美国住房开工在2025年5月大幅下降9.8%，按季节调整后的年化率为125.6万套，低于4月份上调后的139.2万套，远低于市场预期的136万套。这是自2020年5月新冠疫情初期以来的最低水平，高抵押贷款利率和供应过剩的房屋抑制了建筑商的信心和建筑活动。五个或更多单元的多户建筑的开工数量暴跌30.4%，至31.6万套，而单户开工——住宅建筑的最大部分——仅微增0.4%，至92.4万套。在区域上，东北部的住房开工急剧下降（-40.0%，至10.5万套），中西部也下降（分别为-10.2%，至18.4万套和-10.5%，至69.3万套），但西部上升（+15.1%，至27.4万套）。

美国的住房开工数量从2025年4月的139.2万套减少到5月的125.6万套。 美国的住房开工数从1959年到2025年平均为1431.89千套，1972年1月达到历史最高点2494千套，2009年4月创下历史最低点478千套。

美国的住房开工数量从2025年4月的139.2万套减少到5月的125.6万套。 根据Trading Economics的全球宏观模型和分析师预期，美国本季度的房屋开工量预计为129万套。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国房屋开工量预计在2026年将达到140万套，2027年将达到100万套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-05-16 12:30 PM
新屋开工
Apr 1.361M 1.339M 1.37M
2025-06-18 12:30 PM
新屋开工
May 1.256M 1.392M 1.36M
2025-07-18 12:30 PM
新屋开工
Jun 1.256M

Last Previous Unit Reference
多户住宅开工 - United States 316.00 454.00 千台 May 2025
住房开工 单户家庭 - United States 924.00 920.00 千台 May 2025

近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑许可证 1394.00 1422.00 千 May 2025
建筑许可证（环比） -2.00 -4.00 % May 2025
建筑支出（环比） -0.40 -0.80 % Apr 2025
自置居所比率 65.10 65.70 % Mar 2025
新屋开工 1256.00 1392.00 千台 May 2025
新屋开工（每月） -9.80 2.70 % May 2025
新屋销售 623.00 722.00 千台 May 2025
新屋销售（每月） -13.70 9.60 % May 2025

美国住房开工
住宅开工是指在特定月份内开始的新的住宅建设项目的数量。住宅开工估计包括在现有基础上完全重建的建筑单元。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
1256.00 1392.00 2494.00 478.00 1959 - 2025 千台 每月一次
Volume, SA

新闻
美国住房开工降至2020年以来最低水平
美国住房开工在2025年5月大幅下降9.8%，按季节调整后的年化率为125.6万套，低于4月份上调后的139.2万套，远低于市场预期的136万套。这是自2020年5月新冠疫情初期以来的最低水平，高抵押贷款利率和供应过剩的房屋抑制了建筑商的信心和建筑活动。五个或更多单元的多户建筑的开工数量暴跌30.4%，至31.6万套，而单户开工——住宅建筑的最大部分——仅微增0.4%，至92.4万套。在区域上，东北部的住房开工急剧下降（-40.0%，至10.5万套），中西部也下降（分别为-10.2%，至18.4万套和-10.5%，至69.3万套），但西部上升（+15.1%，至27.4万套）。
2025-06-18
美国新屋开工反弹
美国2025年4月新屋开工月环比增长1.6%，经季节性调整后的年率为136.1万户，反弹自3月向上修正后的10.1%下降。然而，该数据略低于市场预期的137万户，因为高抵押贷款利率和高库存水平继续对住房市场造成压力。多单元建筑（五个或更多单元）的开工量跃升11.1%至42万户，而占据大部分住宅建设的单户住宅开工量下降2.1%至92.7万户。从地区来看，南部（增长10.9%至76万户）和东北部（增长12.9%至15.8万户）的新屋开工量上升，但中西部（下降10.8%至19.8万户）和西部（下降16.1%至24.5万户）的开工量下降。
2025-05-16
美国新屋开工量创一年最大跌幅
2025年3月，美国新屋开工量环比意外下降11.4%，经季节性调整后的年化率为132.4万套，为四个月来的最低水平，而市场预期为142万套，主要受需求疲软、高房价和高抵押贷款利率拖累。这是继2月份向下修正的9.8%激增后一年内的最大降幅。单户住宅开工量下降14.2%至94万套，而多户住宅（五个或更多单元）的开工量则保持不变，为37万套。从地区来看，西部的新屋开工量下降30.9%至28.9万套，南部下降17.1%至67.3万套，但中西部跃升76.2%至22.2万套，东北部增长1.4%至14万套。
2025-04-17