美国 - NAHB房产市场指数1985-2025 数据 | 2026-2027 预测

美国NAHB/富国银行住房市场指数在2025年3月下降至39，为七个月来的最低点，低于2月份的42和预测的42。目前的销售状况下降了三点至43，未来六个月的销售预期保持在47，而潜在买家的流量下降了五点至24。NAHB主席、来自北卡罗来纳州列克星敦的房屋建造商和开发商Buddy Hughes表示：“建筑商继续面临因关税问题加剧的建筑材料成本上升，以及包括劳动力和地块短缺在内的其他供应侧挑战。同时，建筑商开始在监管方面看到缓解，以弯曲上升的成本曲线，这体现在特朗普政府暂停2021年IECC建筑规范要求，并根据美国最高法院的Sackett裁决，实施《清洁水法》下‘美国水域’的监管定义。”

美国NAHB/Wells Fargo房地产市场指数在2025年2月下降至42，为五个月来最低水平，低于1月的47，并低于预期的47，受关税、高抵押贷款利率和高房屋成本拖累。衡量当前销售状况的指数下降了4个点至46，衡量未来六个月销售预期的指数暴跌13个点至46，衡量潜在买家流量的指数下降了3个点至29。“尽管建筑商对促进发展的政策，特别是监管改革持有希望，政策不确定性和成本因素在最近的HM中为2025年的预期创造了一个重置。关税问题的不确定性帮助推动建筑商对未来销售量的预期降至自2013年12月以来的最低水平。激励措施可能也在减弱，因为高利率减少了符合条件的购房者群体，”NAHB主席卡尔·哈里斯表示。

美国NAHB/富国银行房地产市场指数在2025年1月上升至47，为九个月来的最高水平，之前两个月为46，超出预期的45。当前销售情况指数上升三点至51，而潜在买家的流量指数也上升两点至33。另一方面，由于利率环境较高，未来六个月的销售预期下降六点至60。同时，30%的建筑商在一月份削减了房价。自去年七月以来，这一比例一直保持在30%到33%之间。此外，1月的平均降价率为5%，与12月相同。销售激励的使用在1月为61%。这一比例自去年六月以来一直保持在60%到64%之间。