2026年7月，美国待售房屋销售环比下降2.3%，此前6月修正后的下降幅度为4.8%，而市场预测为上涨0.3%。这标志着连续第二个月的下降，四个主要地区的合同签署均出现下滑：西部（-4.7%）、南部（-2.2%）、东北部（-2%）和中西部（-0.7%）。与一年前相比，待售房屋销售下降了2.2%，西部（-7.1%）、南部（-3%）和东北部（-0.2%）的下降抵消了中西部（1.7%）的强劲活动。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，高企的抵押贷款利率和创纪录的房价继续对住房需求施加压力，减少了合同签署，并使房屋在市场上的时间延长。虽然更强的就业可能在抵押贷款利率放缓时帮助吸引买家，但调整可能是渐进的。他指出，待售合同仍比疫情前的2019年水平低30%，而工资就业则高出5%。

美国待售房屋销售环比在2026年7月下降了2.30%，而2026年6月为-4.80%。 美国待售房屋销售环比从2001年到2026年平均为-0.02%，在2020年5月达到历史最高点40.50%，在2010年5月达到历史最低点-30.30%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-07-16 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Jun -5.4% 3.5% -0.5%
2026-08-18 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Jul -2.3% -4.8% 0.3%
2026-09-17 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Aug -2.3%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 4060.00 4130.00 千 Jul 2026
成屋销售（环比） -1.70 -1.40 % Jul 2026
成屋待完成销售（年度） -2.20 -0.30 % Jul 2026
未决房屋销售（每月） -2.30 -4.80 % Jul 2026
现有房屋销售价格 434100.00 442800.00 美元 Jul 2026
房屋总库存 1540.00 1570.00 数千 Jul 2026


美国待售房屋月环比
待售房屋指数是房屋活动的领先指标，衡量房屋合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署房地产合同。当卖方接受一份房地产合同时，它被记录在多重上市服务（mls）中作为“待售房屋”。大多数待售房屋最终成为房屋交易，通常在一到两个月后。全国房地产经纪人协会从mls和大型经纪人那里收集待售房屋数据。总共，来自100多个mls和60家大型经纪人的数据提供了一个大样本，覆盖了50%的现有房屋销售样本。这相当于所有交易的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-2.30 -4.80 40.50 -30.30 2001 - 2026 % 每月一次
SA

新闻
美国待售房屋销售意外下降
2026年7月，美国待售房屋销售环比下降2.3%，此前6月修正后的下降幅度为4.8%，而市场预测为上涨0.3%。这标志着连续第二个月的下降，四个主要地区的合同签署均出现下滑：西部（-4.7%）、南部（-2.2%）、东北部（-2%）和中西部（-0.7%）。与一年前相比，待售房屋销售下降了2.2%，西部（-7.1%）、南部（-3%）和东北部（-0.2%）的下降抵消了中西部（1.7%）的强劲活动。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，高企的抵押贷款利率和创纪录的房价继续对住房需求施加压力，减少了合同签署，并使房屋在市场上的时间延长。虽然更强的就业可能在抵押贷款利率放缓时帮助吸引买家，但调整可能是渐进的。他指出，待售合同仍比疫情前的2019年水平低30%，而工资就业则高出5%。
2026-08-18
美国待售房屋销售创六个月最大降幅
2026年6月，美国待售房屋销售环比下降5.4%，结束了连续四个月的增长，并且是自2025年12月以来的最大降幅。此次下降远超市场预期的0.5%降幅，四个主要地区的合同签署均出现下滑：东北地区(-3.0%)，中西部(-8.9%)，南部(-4.1%)，西部(-4.7%)。与一年前相比，待售房屋销售下降0.3%，反映出南部和西部的疲软。根据全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云的说法，近一年最高的抵押贷款利率和创纪录的房价继续对购房能力造成压力，尤其是首次购房者，尽管强劲的劳动市场应有助于支持住房需求。全国房地产经纪人协会还指出，待售销售反映的是已签署的合同，而非已完成的交易，这意味着它们仅仅是未来房屋销售的一个指标。
2026-07-16
美国待售房屋销售在五月上涨3.8%
2026年5月，美国待售房屋销售环比激增3.8%，此前4月经过下调修正为上涨0.3%，超出市场预期的0.8%。这是自2024年9月以来最大的月度增幅，各地区均有增长：东北地区(+8.7%)，中西部(+8.1%)，南部(+1.0%)，西部(+0.7%)。同比来看，待售房屋销售增长了4.8%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士指出，尽管抵押贷款利率保持在6%以上，春季末的买家涌入表明了被压抑的住房需求以及对高利率作为新常态的日益接受。“库存受限的东北地区，尽管房价增长较快但房屋销售放缓已有数月，现在显示出更多买家签署合同的迹象。需要更多供应来帮助缓解房价增长，”他补充道。
2026-06-17