2025年4月，美国待售房屋销售量较上月上涨1.8%，抵消了上月的6.3%下降，与市场预期的0.3%下降形成对比。这一反弹在全国范围内广泛分布，以西部（6%）和东北部（2.1%）为主导，而在南部（1%）和中西部（0.3%）增长较不明显。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示：“持续增长的就业和上涨的工资在一定程度上帮助了房地产市场。小时工资增长速度快于房价。然而，抵押贷款利率的波动是购房决策的主要驱动因素，对住房可负担性的影响超过工资增长。”

美国的待售房屋销售环比在2025年5月增加至1.80%，而4月为-6.30%。 美国待售房屋销售环比平均值从2001年至2025年为-0.01%，在2020年5月达到历史最高点40.50%，在2010年5月达到历史最低点-30.30%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-05-29 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Apr -6.3% 5.5% -0.9%
2025-06-26 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
May 1.8% -6.3% -0.3%
2025-07-30 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Jun 1.8%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 4030.00 4000.00 千 May 2025
成屋销售（环比） 0.80 -0.50 % May 2025
成屋待完成销售（年度） 1.10 -2.50 % May 2025
未决房屋销售（每月） 1.80 -6.30 % May 2025
现有房屋销售价格 422800.00 414000.00 美元 May 2025
房屋总库存 1540.00 1450.00 数千 May 2025

美国待售房屋月环比
待定住宅销售指数是房地产活动的领先指标，衡量住房合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署的房地产合同。当卖方接受一份物业销售合同时，它会被记录在多元上市服务（MLS）中，作为“待定住宅销售”。大多数待定住宅销售最终会成为房屋销售交易，通常是一个到两个月后。全美房地产经纪人协会从多个MLS和大型经纪人处收集待定住宅销售数据。总共收到了超过100个MLS和60个大型经纪人的数据，提供了覆盖50%现有住宅销售样本的大样本量。这相当于所有交易量的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
1.80 -6.30 40.50 -30.30 2001 - 2025 % 每月一次
SA

新闻
美国待售房屋意外反弹
2025年4月，美国待售房屋销售量较上月上涨1.8%，抵消了上月的6.3%下降，与市场预期的0.3%下降形成对比。这一反弹在全国范围内广泛分布，以西部（6%）和东北部（2.1%）为主导，而在南部（1%）和中西部（0.3%）增长较不明显。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示：“持续增长的就业和上涨的工资在一定程度上帮助了房地产市场。小时工资增长速度快于房价。然而，抵押贷款利率的波动是购房决策的主要驱动因素，对住房可负担性的影响超过工资增长。”
2025-06-26
美国待售房屋销售额1年来下降最多
2025年4月，美国待售房屋销售指数较上月下降6.3%，与市场预期的0.9%轻微下降形成鲜明对比，创下一年来最大跌幅，完全抹去了3月份修正后的5.5%增长。根据美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩的说法，“在房地产市场的这一关键阶段，一切都取决于抵押贷款利率。尽管房屋库存有所增加，但我们并未看到更高的房屋销售量。降低抵押贷款利率对重新吸引购房者进入房地产市场至关重要。”
2025-05-29
美国待售房屋意外激增
2025年3月，美国待售房屋销量环比增长6.1%，为自2023年12月以来最大月度增幅，远超出1%的预测。南部销量飙升9.8%，中西部扩大4.9%。与此同时，东北部待售房屋指数下降0.5%，西部指数上升4.8%。“购房者对抵押贷款利率的微小波动非常敏感，”NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩表示。“虽然签约并不保证最终成交，但待售房屋销量的大幅增长意味着潜在购房者规模的显著增加，受持续就业增长推动。”
2025-04-30