美国房价指数环比1991-2025 数据 | 2026-2027 预测

2025年4月，美国房利美和房地美担保的单户住宅平均价格较上月下降了0.4％，未达到市场预期的0.1％增长。这是自2022年7月以来的最大跌幅。在九个人口普查区中，月度价格变动范围从西南中部和南大西洋区的-1.3％到中大西洋区的+1.2％不等。年度房价在4月份上涨了3％，较上月的3.9％有所放缓。12个月的变化范围从太平洋区的+0.5％到中大西洋区的+7.4％。

2025年3月，美国房利美和房地美支持的单户住宅平均价格下跌了0.1%，未达到市场预期的0.1%增长。按年计算，房价上涨了3.7%，较2月的3.9%增长有所放缓。2025年第一季度，房价较2024年同期上涨了4%，较上一季度增长了0.7%。所有九个美国人口普查分区均出现了年度增长。中大西洋分区增长最强劲，增长了6.8%，而太平洋分区增长最弱，仅为1.8%。

2025年2月，由房利美和房地美支持的有抵押贷款的独栋住宅的平均价格上涨了0.1%，这是继1月份修正后的0.3%增长之后，低于市场对0.3%增长的预期。在美国九个人口普查区中，经季节调整的月度价格变动范围从太平洋区的0.8%下降到新英格兰地区的1.3%增长。从年度基础来看，房价在2月份上涨了3.9%，较1月份修正后的5%增长有所放缓。所有地区都实现了年度增长，涨幅从太平洋区的0.9%到中大西洋地区的7.0%不等。