2026年7月，美国现有住宅销售较上月下降1.7%，季节性调整后的年化销售率为405万套，接近市场预期的406万套。此前一个月下降了1.4%。南部（-3.1%）和中西部（-2%）地区的现有住宅销售下降，而西部的销售基本持平，抵消了东北部2%的增长。总住房库存减少1.9%，降至154万套，所有住房类型的中位数价格为434,100美元，比去年增长2%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“尽管过去几个月抵押贷款利率上升，住宅销售依然相当稳定。”他补充道：“截至目前的销售增长了2.4%，如果平均抵押贷款利率回到接近6%的水平，毫无疑问，房地产市场将会蓬勃发展。”

2026年7月，美国现有住宅销售从6月的413万套下降至406万套。 美国现有住宅销售从1968年到2026年平均为4065.32千套，2005年9月达到7250千套的历史最高点，1970年3月则创下1370千套的历史最低点。

2026年7月，美国现有住宅销售从6月的413万套下降至406万套。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，美国现有住宅销售预计在本季度末将达到390万套。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国现有住宅销售预计在2027年将趋向于360万套，在2028年将达到400万套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-07-09 02:00 PM
成屋销售
Jun 4.09M 4.19M 4.20M
2026-08-11 02:00 PM
成屋销售
Jul 4.06M 4.13M 4.05M
2026-09-10 02:00 PM
成屋销售
Aug 4.06M 4.03M

Last Previous Unit Reference
现有房屋销售价格 - United States 434100.00 442800.00 美元 Jul 2026
房屋总库存 - United States 1540.00 1570.00 数千 Jul 2026

近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑许可证 1433.00 1374.00 千 Jul 2026
成屋销售 4060.00 4130.00 千 Jul 2026
成屋销售（环比） -1.70 -1.40 % Jul 2026
房价指数同比 2.30 2.40 % Jun 2026
房价指数 442.50 442.40 点 Jun 2026
新屋开工 1239.00 1415.00 千台 Jul 2026
MBA 30年期抵押贷款利率 6.79 6.78 % Aug 2026
成屋待完成销售（年度） -2.20 -0.30 % Jul 2026
未决房屋销售（每月） -2.30 -4.80 % Jul 2026


美国现有住宅销售
在美国，现有住宅销售是指按揭贷款完成的时候。按揭贷款通常在销售合同签订后30-60天内完成。这包括独栋住宅、公寓和合作公寓。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
4060.00 4130.00 7250.00 1370.00 1968 - 2026 千 每月一次
SA

新闻
美国现有住宅销售连续第二个月下降
2026年7月，美国现有住宅销售较上月下降1.7%，季节性调整后的年化销售率为405万套，接近市场预期的406万套。此前一个月下降了1.4%。南部（-3.1%）和中西部（-2%）地区的现有住宅销售下降，而西部的销售基本持平，抵消了东北部2%的增长。总住房库存减少1.9%，降至154万套，所有住房类型的中位数价格为434,100美元，比去年增长2%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“尽管过去几个月抵押贷款利率上升，住宅销售依然相当稳定。”他补充道：“截至目前的销售增长了2.4%，如果平均抵押贷款利率回到接近6%的水平，毫无疑问，房地产市场将会蓬勃发展。”
2026-08-11
美国现有住宅销售意外下降
2026年6月，美国现有住宅销售较上月下降2.4%，季节性调整后的年化销售率为409万套，明显低于预期的420万套。南部地区销售下降3.6%至189万套，中西部下降3.0%至98万套，西部下降1.3%至74万套，抵消了东北部的增长（上升2.1%至48万套）。随着最新销售结果的公布，库存下降0.6%至156万套，相当于4.6个月的供应量。同时，现有住宅销售的平均价格较去年上升1.8%，达到440,600美元，为一年多以来的最高水平。
2026-07-09
美国现有住宅销售超出预期增长
美国现有住宅销售较上月增长3.2%，年化销售率达到417万套，延续了自三月七个月低点以来的反弹。尽管在此期间抵押贷款利率处于高位，高能源价格和强劲的劳动力市场推动长期国债收益率上升，但这一结果超出了市场对温和反弹至407万套的预期。南部地区销售大幅上升（增长3.2%至196万套）和中西部地区（增长6.4%至100万套），而东北地区的增幅较低（增长2.2%至46万套），西部地区销售保持不变（75万套）。库存环比增长3.3%，为10个月以来的最高水平，相当于最新销售率下的4.5个月供应量。
2026-06-09