美国待售房屋销售在2025年2月按月增长2%,这是三个月以来的首次增长,也是自去年9月以来最大的增幅,超过了1.5%的预测。南部和中西部的销售增长了6.2%,中西部的销售微增0.7%。另一方面,东北部的销售下降了0.9%,西部下降了3%。“尽管按月增长幅度适度,但合同签署仍远低于正常历史水平。抵押贷款利率的显著下降将有助于需求和供应 - 通过提高可负担性来促进需求,通过减轻抵押贷款利率锁定效应的影响来促进供应,”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示。

美国待售房屋销售月率(MoM)从2024年12月的-4.10%下降至2024年1月的-4.60%。 美国待售房屋月环比销售量自2001年至2025年平均为-0.02%,2020年5月达到40.50%的历史最高水平,2010年5月达到-30.30%的历史最低水平。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 共识
2025-02-27 03:00 PM
未决房屋销售(每月)
Jan -4.6% -4.1% -1.3%
2025-03-27 02:00 PM
未决房屋销售(每月)
Feb 2% -4.6% 1.5%
2025-04-30 02:00 PM
未决房屋销售(每月)
Mar 2%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 4260.00 4090.00 Feb 2025
现房销售(每月) 4.20 -4.70 % Feb 2025
成屋待完成销售(年度) -3.60 -5.20 % Feb 2025
未决房屋销售(每月) 2.00 -4.60 % Feb 2025
现有房屋销售价格 398400.00 393400.00 美元 Feb 2025
房屋总库存 1240.00 1180.00 数千 Feb 2025

美国 - 未决房屋销售(每月)
待定住宅销售指数是房地产活动的领先指标,衡量住房合同活动,基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署的房地产合同。当卖方接受一份物业销售合同时,它会被记录在多元上市服务(MLS)中,作为“待定住宅销售”。大多数待定住宅销售最终会成为房屋销售交易,通常是一个到两个月后。全美房地产经纪人协会从多个MLS和大型经纪人处收集待定住宅销售数据。总共收到了超过100个MLS和60个大型经纪人的数据,提供了覆盖50%现有住宅销售样本的大样本量。这相当于所有交易量的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
2.00 -4.60 40.50 -30.30 2001 - 2025 % 每月一次
SA


新闻
美国待售房屋销售超预期增长
美国待售房屋销售在2025年2月按月增长2%,这是三个月以来的首次增长,也是自去年9月以来最大的增幅,超过了1.5%的预测。南部和中西部的销售增长了6.2%,中西部的销售微增0.7%。另一方面,东北部的销售下降了0.9%,西部下降了3%。“尽管按月增长幅度适度,但合同签署仍远低于正常历史水平。抵押贷款利率的显著下降将有助于需求和供应 - 通过提高可负担性来促进需求,通过减轻抵押贷款利率锁定效应的影响来促进供应,”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示。
2025-03-27
美国1月待售房屋销售大幅下跌4.6%
美国待售房屋销售在2025年1月比上个月下降了4.6%,紧随12月2024年修正后的4.1%下降。这一下降将指数推至创纪录的70.6,远远低于市场预期的1.3%下降。南部销售大幅下降了9.2%,中西部下降了2%,西部下降了1.2%,但东北部上涨了0.3%。美国房地产经济学家劳伦斯·尤恩表示:“目前尚不清楚25年来最寒冷的一月是否导致市场上买家减少,如果是这样,预计未来几个月将会有更多的销售活动。然而,显而易见的是,高企的房价和较高的抵押贷款利率使得购房能力受到了压力。即使抵押贷款利率稍微降低,也很可能会激发买家的兴趣,考虑到收入增加、就业增加以及更多的库存选择。”
2025-02-27
美国待售房屋签约量意外下滑
2024年12月,美国待售房屋销售环比下降了5.5%,这一变化与市场预期的停滞形成鲜明对比,这是自7月以来的首次收缩。在美国主要地区,待售房屋销售大幅下降:西部下降10.3%,东部下降8.1%,中西部下降4.9%,南部下降2.7%。“在合同签署连续四个月增长后,出现一次回退并不是好消息,但这并不完全令人意外,”全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示。“经济数据从来不是直线发展的。由于现金交易的增加,高抵押贷款利率尚未显著削弱住房需求。”
2025-01-30