2026年3月，美国待售房屋销售较上月增长1.5%，延续了2月向上修正的2.5%的增幅，显著超出市场预期的0.1%增幅。增长主要得益于东北地区4.4%的增长和南部地区3.8%的跃升，抵消了西部地区2.6%的下降和中西部地区1.3%的减少。“尽管抵押贷款利率上升，3月份合同签署仍然增加，表明住房需求被压抑，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士表示。“更大的库存供应将有助于将这种需求转化为更多的房屋销售。对抵押贷款利率的需求敏感性在首次购房者中最为明显，尤其是年轻购房者，”云说。“因此，增加供应和新房建设应重点关注更小、更实惠的住房。”

美国待售房屋销售月环比在2026年3月下降至1.50%，低于2.50%的2026年2月。 美国待售房屋销售环比从2001年到2026年平均为0%，在2020年5月达到历史最高点40.50%，在2010年5月达到历史最低点-30.30%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-03-17 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Feb 1.8% -1% -0.5%
2026-04-21 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Mar 1.5% 2.5% 0.1%
2026-05-19 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Apr 1.5%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 3980.00 4130.00 千 Mar 2026
成屋销售（环比） -3.60 2.70 % Mar 2026
成屋待完成销售（年度） -1.10 -0.80 % Mar 2026
未决房屋销售（每月） 1.50 2.50 % Mar 2026
现有房屋销售价格 408800.00 398000.00 美元 Mar 2026
房屋总库存 1360.00 1290.00 数千 Mar 2026


美国待售房屋月环比
待售房屋指数是房屋活动的领先指标，衡量房屋合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署房地产合同。当卖方接受一份房地产合同时，它被记录在多重上市服务（mls）中作为“待售房屋”。大多数待售房屋最终成为房屋交易，通常在一到两个月后。全国房地产经纪人协会从mls和大型经纪人那里收集待售房屋数据。总共，来自100多个mls和60家大型经纪人的数据提供了一个大样本，覆盖了50%的现有房屋销售样本。这相当于所有交易的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
1.50 2.50 40.50 -30.30 2001 - 2026 % 每月一次
SA

新闻
美国待售房屋销售进一步上升
2026年3月，美国待售房屋销售较上月增长1.5%，延续了2月向上修正的2.5%的增幅，显著超出市场预期的0.1%增幅。增长主要得益于东北地区4.4%的增长和南部地区3.8%的跃升，抵消了西部地区2.6%的下降和中西部地区1.3%的减少。“尽管抵押贷款利率上升，3月份合同签署仍然增加，表明住房需求被压抑，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士表示。“更大的库存供应将有助于将这种需求转化为更多的房屋销售。对抵押贷款利率的需求敏感性在首次购房者中最为明显，尤其是年轻购房者，”云说。“因此，增加供应和新房建设应重点关注更小、更实惠的住房。”
2026-04-21
美国二月待售房屋销售回升
2026年2月，美国待售房屋销售环比增长1.8%，扭转了连续两个月的下降，超出市场预期的0.5%的下降。各地区表现不一，中西部增长4.6%，南部增长2.7%，西部增长0.9%，而东北部则下降3.6%。按年计算，待售房屋销售下降0.8%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士表示，待售合同的适度上升反映了改善的可负担性条件，但如果油价上涨导致抵押贷款利率上升，这一进展可能会受到威胁。云指出，中西部作为最具可负担性的地区，在2月份引领了增长，而东北部由于房价高企和供应有限而面临困难。
2026-03-17
美国待售房屋销售连续第二个月下滑
2026年1月，美国待售房屋销售环比下降0.8%，延续了12月修正后的7.4%下降，未能达到预期的1.3%增长。这是连续第二个月的下降，突显了美国房地产市场的持续压力，尽管抵押贷款利率有所降低。按地区划分，东北地区销售下降5.7%，南方下降4.5%，而中西部和西部分别增长5.0%和4.3%。按年同比，待售房屋销售下降0.4%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“改善的可负担性条件尚未促使更多的购房活动。”他还指出：“随着抵押贷款利率接近6%，有额外550万户家庭在一年前无法获得抵押贷款，现在可以在今天较低的利率下获得资格。”云还警告说，如果没有住房供应的增加，新进入市场的买家可能会进一步推高价格，加剧可负担性压力，凸显出更多住房建设的迫切需求。
2026-02-19