2025年4月，标普凯斯希勒20城市房价指数较去年同期上涨3.4%，较前一个月的4.1%增幅有所放缓，明显低于市场预期的4%增长率。这是自2023年8月以来最为疲软的增长，因为指数正在追赶较高的基期年份，而长期国债收益率的上涨推高了基准抵押贷款利率。纽约（8.0%）、芝加哥（6.0%）、底特律（5.5%）和克利夫兰（5.2%）的年增长率最高。另一方面，达拉斯（-0.2%）和坦帕（-2.2%）的成本下降。

美国的凯斯-席勒房价指数同比增速从2025年3月的4.10%下降至4月的3.40%。 美国凯斯-席勒房价指数同比增幅在2001年至2025年间平均为5.19%，于2022年4月达到历史最高点21.30%，在2009年1月创下历史最低点-19%。

美国的凯斯-席勒房价指数同比增速从2025年3月的4.10%下降至4月的3.40%。 美国Case Shiller房价指数同比预计在本季末达到2.50％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师预期。长期来看，根据我们的计量经济模型，美国Case Shiller房价指数同比预计将在2026年达到约3.30％，2027年达到约3.70％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-05-27 01:00 PM
标普/ Case-Shiller住房价格（年）
Mar 4.1% 4.5% 4.5%
2025-06-24 01:00 PM
标普/ Case-Shiller住房价格（年）
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
标普/ Case-Shiller住房价格（年）
May 3.4%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 点 Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 % Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 % Apr 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 点 Apr 2025

美国凯斯希勒房价指数同比
S&P CoreLogic Case-Shiller 20城市综合房价指数测量美国20个都会地区的住宅房价变动，包括阿特兰大、波士顿、夏洛特、芝加哥、克利夫兰、达拉斯、丹佛、底特律、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、明尼阿波利斯、纽约、凤凰城、波特兰、圣地亚哥、旧金山、西雅图、坦帕和华盛顿特区。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
3.40 4.10 21.30 -19.00 2001 - 2025 % 每月一次
NSA

新闻
房价20个月来增长最少：Case-Shiller
2025年4月，标普凯斯希勒20城市房价指数较去年同期上涨3.4%，较前一个月的4.1%增幅有所放缓，明显低于市场预期的4%增长率。这是自2023年8月以来最为疲软的增长，因为指数正在追赶较高的基期年份，而长期国债收益率的上涨推高了基准抵押贷款利率。纽约（8.0%）、芝加哥（6.0%）、底特律（5.5%）和克利夫兰（5.2%）的年增长率最高。另一方面，达拉斯（-0.2%）和坦帕（-2.2%）的成本下降。
2025-06-24
房价18个月来增长最慢：Case-Shiller
标普核心逻辑凯斯希勒20个城市房价指数从去年3月上涨了4.1%，较2月的4.5%增长有所放缓，与预期的4.5%增长形成鲜明对比，创下自2023年9月以来最为疲软的增长。尽管其他数据显示低抵押贷款利率和最近低房屋供应的情况，房价上涨速度放缓，可能反映了购房者的购买力下降。
2025-05-27
美国2月份Case-Shiller房价增长放缓
标普核心逻辑凯斯希勒20城市房价指数在2月同比上涨4.5%，略低于1月的增速和市场预期的4.7%。尽管购房需求从近年的疯狂活动中降温，但有限的住房供应继续支撑大多数市场的价格增长。先前迅速升值的地区，特别是在阳光地带，正在调整，受到较高融资成本和恶化的可负担性的影响。纽约录得20个城市中最高的年度价格涨幅，为7.7%，其次是芝加哥（7.0%）和克利夫兰（6.6%）。相比之下，坦帕市下降了1.5%。就月度基础而言，该指数在2月上涨了0.7%，创下自2024年5月以来的最大增幅。
2025-04-29