2026年1月，美国待售房屋销售环比下降0.8%，延续了12月修正后的7.4%下降，未能达到预期的1.3%增长。这是连续第二个月的下降，突显了美国房地产市场的持续压力，尽管抵押贷款利率有所降低。按地区划分，东北地区销售下降5.7%，南方下降4.5%，而中西部和西部分别增长5.0%和4.3%。按年同比，待售房屋销售下降0.4%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“改善的可负担性条件尚未促使更多的购房活动。”他还指出：“随着抵押贷款利率接近6%，有额外550万户家庭在一年前无法获得抵押贷款，现在可以在今天较低的利率下获得资格。”云还警告说，如果没有住房供应的增加，新进入市场的买家可能会进一步推高价格，加剧可负担性压力，凸显出更多住房建设的迫切需求。

2025年1月，美国待售房屋销售环比下降0.80%，而2024年12月为-7.40%。 美国待售房屋销售环比从2001年到2026年平均为-0.01%，在2020年5月达到历史最高点40.50%，在2010年5月达到历史最低点-30.30%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-01-21 03:00 PM
未决房屋销售（每月）
Dec -9.3% 3.3% -0.3%
2026-02-19 03:00 PM
未决房屋销售（每月）
Jan -0.8% -7.4% 1.3%
2026-03-17 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Feb -0.8%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 3910.00 4270.00 千 Jan 2026
成屋销售（环比） -8.40 4.40 % Jan 2026
成屋待完成销售（年度） -0.40 -3.00 % Jan 2026
未决房屋销售（每月） -0.80 -7.40 % Jan 2026
现有房屋销售价格 396800.00 405100.00 美元 Jan 2026
房屋总库存 1220.00 1230.00 数千 Jan 2026


美国待售房屋月环比
待售房屋指数是房屋活动的领先指标，衡量房屋合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署房地产合同。当卖方接受一份房地产合同时，它被记录在多重上市服务（mls）中作为“待售房屋”。大多数待售房屋最终成为房屋交易，通常在一到两个月后。全国房地产经纪人协会从mls和大型经纪人那里收集待售房屋数据。总共，来自100多个mls和60家大型经纪人的数据提供了一个大样本，覆盖了50%的现有房屋销售样本。这相当于所有交易的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-0.80 -7.40 40.50 -30.30 2001 - 2026 % 每月一次
SA

新闻
美国待售房屋销售连续第二个月下滑
2026年1月，美国待售房屋销售环比下降0.8%，延续了12月修正后的7.4%下降，未能达到预期的1.3%增长。这是连续第二个月的下降，突显了美国房地产市场的持续压力，尽管抵押贷款利率有所降低。按地区划分，东北地区销售下降5.7%，南方下降4.5%，而中西部和西部分别增长5.0%和4.3%。按年同比，待售房屋销售下降0.4%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“改善的可负担性条件尚未促使更多的购房活动。”他还指出：“随着抵押贷款利率接近6%，有额外550万户家庭在一年前无法获得抵押贷款，现在可以在今天较低的利率下获得资格。”云还警告说，如果没有住房供应的增加，新进入市场的买家可能会进一步推高价格，加剧可负担性压力，凸显出更多住房建设的迫切需求。
2026-02-19
美国待售房屋销售在十二月骤降
2025年12月，美国待售房屋销售环比大幅下降9.3%，为2020年4月以来最大降幅，扭转了11月3.3%的增长，远超市场对0.3%小幅下降的预期。此次下降结束了连续四个月的增长，并标志着自2020年4月疫情首次冲击需求以来的最大降幅，突显出美国房地产市场仍然面临压力。四个地区均出现下降，其中中西部地区下降14.9%，西部地区下降13.3%，东北地区下降11.0%，南部地区下降4.0%。按年计算，待售房屋销售下降3.0%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云评论道，尽管12月房屋成交量上升，但新挂牌房源未能跟上，导致库存下降。由于可供选择的房屋减少，买家不太愿意下定决心，这可能导致待售房屋销售的下降。
2026-01-21
美国待售房屋上涨超预期
美国待售房屋销售在2025年11月比上个月增长了3.3％，从10月上调的2.4％增长中回升，并超出了1％增长的预期，反映了待售房屋销售连续第四个月增长。全国各地区的增长都是一致的，包括西部（9.2％）、南部（2.4％）、东北部（1.8％）和中西部（1.3％）。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹表示：“购房者的势头正在增强。数据显示，考虑季节因素后，这是一年中表现最强劲的时期，也是近三年来表现最好的时期，追溯到2023年2月。”“住房购买力的提高——由于低抵押贷款利率和工资增长速度超过房价上涨——正在帮助购房者测试市场。与去年相比更多的库存选择也吸引了更多购房者进入市场。”
2025-12-29