美国现有住宅销售量从上个月增长2％，达到2025年7月季节性调整后的年化速率为401万套，这是自2月以来的最大增幅，高于市场预期的392万套。尽管销售量增加，但住房库存从上个月增长了0.6％，达到155万套，相当于未售出库存的4.6个月。此外，现有住宅销售的中位价格比一年前上涨了0.2％，达到422,400美元。美国全国房地产协会首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示：“住房价格略微改善正在推动住宅销售增长。工资增长现在已经舒适地超过了房价增长，买家有更多选择。南部地区的公寓销售增加，该地区的房价在过去一年中一直在下降。”

美国二手房销量从2025年6月的3930千套增至7月的4010千套。 美国现有住宅销售平均为4064.79千，从1968年至2025年，2005年9月达到7250千的历史最高点，1970年3月达到1370千的历史最低点。

美国二手房销量从2025年6月的3930千套增至7月的4010千套。 美国二手房销量预计在本季度末达到3900.00千套，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期看，根据我们的计量经济模型，美国二手房销量预计将在2026年达到3700.00千套，在2027年达到4000.00千套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-07-23 02:00 PM
成屋销售
Jun 3.93M 4.04M 4.01M
2025-08-21 02:00 PM
成屋销售
Jul 4.01M 3.93M 3.92M
2025-09-23 02:00 PM
成屋销售
Aug 4.01M

Last Previous Unit Reference
现有房屋销售价格 - United States 422400.00 432700.00 美元 Jul 2025
房屋总库存 - United States 1550.00 1540.00 数千 Jul 2025

近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑许可证 1362.00 1393.00 千 Jul 2025
成屋销售 4010.00 3930.00 千 Jul 2025
成屋销售（环比） 2.00 -2.70 % Jul 2025
房价指数（年度） 2.60 2.90 % Jun 2025
房价指数 433.80 434.60 点 Jun 2025
新屋开工 1428.00 1358.00 千台 Jul 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.69 6.68 % Aug 2025
成屋待完成销售（年度） -2.80 1.10 % Jun 2025
未决房屋销售（每月） -0.40 -0.80 % Jul 2025

美国现有住宅销售
在美国，现有住宅销售发生在按揭完成之时。按揭完成通常在销售合同完成后的30-60天内进行。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
4010.00 3930.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 千 每月一次
SA

新闻
现有住宅销售反弹
美国现有住宅销售量从上个月增长2％，达到2025年7月季节性调整后的年化速率为401万套，这是自2月以来的最大增幅，高于市场预期的392万套。尽管销售量增加，但住房库存从上个月增长了0.6％，达到155万套，相当于未售出库存的4.6个月。此外，现有住宅销售的中位价格比一年前上涨了0.2％，达到422,400美元。美国全国房地产协会首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示：“住房价格略微改善正在推动住宅销售增长。工资增长现在已经舒适地超过了房价增长，买家有更多选择。南部地区的公寓销售增加，该地区的房价在过去一年中一直在下降。”
2025-08-21
美国现有住宅销售下降至9个月低点
美国现有住宅销售量从上个月下降2.7%，至2025年6月经季节调整的年化率为393万套，低于5月的404万套，也低于市场预期的401万套。这标志着自2024年9月以来销售速度最慢，而房屋的中位价格上涨至43.53万美元，创下6月份有史以来最高纪录，也是连续第24年同比价格上涨。独栋住宅销售下降3%，至357万套，而公寓和合作公寓保持在36万套。区域上，东北部销售下降（-8%），中西部下降（-4%），南部下降（-2.2%），但西部略微上升（1.4%）。
2025-07-23
现有住宅销售意外反弹
美国现有住宅销售量从上个月上升了0.8%，至2025年5月季节调整后的年化率为403万套，从上个月的0.5%下降中反弹，高于市场预期的下降至396万套。销售量在东北部（4.2%）、中西部（2.1%）和南部（1.7%）上升，抵消了西部的下降（-5.4%）。与此同时，现有住宅的中位销售价格为422,800美元。根据全国房地产经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）的说法，“相对较低的销售量主要是由于持续较高的抵押贷款利率。较低的利率将吸引更多买家和卖家进入住房市场。住房市场的参与度提高将增加劳动力的流动性并推动经济增长。”
2025-06-23