款人放贷的利率,不包括贷方要求的费用和点数。此承诺利率仅适用于贷款价值比为80%或更低的符合标准按揭贷款的传统融资。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
6.23 6.30 18.63 2.65 1971 - 2026 % 每周

新闻
美国抵押贷款利率进一步下降
截至4月23日,30年期固定抵押贷款的平均利率从上周下降了7个基点,降至6.23%,这是自达到七个月高点6.46%以来连续第三次下降,数据由房利美编制。此次下降与长期国债收益率的回落大致一致,因为能源价格在3月最后一周从高峰回落。“30年期固定利率抵押贷款本周再次下降至6.23%,”房利美首席经济学家萨姆·卡特表示。“目前的利率是过去三个春季购房季节中的最低水平。这一改善,加上购房申请和再融资活动的增加,以及每月待售房屋销售的上升,凸显出市场动能改善的迹象。”
2026-04-23
美国30年期抵押贷款利率连续第二周下降
美国抵押贷款利率连续第二周下降,截至4月16日平均为6.30%,低于上周的6.37%,在购房高峰季节降低了借贷成本。在地缘政治担忧缓解和标准普尔500指数创纪录的情况下,利率降至一个月来的最低点,强劲的银行和科技公司盈利掩盖了中东紧张局势。根据抵押贷款银行家协会的数据, refinancing 活动上升,而购房申请保持低迷,连续第二周低于去年同期水平,因为买家在经济不确定性中保持谨慎。
2026-04-16
美国30年期抵押贷款利率略微下降
自伊朗冲突开始以来,抵押贷款利率首次下降,为美国房地产市场在春季购房季节开始时带来了一丝缓解。30年期固定抵押贷款的平均利率在周四降至6.37%,低于前一周的6.46%和去年同期的6.62%。与抵押贷款利率密切相关的10年期国债收益率在周二宣布为期两周的停火后下降。然而,分析师警告称,伊朗冲突带来的经济影响仍远未解决。
2026-04-09