美国NAHB/Wells Fargo房地产市场指数从3月的39上升至2025年4月的40，高于37的预测。由于关税问题和高昂的建筑材料成本导致的经济不确定性增加，建筑商的信心仍处于负面领域，尽管近几周抵押利率略有下降，可能导致信心略微提升。当被问及关税对业务的影响时，60%的建筑商报告称，由于关税，他们的供应商已经提高或宣布提高材料价格。供应商平均提高了6.3%的价格以应对宣布、实施或预期的关税。这意味着建筑商估计最近关税的典型成本效应为每套房屋10,900美元。衡量当前销售状况的子指数上升了2点，达到45。衡量潜在买家流量的指标增加了1点，达到25，而衡量未来六个月销售预期的组成部分下降了4点，达到43。

美国NAHB房地产市场指数从2025年1月的47点下降至2月的42点。 美国NAHB房地产市场指数自1985年至2025年平均为51.77点，2020年11月创下历史最高90.00点，2009年1月创下最低8.00点。

美国NAHB房地产市场指数从2025年1月的47点下降至2月的42点。 美国NAHB房地产市场指数预计在本季度末达到50.00点，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国NAHB房地产市场指数预计在2026年达到51.00点，在2027年达到52.00点。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 共识
2025-03-17 02:00 PM
NAHB房产市场指数
Mar 39 42 42
2025-04-16 02:00 PM
NAHB房产市场指数
Apr 40 39 37
2025-05-15 02:00 PM
NAHB房产市场指数
May 40


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.94 6.03 % Apr 2025
30 年抵押贷款利率 6.81 6.83 % Apr 2025
平均房价 497700.00 487100.00 美元 Mar 2025
平均抵押贷款规模 381.92 397.52 万美元 Mar 2025
建筑许可证 1467.00 1459.00 千 Mar 2025
建筑许可证（每月） 0.50 -1.00 % Mar 2025
案例Shiller房价指数 332.56 332.33 积分 Jan 2025
标普/ Case-Shiller房屋价格（每月） 0.10 -0.10 % Jan 2025
标普/ Case-Shiller住房价格（年） 4.70 4.50 % Jan 2025
营建支出（月） 0.70 -0.50 % Feb 2025
成屋销售 4020.00 4270.00 千 Mar 2025
现房销售（每月） -5.90 4.40 % Mar 2025
自置居所比率 65.60 65.60 % Sep 2024
房屋价格指数（月度） 0.20 0.50 % Jan 2025
房价指数（年度） 4.80 4.80 % Jan 2025
房价指数 436.50 435.80 积分 Jan 2025
新屋开工 1324.00 1494.00 千台 Mar 2025
新屋开工（每月） -11.40 9.80 % Mar 2025
多户住宅开工 371.00 371.00 千台 Mar 2025
住房开工 单户家庭 940.00 1096.00 千台 Mar 2025
MBA抵押贷款市场指数 233.50 267.50 积分 Apr 2025
MBA 抵押贷款再融资指数 673.60 841.90 积分 Apr 2025
MBA购买指数 153.40 164.20 积分 Apr 2025
MBA抵押贷款申请 -12.70 -8.50 % Apr 2025
按揭贷款 465.35 448.31 十亿 - 美元 Dec 2024
MBA 30年期抵押贷款利率 6.90 6.81 % Apr 2025
NAHB房产市场指数 40.00 39.00 积分 Apr 2025
全国房价指数 329.44 327.58 积分 Jan 2025
新屋销售 724.00 674.00 千台 Mar 2025
新屋销售（每月） 7.40 3.10 % Mar 2025
成屋待完成销售（年度） -3.60 -5.20 % Feb 2025
未决房屋销售（每月） 2.00 -4.60 % Feb 2025
房价租金比 134.44 133.75 Dec 2024
住宅物业价格 3.44 3.57 % Dec 2024
现有房屋销售价格 403700.00 396800.00 美元 Mar 2025
房屋总库存 1330.00 1230.00 数千 Mar 2025

美国 - NAHB房产市场指数
美国国家住宅建筑商协会/富国银行房地产市场指数（HMI）是基于住宅建筑商的每月调查。他们被要求评估当前单户住宅销售情况和未来六个月的销售预期，同时评估潜在买家的流量。对每个组成部分的回答分数用于计算季节调整的综合指数，其中超过50的数字表示更多的建筑商认为销售状况良好，而不是差。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
40.00 39.00 90.00 8.00 1985 - 2025 积分 每月一次
SA


新闻
美国房屋建筑商信心受关税影响仍保持低迷
美国NAHB/Wells Fargo房地产市场指数从3月的39上升至2025年4月的40，高于37的预测。由于关税问题和高昂的建筑材料成本导致的经济不确定性增加，建筑商的信心仍处于负面领域，尽管近几周抵押利率略有下降，可能导致信心略微提升。当被问及关税对业务的影响时，60%的建筑商报告称，由于关税，他们的供应商已经提高或宣布提高材料价格。供应商平均提高了6.3%的价格以应对宣布、实施或预期的关税。这意味着建筑商估计最近关税的典型成本效应为每套房屋10,900美元。衡量当前销售状况的子指数上升了2点，达到45。衡量潜在买家流量的指标增加了1点，达到25，而衡量未来六个月销售预期的组成部分下降了4点，达到43。
2025-04-16
美国房屋建筑商信心指数创7个月新低
美国NAHB/富国银行住房市场指数在2025年3月下降至39，为七个月来的最低点，低于2月份的42和预测的42。目前的销售状况下降了三点至43，未来六个月的销售预期保持在47，而潜在买家的流量下降了五点至24。NAHB主席、来自北卡罗来纳州列克星敦的房屋建造商和开发商Buddy Hughes表示：“建筑商继续面临因关税问题加剧的建筑材料成本上升，以及包括劳动力和地块短缺在内的其他供应侧挑战。同时，建筑商开始在监管方面看到缓解，以弯曲上升的成本曲线，这体现在特朗普政府暂停2021年IECC建筑规范要求，并根据美国最高法院的Sackett裁决，实施《清洁水法》下‘美国水域’的监管定义。”
2025-03-17
美国房屋建筑商信心意外下降
美国NAHB/Wells Fargo房地产市场指数在2025年2月下降至42，为五个月来最低水平，低于1月的47，并低于预期的47，受关税、高抵押贷款利率和高房屋成本拖累。衡量当前销售状况的指数下降了4个点至46，衡量未来六个月销售预期的指数暴跌13个点至46，衡量潜在买家流量的指数下降了3个点至29。“尽管建筑商对促进发展的政策，特别是监管改革持有希望，政策不确定性和成本因素在最近的HM中为2025年的预期创造了一个重置。关税问题的不确定性帮助推动建筑商对未来销售量的预期降至自2013年12月以来的最低水平。激励措施可能也在减弱，因为高利率减少了符合条件的购房者群体，”NAHB主席卡尔·哈里斯表示。
2025-02-18