美国NAHB房地产市场指数1985-2025 数据 | 2026-2027 预测

美国NAHB /富国银行住房市场指数从2025年7月的33下降到8月的32，低于市场预期的34。目前销售状况下降1点至35，未来六个月的销售预期保持在43。与此同时，潜在买家的流量增加了2点至22，但仍处于非常低的水平。37%的建筑商报告称他们在8月降价，低于7月的38%。这一份额在过去三个月一直保持在37%或38%。与此同时，8月的平均降价为5%，与去年11月以来的每个月相同。8月的销售激励使用率为66%，高于7月的62%，是疫情后时期的最高百分比。

美国NAHB /富国银行住房市场指数从2025年7月的32上升至33，这是自2022年12月以来的最低读数，符合市场预期。NAHB主席巴迪·休斯表示：“《一个美好的大法案》的通过为家庭、房屋建筑商和小企业带来了许多重要收获。尽管这项新法律应该在一个令人失望的春季之后提供经济动力，但由于高利率导致的负担能力不佳，住房部门在2025年出现了疲软。”事实上，38%的建筑商报告称他们在7月份降价，这是自2022年NAHB开始每月跟踪这一数据以来的最高百分比。与此同时，目前的销售状况上升了1点，达到36，未来六个月的销售预期增加了3点，达到43。另一方面，潜在买家的流量下降了1点，达到20。

美国2025年6月NAHB/富国银行住房市场指数下降2点至32，为自2022年12月以来最低，与市场预期相反，预计将反弹至36。这一数字与长期高利率和悲观的消费者需求相一致，因关税和不确定的经济状况推高了抵押贷款成本。目前销售状况下降2点至35，未来六个月销售预期下降2点至40。相应地，潜在买家的流量也下降2点至21。