美国 - 抵押贷款申请1990-2025 数据 | 2026-2027 预测

根据抵押贷款银行家协会的最新数据，截至3月28日的一周内，美国的抵押贷款申请下降了1.6%，延续了三周的下跌趋势。此前一周下降了2.0%。再融资申请下降了5.6%，达到五周来的最低点，而新房购买申请上升了1.5%，标志着其连续第六周增长，并达到九周来的高点。同时，30年期固定抵押贷款的平均利率从6.71%略微下降至6.70%。抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“总体购买活动已连续两个月同比增长，因为现有房屋的库存继续增加，尽管短期前景不确定，但这对房地产市场来说是一个积极的发展。”

根据抵押贷款银行家协会的最新数据，截至3月21日的一周内，美国抵押贷款申请下降了2%，此前一个时期下降了6.2%。房贷再融资申请较前一周减少了5%，降至一个月来的最低水平。与此同时，购买新房的抵押贷款申请增加了1%。30年期固定抵押贷款的平均利率从6.72%降至6.71%。MBA经济学家Joel Kan在一份声明中写道：“市场仍然关注潜在的贸易政策变化，而美联储将联邦基金利率维持在当前水平。” Kan表示：“上周的购买活动主要是由FHA申请增加6%推动的，因为住房库存的放松和抵押贷款利率的缓慢下降为这一买家群体提供了更多机会。”

美国第二周的抵押贷款申请下降了6.2％，从而削减了前两周共计37％的激增，根据抵押银行家协会的最新数据。这种回落与长期政府债券和抵押支持证券收益率的反弹一致，导致基准抵押贷款利率连续九周首次上涨。对于重新贷款的贷款申请，这些申请对短期利率变化更为敏感，比前一时期下降了13％。反过来，购买新房的抵押贷款申请基本保持不变。