美国 - 房屋价格指数（月度）1991-2025 数据 | 2026-2027 预测

2025年1月，美国房利美和房地美担保的单户住宅平均价格上涨了0.2%，继12月上调后上涨了0.5%，符合市场预测。与去年同期相比，房价在1月份上涨了4.8%，与12月份修订后的数据相匹配。对于九个人口普查分区来说，季节调整后的月度房价变化范围从南大西洋分区的-0.8%到西北中央分区的+1.0%不等。12个月的变化都是正值，从西南中央分区的+2.4%到中大西洋分区的+8.2%不等。

美国房屋抵押贷款由房利美和房地美担保的独栋房屋的平均价格在2024年12月上涨了0.4%，与11月持平，高于市场预期的0.2%。与去年同期相比，房价在12月上涨了4.7%，略高于上个月的4.5%增长。就第四季度而言，房价比去年同期上涨了4.5%，比前三个月上涨了1.4%。FHFA研究与统计部门代理副主任安茹·瓦加博士指出，美国房价在第四季度以略高的速度增长，这是在连续三个季度的较弱增长之后，价格增长加快，因为待售房屋的库存进一步紧缩。

2024年11月，美国Fannie Mae和Freddie Mac担保的独栋住宅平均价格上涨了0.3%，高于市场预期的0.2%。在九个人口普查分区中，月度价格变化从东南中部的-0.6%到西北中部和新英格兰的0.9%不等。同比而言，11月房价上涨了4.2%，为2023年6月以来的最低涨幅。12个月的价格变化在每个地区都是正数，范围从西南中部的1.8%到新英格兰的7.7%不等。美国联邦住房金融局（FHFA）研究与统计部门副主任Anju Vajja博士表示：“11月，年度房价涨幅继续放缓，所有九个人口普查分区的增长速度都低于去年同期。价格增长放缓可能是由于较高的抵押贷款利率导致需求冷却。”