标普核心逻辑凯斯希勒20城市房价指数在2月同比上涨4.5%，略低于1月的增速和市场预期的4.7%。尽管购房需求从近年的疯狂活动中降温，但有限的住房供应继续支撑大多数市场的价格增长。先前迅速升值的地区，特别是在阳光地带，正在调整，受到较高融资成本和恶化的可负担性的影响。纽约录得20个城市中最高的年度价格涨幅，为7.7%，其次是芝加哥（7.0%）和克利夫兰（6.6%）。相比之下，坦帕市下降了1.5%。就月度基础而言，该指数在2月上涨了0.7%，创下自2024年5月以来的最大增幅。

2024年11月美国Case Shiller房价指数同比增长至4.30％，2024年12月增至4.50％。 Case Shiller房价指数同比增长率在美国自2001年至2024年平均为5.20％，2022年4月达到历史最高值21.30％，2009年1月达到历史最低值-19.00％。

2024年11月美国Case Shiller房价指数同比增长至4.30％，2024年12月增至4.50％。 美国凯斯希勒房价指数同比预计在本季末达到3.80％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国凯斯希勒房价指数同比预计将在2026年达到约3.30％，2027年达到约3.70％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-03-25 01:00 PM
标普/ Case-Shiller住房价格（年）
Jan 4.7% 4.5% 4.8%
2025-04-29 01:00 PM
标普/ Case-Shiller住房价格（年）
Feb 4.5% 4.7% 4.7%
2025-05-27 01:00 PM
标普/ Case-Shiller住房价格（年）
Mar 4.5%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
案例Shiller房价指数 335.08 332.72 积分 Feb 2025
标普/ Case-Shiller房屋价格（每月） 0.70 0.10 % Feb 2025
标普/ Case-Shiller住房价格（年） 4.50 4.70 % Feb 2025
全国房价指数 330.25 329.41 积分 Feb 2025

美国 - 凯斯席勒房价指数（年度）
S&P CoreLogic Case-Shiller 20城市综合房价指数测量美国20个都会地区的住宅房价变动，包括阿特兰大、波士顿、夏洛特、芝加哥、克利夫兰、达拉斯、丹佛、底特律、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、明尼阿波利斯、纽约、凤凰城、波特兰、圣地亚哥、旧金山、西雅图、坦帕和华盛顿特区。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
4.50 4.70 21.30 -19.00 2001 - 2025 % 每月一次
NSA


新闻
美国2月份Case-Shiller房价增长放缓
标普核心逻辑凯斯希勒20城市房价指数在2月同比上涨4.5%，略低于1月的增速和市场预期的4.7%。尽管购房需求从近年的疯狂活动中降温，但有限的住房供应继续支撑大多数市场的价格增长。先前迅速升值的地区，特别是在阳光地带，正在调整，受到较高融资成本和恶化的可负担性的影响。纽约录得20个城市中最高的年度价格涨幅，为7.7%，其次是芝加哥（7.0%）和克利夫兰（6.6%）。相比之下，坦帕市下降了1.5%。就月度基础而言，该指数在2月上涨了0.7%，创下自2024年5月以来的最大增幅。
2025-04-29
美国1月房价加速上涨
美国标普CoreLogic凯斯-席勒20城市房价指数在1月份同比上涨4.7%，高于12月份的4.5%，但低于预期的4.8%增幅。这标志着自去年8月以来房价增长最快的一次，尽管由于高抵押贷款利率和可负担性限制继续对买家需求和市场活动施加压力，预计未来几个月将出现放缓。纽约在20个城市中年增幅最高，1月份上涨7.7%，紧随其后的是芝加哥和波士顿，年增幅分别为7.5%和6.6%。与此同时，坦帕的房价则下降了1.5%。按月计算，20城市房价指数在1月份上涨了0.1%，此前连续五个月下降。
2025-03-25
美国房价12月同比上涨4.5％：Case-Shiller
美国S&P CoreLogic Case-Shiller 20个城市房价指数在2024年12月同比上涨4.5%，高于11月的4.3%和预期的4.4%。纽约再次报告20个城市中最高的年度增幅，为7.2%，其次是芝加哥（6.6%）和波士顿（6.3%）。相比之下，坦帕的回报率最低，下降了1.1%。“自2020年以来，全国房价每年上涨8.8%，主要由佛罗里达、北卡罗来纳、南加州和亚利桑那市场带动。尽管我们的全国指数继续高于通货膨胀，但距离2021年观察到的18.9%的房价最高涨幅已有几年，我们看到指数历史上增长低于预期。房价在下半年停滞，西部市场跌幅最大，”S&P道琼斯指数公司商品、房地产和数字资产主管布莱恩·D·卢克（CFA）表示。
2025-02-25