美国NAHB房地产市场指数1985-2025 数据 | 2026-2027 预测

美国NAHB/富国银行房地产市场指数在2025年5月下降了6个点至34，为自2023年11月以来的最低水平，低于40的预测。目前销售状况下降了8个点至37，未来六个月销售预期微降1点至42，潜在买家流量下降了2点至23。调查还显示，34%的建筑商在5月份降低了房价，高于4月份的29%，也是自2023年12月（36%）以来的最高水平。与此同时，5月份的平均降价幅度为5%，与上个月持平。销售激励措施的使用率在5月份为61%，与上个月持平。

美国NAHB/Wells Fargo房地产市场指数从3月的39上升至2025年4月的40，高于37的预测。由于关税问题和高昂的建筑材料成本导致的经济不确定性增加，建筑商的信心仍处于负面领域，尽管近几周抵押利率略有下降，可能导致信心略微提升。当被问及关税对业务的影响时，60%的建筑商报告称，由于关税，他们的供应商已经提高或宣布提高材料价格。供应商平均提高了6.3%的价格以应对宣布、实施或预期的关税。这意味着建筑商估计最近关税的典型成本效应为每套房屋10,900美元。衡量当前销售状况的子指数上升了2点，达到45。衡量潜在买家流量的指标增加了1点，达到25，而衡量未来六个月销售预期的组成部分下降了4点，达到43。

美国NAHB/富国银行住房市场指数在2025年3月下降至39，为七个月来的最低点，低于2月份的42和预测的42。目前的销售状况下降了三点至43，未来六个月的销售预期保持在47，而潜在买家的流量下降了五点至24。NAHB主席、来自北卡罗来纳州列克星敦的房屋建造商和开发商Buddy Hughes表示：“建筑商继续面临因关税问题加剧的建筑材料成本上升，以及包括劳动力和地块短缺在内的其他供应侧挑战。同时，建筑商开始在监管方面看到缓解，以弯曲上升的成本曲线，这体现在特朗普政府暂停2021年IECC建筑规范要求，并根据美国最高法院的Sackett裁决，实施《清洁水法》下‘美国水域’的监管定义。”