美国房利美和房地美担保的单户住宅平均价格在2025年5月比上个月下降了0.2％，超过市场预期的0.1％下降。对于九个人口普查分区，月度价格变动范围从中大西洋分区的-0.8％到西南中部和新英格兰分区的+0.3％不等。按年计算，房价在5月上涨了2.8％，较上个月的3.2％有所放缓。12个月的变化范围从太平洋分区的+0.6％到中大西洋分区的+5.9％。

美国房价指数月率环比2025年5月下降0.20%，而4月下降0.30%。 美国房价指数月环比在1991年至2025年间平均为0.36%，2020年8月达到历史最高的1.80%，2008年11月创下历史最低的-1.80%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-06-24 01:00 PM
房屋价格指数（月度）
Apr -0.4% 0% 0.1%
2025-07-29 01:00 PM
房屋价格指数（月度）
May -0.2% -0.3% -0.1%
2025-08-26 01:00 PM
房屋价格指数（月度）
Jun -0.2%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
15年期抵押贷款利率 5.75 5.85 % Aug 2025
30 年抵押贷款利率 6.63 6.72 % Aug 2025
平均房价 501000.00 522200.00 美元 Jun 2025
平均抵押贷款规模 376.08 379.21 千美元 Jun 2025
建筑许可证 1393.00 1394.00 千 Jun 2025
建筑许可证（环比） -0.10 -2.00 % Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.97 341.55 点 May 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.40 0.80 % May 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.80 3.40 % May 2025
建筑支出（环比） -0.40 -0.40 % Jun 2025
成屋销售 3930.00 4040.00 千 Jun 2025
成屋销售（环比） -2.70 1.00 % Jun 2025
自置居所比率 65.10 65.70 % Mar 2025
房屋价格指数（月度） -0.20 -0.30 % May 2025
房价指数（年度） 2.80 3.20 % May 2025
房价指数 434.40 435.10 点 May 2025
新屋开工 1321.00 1263.00 千台 Jun 2025
新屋开工（每月） 4.60 -9.70 % Jun 2025
多户住宅开工 414.00 317.00 千台 Jun 2025
住房开工 单户家庭 883.00 926.00 千台 Jun 2025
MBA抵押贷款市场指数 253.40 245.70 点 Aug 2025
MBA 抵押贷款再融资指数 777.40 739.30 点 Aug 2025
MBA购买指数 158.00 155.60 点 Aug 2025
MBA抵押贷款申请 3.10 -3.80 % Aug 2025
按揭贷款 458.28 425.63 十亿 - 美元 Jun 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.77 6.83 % Aug 2025
NAHB房产市场指数 33.00 32.00 点 Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.99 327.95 点 May 2025
新屋销售 627.00 623.00 千台 Jun 2025
新屋销售（每月） 0.60 -11.60 % Jun 2025
成屋待完成销售（年度） -2.80 1.10 % Jun 2025
未决房屋销售（每月） -0.80 1.80 % Jun 2025
房价租金比 134.20 133.60 Dec 2024
住宅物业价格 2.50 3.37 % Mar 2025
现有房屋销售价格 435300.00 423700.00 美元 Jun 2025
房屋总库存 1530.00 1540.00 数千 Jun 2025

美国房价指数环比
FHFA（联邦住房金融机构）房价指数测量由Fannie Mae和Freddie Mac担保的具有抵押贷款的单户住宅平均价格的月度变动。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-0.20 -0.30 1.80 -1.80 1991 - 2025 % 每月一次
SA

新闻
美国房价下跌低于预期：FHFA
美国房利美和房地美担保的单户住宅平均价格在2025年5月比上个月下降了0.2％，超过市场预期的0.1％下降。对于九个人口普查分区，月度价格变动范围从中大西洋分区的-0.8％到西南中部和新英格兰分区的+0.3％不等。按年计算，房价在5月上涨了2.8％，较上个月的3.2％有所放缓。12个月的变化范围从太平洋分区的+0.6％到中大西洋分区的+5.9％。
2025-07-29
美国房价意外下跌0.4%：FHFA
2025年4月，美国房利美和房地美担保的单户住宅平均价格较上月下降了0.4％，未达到市场预期的0.1％增长。这是自2022年7月以来的最大跌幅。在九个人口普查区中，月度价格变动范围从西南中部和南大西洋区的-1.3％到中大西洋区的+1.2％不等。年度房价在4月份上涨了3％，较上月的3.9％有所放缓。12个月的变化范围从太平洋区的+0.5％到中大西洋区的+7.4％。
2025-06-24
美国房价意外在三月下跌：FHFA
2025年3月，美国房利美和房地美支持的单户住宅平均价格下跌了0.1%，未达到市场预期的0.1%增长。按年计算，房价上涨了3.7%，较2月的3.9%增长有所放缓。2025年第一季度，房价较2024年同期上涨了4%，较上一季度增长了0.7%。所有九个美国人口普查分区均出现了年度增长。中大西洋分区增长最强劲，增长了6.8%，而太平洋分区增长最弱，仅为1.8%。
2025-05-27