2025年4月，美国成屋销售环比下降0.5%，经季节性调整后的年化销售率为400万套，为七个月来的最低水平，相较于3月的402万套和预测的410万套，受到高抵押贷款利率的抑制。销售在东北部下降了2%，在西部下降了3.9%，在中西部增长了2.1%，而南部则保持不变。总住房库存为145万套，比3月增加了9%。所有类型成屋的中位数价格为41.4万美元，比一年前上涨了1.8%。NAR首席经济学家尹表示：“过去三年，尽管经济增加了700万个工作岗位，房屋销售仍仅为正常或疫情前活动的75%。积压的住房需求继续增长，但尚未实现。任何有意义的抵押贷款利率下降都将有助于释放这种需求。在宏观层面上，我们仍处于温和的卖方市场。但随着近五年来最高的库存水平，消费者在谈判更好的交易时处于更有利的地位。”

美国4月份现有住宅销售量从2025年3月的4020千套下降至4000千套。 美国现有住宅销售量自1968年至2025年平均为4064.90千套，2005年9月达到7250.00千套的历史最高点，1970年3月达到1370.00千套的历史最低点。

美国4月份现有住宅销售量从2025年3月的4020千套下降至4000千套。 美国现有住宅销售预计在本季度末达到4000.00千套，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国现有住宅销售预计将在2026年达到3700.00千套，并在2027年达到4000.00千套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-04-24 02:00 PM
成屋销售
Mar 4.02M 4.27M 4.13M
2025-05-22 02:00 PM
成屋销售
Apr 4M 4.02M 4.1M
2025-06-23 02:00 PM
成屋销售
May 4M

Last Previous Unit Reference
现有房屋销售价格 - United States 414000.00 403700.00 美元 Apr 2025
房屋总库存 - United States 1450.00 1330.00 数千 Apr 2025

近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑许可证 1422.00 1481.00 千 Apr 2025
成屋销售 4000.00 4020.00 千 Apr 2025
成屋销售（环比） -0.50 -5.90 % Apr 2025
房价指数（年度） 3.70 3.90 % Mar 2025
房价指数 436.60 436.80 积分 Mar 2025
新屋开工 1361.00 1339.00 千台 Apr 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.92 6.98 % May 2025
成屋待完成销售（年度） -2.50 -0.60 % Apr 2025
未决房屋销售（每月） -6.30 5.50 % Apr 2025

美国现有住宅销售
在美国，现有住宅销售发生在按揭完成之时。按揭完成通常在销售合同完成后的30-60天内进行。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
4000.00 4020.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 千 每月一次
SA

新闻
美国成屋销售降至7个月低点
2025年4月，美国成屋销售环比下降0.5%，经季节性调整后的年化销售率为400万套，为七个月来的最低水平，相较于3月的402万套和预测的410万套，受到高抵押贷款利率的抑制。销售在东北部下降了2%，在西部下降了3.9%，在中西部增长了2.1%，而南部则保持不变。总住房库存为145万套，比3月增加了9%。所有类型成屋的中位数价格为41.4万美元，比一年前上涨了1.8%。NAR首席经济学家尹表示：“过去三年，尽管经济增加了700万个工作岗位，房屋销售仍仅为正常或疫情前活动的75%。积压的住房需求继续增长，但尚未实现。任何有意义的抵押贷款利率下降都将有助于释放这种需求。在宏观层面上，我们仍处于温和的卖方市场。但随着近五年来最高的库存水平，消费者在谈判更好的交易时处于更有利的地位。”
2025-05-22
美国成屋销售创2022年以来最大跌幅
2025年3月，美国成屋销售较上月下降5.6%，经季节性调整后的年化销售率为402万套，低于市场预期的413万套，创下两年多来的最大降幅。尽管同期基准借贷成本略有回落，抵押贷款申请量有所增加，但销售仍然下滑。全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云表示：“由于高抵押贷款利率带来的可负担性挑战，3月份的房屋买卖仍然低迷。目前住宅流动性处于历史低位，这表明社会经济流动性可能会减少，这是一个令人担忧的问题。”
2025-04-24
美国成屋销售意外上升
2025年2月，美国成屋销售较上月增长4.2%，达到经季节性调整的年化426万套，反弹自上月向下修正的4.7%跌幅，且远高于市场预期的395万套下降。全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示：“购房者正在慢慢进入市场。虽然抵押贷款利率变化不大，但更多的库存和选择正在释放被压抑的住房需求。”成屋销售的中位价为398,400美元，比去年同期增长3.8%。与此同时，未售出房屋的库存较上月增加5.1%，达到124万套，相当于按当前销售速度计算的3.5个月供应量。
2025-03-20