美国 - 凯斯席勒房价指数（年度）2001-2025 数据 | 2026-2027 预测

美国标普CoreLogic凯斯-席勒20城市房价指数在1月份同比上涨4.7%，高于12月份的4.5%，但低于预期的4.8%增幅。这标志着自去年8月以来房价增长最快的一次，尽管由于高抵押贷款利率和可负担性限制继续对买家需求和市场活动施加压力，预计未来几个月将出现放缓。纽约在20个城市中年增幅最高，1月份上涨7.7%，紧随其后的是芝加哥和波士顿，年增幅分别为7.5%和6.6%。与此同时，坦帕的房价则下降了1.5%。按月计算，20城市房价指数在1月份上涨了0.1%，此前连续五个月下降。

美国S&P CoreLogic Case-Shiller 20个城市房价指数在2024年12月同比上涨4.5%，高于11月的4.3%和预期的4.4%。纽约再次报告20个城市中最高的年度增幅，为7.2%，其次是芝加哥（6.6%）和波士顿（6.3%）。相比之下，坦帕的回报率最低，下降了1.1%。“自2020年以来，全国房价每年上涨8.8%，主要由佛罗里达、北卡罗来纳、南加州和亚利桑那市场带动。尽管我们的全国指数继续高于通货膨胀，但距离2021年观察到的18.9%的房价最高涨幅已有几年，我们看到指数历史上增长低于预期。房价在下半年停滞，西部市场跌幅最大，”S&P道琼斯指数公司商品、房地产和数字资产主管布莱恩·D·卢克（CFA）表示。

美国标普CoreLogic Case-Shiller 20城市房价指数于2024年11月同比上涨4.3%，高于10月的4.2%，符合预期。纽约再次报告了最高年度增幅（7.3%），其次是芝加哥（6.2%）和华盛顿（5.9%）。另一方面，坦帕的回报率最低（-0.4%）。与前一个月相比，房价下跌0.1%，此前10月曾下降0.2%。""除了个别超趋势表现的区域外，全国房价趋势低于历史平均水平。纽约、华盛顿特区和芝加哥的市场大大高于常规。不出所料，东北部是增长最快的地区。然而，西部和曾经炙手可热的佛罗里达的市场趋势远低于平均增幅。坦帕市场和整个南部地区的回报率在历史年度增幅的底部四分位数中，数据可追溯至1988年，"" CFA、商品、实物及数字资产负责人Brian D. Luke说。