2025年3月，美国成屋销售较上月下降5.6%，经季节性调整后的年化销售率为402万套，低于市场预期的413万套，创下两年多来的最大降幅。尽管同期基准借贷成本略有回落，抵押贷款申请量有所增加，但销售仍然下滑。全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云表示：“由于高抵押贷款利率带来的可负担性挑战，3月份的房屋买卖仍然低迷。目前住宅流动性处于历史低位，这表明社会经济流动性可能会减少，这是一个令人担忧的问题。”

美国现有住宅销售量于2024年12月从11月的4150千套增至4240千套。 美国现有住宅销售量自1968年至2025年平均为4064.74千，2005年9月达到7250.00千的历史最高点，1970年3月达到1370.00千的历史最低点。

美国现有住宅销售量于2024年12月从11月的4150千套增至4240千套。 美国现有住宅销售预计在本季度末达到4300.00千套，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，美国现有住宅销售预计将在2026年达到3700.00千套，在2027年达到4000.00千套。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 共识
2025-03-20 02:00 PM
成屋销售
Feb 4.26M 4.09M 3.95M
2025-04-24 02:00 PM
成屋销售
Mar 4.02M 4.27M 4.13M
2025-05-22 02:00 PM
成屋销售
Apr

Last Previous Unit Reference
现有房屋销售价格 - United States 403700.00 396800.00 美元 Mar 2025
房屋总库存 - United States 1330.00 1230.00 数千 Mar 2025

近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑许可证 1467.00 1459.00 千 Mar 2025
成屋销售 4020.00 4270.00 千 Mar 2025
现房销售（每月） -5.90 4.40 % Mar 2025
房价指数（年度） 4.80 4.80 % Jan 2025
房价指数 436.50 435.80 积分 Jan 2025
新屋开工 1324.00 1494.00 千台 Mar 2025
MBA 30年期抵押贷款利率 6.90 6.81 % Apr 2025
成屋待完成销售（年度） -3.60 -5.20 % Feb 2025
未决房屋销售（每月） 2.00 -4.60 % Feb 2025

美国 - 成屋销售
在美国，现有住宅销售发生在按揭完成之时。按揭完成通常在销售合同完成后的30-60天内进行。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
4020.00 4270.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 千 每月一次
SA


新闻
美国成屋销售创2022年以来最大跌幅
2025年3月，美国成屋销售较上月下降5.6%，经季节性调整后的年化销售率为402万套，低于市场预期的413万套，创下两年多来的最大降幅。尽管同期基准借贷成本略有回落，抵押贷款申请量有所增加，但销售仍然下滑。全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云表示：“由于高抵押贷款利率带来的可负担性挑战，3月份的房屋买卖仍然低迷。目前住宅流动性处于历史低位，这表明社会经济流动性可能会减少，这是一个令人担忧的问题。”
2025-04-24
美国成屋销售意外上升
2025年2月，美国成屋销售较上月增长4.2%，达到经季节性调整的年化426万套，反弹自上月向下修正的4.7%跌幅，且远高于市场预期的395万套下降。全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示：“购房者正在慢慢进入市场。虽然抵押贷款利率变化不大，但更多的库存和选择正在释放被压抑的住房需求。”成屋销售的中位价为398,400美元，比去年同期增长3.8%。与此同时，未售出房屋的库存较上月增加5.1%，达到124万套，相当于按当前销售速度计算的3.5个月供应量。
2025-03-20
美国成屋销售下滑超预期
2025年1月，美国成屋销售下降4.9%，经季节性调整后的年化率为408万套，为七个月来最大降幅，低于市场预期的412万套。 ""尽管美联储多次下调短期利率，但抵押贷款利率数月来一直未见松动。再加上高企的房价，住房负担能力仍然是一个重大挑战。"" 成屋销售的中位价格较上月下降1.9%，至39.6万美元。同时，未售出房屋的库存从12月的3.7个月供应量增加到当前销售速度下的3.9个月供应量。与去年相比，成屋销售增长了2%。
2025-02-21