2025年12月，美国住房开工量环比上升6.2%，经季节调整后的年化率为140.4万套，高于11月的132.2万套，也远超预期的133万套。这一增长标志着连续第二个月的增幅，使开工量达到自7月以来的最高水平，并进一步从10月的15个月低点反弹。单户住宅开工量上升4.1%，达到98.1万套，为2月份以来的最高增速，而多户住宅开工量（五个单元或以上）激增10.1%，达到三个月来的最高点40.2万套。从地区来看，西部活动大幅上升（上升37.4%，达到33.4万套），东北部上升5.6%至15.2万套，中西部上升2.3%至17.7万套。相比之下，南部开工量下降2.8%，降至74.1万套。全年估计2025年开工住房单位为135.87万套，较2024年下降0.6%，标志着连续第四年下降。

2025年12月，美国新屋开工量从11月的1322千套增加至1404千套。 美国的住房开工量从1959年到2025年平均为1431.18千套，1972年1月达到2494千套的历史最高点，2009年4月则降至478千套的历史最低点。

2025年12月，美国新屋开工量从11月的1322千套增加至1404千套。 美国的住房开工预计将在本季度末达到1420.00万套，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国的住房开工预计将在2027年左右达到1000.00万套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-02-18 01:30 PM
新屋开工
Nov 1.322M 1.272M
2026-02-18 01:30 PM
新屋开工
Dec 1.404M 1.322M 1.33M
2026-03-17 12:30 PM
新屋开工
Jan 1.404M

Last Previous Unit Reference
多户住宅开工 - United States 402.00 365.00 千台 Dec 2025
住房开工 单户家庭 - United States 981.00 942.00 千台 Dec 2025

近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑许可证 1455.00 1388.00 千 Dec 2025
建筑许可证（环比） 4.80 -1.60 % Dec 2025
建筑支出（环比） 0.50 -0.60 % Oct 2025
自置居所比率 65.70 65.30 % Dec 2025
新屋开工 1404.00 1322.00 千台 Dec 2025
新屋开工（每月） 6.20 3.90 % Dec 2025
新屋销售 745.00 758.00 千台 Dec 2025
新屋销售（每月） -1.70 15.50 % Dec 2025


美国住房开工
住房开工是指在特定月份开始的新住宅建设项目的数量。住房开工的估计包括在现有基础上完全重建的建筑中的单位。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
1404.00 1322.00 2494.00 478.00 1959 - 2025 千台 每月一次
Volume, SA

新闻
美国住房开工量跃升至五个月高点
2025年12月，美国住房开工量环比上升6.2%，经季节调整后的年化率为140.4万套，高于11月的132.2万套，也远超预期的133万套。这一增长标志着连续第二个月的增幅，使开工量达到自7月以来的最高水平，并进一步从10月的15个月低点反弹。单户住宅开工量上升4.1%，达到98.1万套，为2月份以来的最高增速，而多户住宅开工量（五个单元或以上）激增10.1%，达到三个月来的最高点40.2万套。从地区来看，西部活动大幅上升（上升37.4%，达到33.4万套），东北部上升5.6%至15.2万套，中西部上升2.3%至17.7万套。相比之下，南部开工量下降2.8%，降至74.1万套。全年估计2025年开工住房单位为135.87万套，较2024年下降0.6%，标志着连续第四年下降。
2026-02-18
美国住房开工降至五年低点
美国的住房开工率从上个月下降了4.6%，季节调整后的年化率为124.6万套，是自Covid大流行引发2020年第二季度开工量暴跌以来的最低水平。住宅开工量中，五套或更多套单位的住房下降明显（-25.9%至34.7万套），抵消了单户住宅的增长（5.4%至87.4万套）。在不同地区中，西部的开工量大幅下降（-21.9%至24.3万套），东北地区略微下降（-0.6%至15.4万套），抵消了南部（1.2%至65万套）和中西部（0.5%至19.9万套）的增长。
2026-01-09
美国8月住房开工大幅下滑
美国住房开工在2025年8月同比下降8.5％，季节调整后的年化率为130.7万套，低于7月稍作修正后的142.9万套，远低于市场预测的137万套。这是自2020年5月以来的第四低水平，突显出持续的住房市场疲软，因为大量未售出的新房屋和劳动力市场疲软抵消了抵抗放松的抵押贷款利率的缓解。按类别划分，单户住宅开工量（住宅建筑的最大部分）下降了7.0％，至89万套，为自2024年7月以来的最低水平。五个或更多单元的多户住宅开工量下降了11.0％，至40.3万套，为三个月来的最低水平。在地区上，南部的活动急剧下降（至66.7万套，下降21.0％），中西部也下降（至22万套，下降10.9％），而西部（至31.3万套，增长30.4％）和东北部（至10.7万套，增长9.2％）则出现反弹。
2025-09-17