2025年2月，美国成屋销售较上月增长4.2%，达到经季节性调整的年化426万套，反弹自上月向下修正的4.7%跌幅，且远高于市场预期的395万套下降。全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示：“购房者正在慢慢进入市场。虽然抵押贷款利率变化不大，但更多的库存和选择正在释放被压抑的住房需求。”成屋销售的中位价为398,400美元，比去年同期增长3.8%。与此同时，未售出房屋的库存较上月增加5.1%，达到124万套，相当于按当前销售速度计算的3.5个月供应量。

美国现有住宅销售量于2024年12月从11月的4150千套增至4240千套。 美国现有住宅销售量自1968年至2025年平均为4064.74千，2005年9月达到7250.00千的历史最高点，1970年3月达到1370.00千的历史最低点。

美国现有住宅销售量于2024年12月从11月的4150千套增至4240千套。 美国现有住宅销售预计在本季度末达到4300.00千套，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国现有住宅销售预计将在2026年达到3700.00千套，在2027年达到4000.00千套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 共识
2025-02-21 03:00 PM
成屋销售
Jan 4.08M 4.29M 4.12M
2025-03-20 02:00 PM
成屋销售
Feb 4.26M 4.09M 3.95M
2025-04-24 02:00 PM
成屋销售
Mar 4.26M

Last Previous Unit Reference
现有房屋销售价格 - United States 398400.00 393400.00 美元 Feb 2025
房屋总库存 - United States 1240.00 1180.00 数千 Feb 2025

近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑许可证 1459.00 1473.00 千 Feb 2025
成屋销售 4260.00 4090.00 千 Feb 2025
现房销售（每月） 4.20 -4.70 % Feb 2025
房价指数（年度） 4.80 4.80 % Jan 2025
房价指数 436.50 435.80 积分 Jan 2025
新屋开工 1501.00 1350.00 千台 Feb 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.70 6.71 % Mar 2025
成屋待完成销售（年度） -3.60 -5.20 % Feb 2025
未决房屋销售（每月） 2.00 -4.60 % Feb 2025

美国 - 成屋销售
在美国，现有住宅销售发生在按揭完成之时。按揭完成通常在销售合同完成后的30-60天内进行。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
4260.00 4090.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 千 每月一次
SA


新闻
美国成屋销售意外上升
2025年2月，美国成屋销售较上月增长4.2%，达到经季节性调整的年化426万套，反弹自上月向下修正的4.7%跌幅，且远高于市场预期的395万套下降。全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示：“购房者正在慢慢进入市场。虽然抵押贷款利率变化不大，但更多的库存和选择正在释放被压抑的住房需求。”成屋销售的中位价为398,400美元，比去年同期增长3.8%。与此同时，未售出房屋的库存较上月增加5.1%，达到124万套，相当于按当前销售速度计算的3.5个月供应量。
2025-03-20
美国成屋销售下滑超预期
2025年1月，美国成屋销售下降4.9%，经季节性调整后的年化率为408万套，为七个月来最大降幅，低于市场预期的412万套。 ""尽管美联储多次下调短期利率，但抵押贷款利率数月来一直未见松动。再加上高企的房价，住房负担能力仍然是一个重大挑战。"" 成屋销售的中位价格较上月下降1.9%，至39.6万美元。同时，未售出房屋的库存从12月的3.7个月供应量增加到当前销售速度下的3.9个月供应量。与去年相比，成屋销售增长了2%。
2025-02-21
美国成屋销售量升至10个月高点
美国的成屋销售在2024年12月比上个月增长2.2%，经季节性调整后的年化销售率达到438万套，为2024年2月以来的最高水平。全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示：“尽管抵押贷款利率较高，年底的房屋销售显示出稳健复苏。冬季的房屋销售通常比春夏季疲软，但势头正在上升，销售额已连续三个月同比增长。消费者显然理解拥有住房的长期好处。就业和工资的增长，以及库存的增加，正在对市场产生积极影响。”与此同时，总住房库存为115万套，比11月份下降13.5%，以当前的销售速度相当于3.3个月的供应量。
2025-01-24