美国MBA 30年抵押贷款利率1990-2025 数据 | 2026-2027 预测

美国30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率（贷款余额为806,500美元或更少）在2025年8月1日结束的一周下降了6个基点，至6.77%，为四周以来最低水平，而上一时期为6.83%，根据抵押贷款银行家协会的数据。与一年前的6.55%相比。根据MBA的副总裁兼首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）的说法：“上周，随着经济数据发布表明美国经济疲软，抵押贷款利率下降。因此，30年期固定利率连续第三周下降至6.77%。”与此同时，30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率（贷款余额大于806,500美元）从6.74%降至6.65%。由FHA支持的30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率从6.56%降至6.47%。

美国7月第四周的抵押贷款申请量较上周下降了3.8％，从上周的0.8％增长转为下降，根据抵押银行家协会编制的数据。尽管自7月初以来抵押贷款利率出现较为温和的变化，但由于对经济和劳动力市场的不确定性使购房者对较大的财务承诺感到犹豫，这一下降使抵押贷款申请量降至5月以来的最低水平。申请转贷款合同的抵押贷款申请，对短期利率变化更为敏感，下降了1％。反之，购买新房的抵押贷款申请下降了更为明显的6％。

美国30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率（贷款余额为806,500美元或更少）在2025年7月25日结束的一周中下降了1个基点，从上一期的6.84%下降到6.83%，这是四周以来的最高水平，根据抵押贷款银行家协会。根据MBA的副总裁兼首席经济学家乔尔·坎的说法：“抵押贷款申请量下降到自5月以来的最低水平，购房和再融资活动均在本周下降。经济和就业市场仍存在许多不确定性，这对潜在购房者的决策产生了影响。”一年前，利率为6.82%。与此同时，30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率（贷款余额大于806,500美元）从6.75%下降到6.74%。由FHA支持的30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率从6.52%上升到6.56%。