美国NAHB房地产市场指数1985-2025 数据 | 2026-2027 预测

美国2025年6月NAHB/富国银行住房市场指数下降2点至32，为自2022年12月以来最低，与市场预期相反，预计将反弹至36。这一数字与长期高利率和悲观的消费者需求相一致，因关税和不确定的经济状况推高了抵押贷款成本。目前销售状况下降2点至35，未来六个月销售预期下降2点至40。相应地，潜在买家的流量也下降2点至21。

美国NAHB/富国银行房地产市场指数在2025年5月下降了6个点至34，为自2023年11月以来的最低水平，低于40的预测。目前销售状况下降了8个点至37，未来六个月销售预期微降1点至42，潜在买家流量下降了2点至23。调查还显示，34%的建筑商在5月份降低了房价，高于4月份的29%，也是自2023年12月（36%）以来的最高水平。与此同时，5月份的平均降价幅度为5%，与上个月持平。销售激励措施的使用率在5月份为61%，与上个月持平。

美国NAHB/Wells Fargo房地产市场指数从3月的39上升至2025年4月的40，高于37的预测。由于关税问题和高昂的建筑材料成本导致的经济不确定性增加，建筑商的信心仍处于负面领域，尽管近几周抵押利率略有下降，可能导致信心略微提升。当被问及关税对业务的影响时，60%的建筑商报告称，由于关税，他们的供应商已经提高或宣布提高材料价格。供应商平均提高了6.3%的价格以应对宣布、实施或预期的关税。这意味着建筑商估计最近关税的典型成本效应为每套房屋10,900美元。衡量当前销售状况的子指数上升了2点，达到45。衡量潜在买家流量的指标增加了1点，达到25，而衡量未来六个月销售预期的组成部分下降了4点，达到43。