美国待售房屋销售在2025年2月同比增长2%，这是连续三个月的首次增长，也是自去年9月以来最大的增幅，超过了1.5%的预测。南部和中西部的销售增长了6.2%，中西部的销售微增0.7%。另一方面，东北部的销售下降了0.9%，西部下降了3%。美国房地产协会首席经济学家劳伦斯·尤恩表示：“尽管每月增长幅度较小，但合同签署仍远低于正常历史水平。抵押贷款利率的显著下降将有助于提振需求和供应，通过提高购房能力促进需求，减轻抵押贷款利率锁定效应对供应的影响。”

美国待售房屋销售月率（MoM）从2024年12月的-4.10％下降至2024年1月的-4.60％。 美国待售房屋月环比销售量自2001年至2025年平均为-0.02％，2020年5月达到40.50％的历史最高水平，2010年5月达到-30.30％的历史最低水平。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 共识
2025-02-27 03:00 PM
未决房屋销售（每月）
Jan -4.6% -4.1% -1.3%
2025-03-27 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Feb 2% -4.6% 1.5%
2025-04-30 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Mar 2% -0.3%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 4020.00 4270.00 千 Mar 2025
现房销售（每月） -5.90 4.40 % Mar 2025
成屋待完成销售（年度） -3.60 -5.20 % Feb 2025
未决房屋销售（每月） 2.00 -4.60 % Feb 2025
现有房屋销售价格 403700.00 396800.00 美元 Mar 2025
房屋总库存 1330.00 1230.00 数千 Mar 2025

美国 - 未决房屋销售（每月）
待定住宅销售指数是房地产活动的领先指标，衡量住房合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署的房地产合同。当卖方接受一份物业销售合同时，它会被记录在多元上市服务（MLS）中，作为“待定住宅销售”。大多数待定住宅销售最终会成为房屋销售交易，通常是一个到两个月后。全美房地产经纪人协会从多个MLS和大型经纪人处收集待定住宅销售数据。总共收到了超过100个MLS和60个大型经纪人的数据，提供了覆盖50%现有住宅销售样本的大样本量。这相当于所有交易量的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
2.00 -4.60 40.50 -30.30 2001 - 2025 % 每月一次
SA


新闻
美国待售房屋销售超预期增长
美国待售房屋销售在2025年2月按月增长2％，这是三个月以来的首次增长，也是自去年9月以来最大的增幅，超过了1.5％的预测。南部和中西部的销售增长了6.2％，中西部的销售微增0.7％。另一方面，东北部的销售下降了0.9％，西部下降了3％。“尽管按月增长幅度适度，但合同签署仍远低于正常历史水平。抵押贷款利率的显著下降将有助于需求和供应 - 通过提高可负担性来促进需求，通过减轻抵押贷款利率锁定效应的影响来促进供应，”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示。
2025-03-27
美国1月待售房屋销售大幅下跌4.6%
美国待售房屋销售在2025年1月比上个月下降了4.6%，紧随12月2024年修正后的4.1%下降。这一下降将指数推至创纪录的70.6，远远低于市场预期的1.3%下降。南部销售大幅下降了9.2%，中西部下降了2%，西部下降了1.2%，但东北部上涨了0.3%。美国房地产经济学家劳伦斯·尤恩表示：“目前尚不清楚25年来最寒冷的一月是否导致市场上买家减少，如果是这样，预计未来几个月将会有更多的销售活动。然而，显而易见的是，高企的房价和较高的抵押贷款利率使得购房能力受到了压力。即使抵押贷款利率稍微降低，也很可能会激发买家的兴趣，考虑到收入增加、就业增加以及更多的库存选择。”
2025-02-27
美国待售房屋签约量意外下滑
2024年12月，美国待售房屋销售环比下降了5.5%，这一变化与市场预期的停滞形成鲜明对比，这是自7月以来的首次收缩。在美国主要地区，待售房屋销售大幅下降：西部下降10.3%，东部下降8.1%，中西部下降4.9%，南部下降2.7%。“在合同签署连续四个月增长后，出现一次回退并不是好消息，但这并不完全令人意外，”全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示。“经济数据从来不是直线发展的。由于现金交易的增加，高抵押贷款利率尚未显著削弱住房需求。”
2025-01-30