2025年4月，美国待售房屋销售指数较上月下降6.3%，与市场预期的0.9%轻微下降形成鲜明对比，创下一年来最大跌幅，完全抹去了3月份修正后的5.5%增长。根据美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩的说法，“在房地产市场的这一关键阶段，一切都取决于抵押贷款利率。尽管房屋库存有所增加，但我们并未看到更高的房屋销售量。降低抵押贷款利率对重新吸引购房者进入房地产市场至关重要。”

美国待售房屋销售月率（MoM）于2025年4月从3月的5.50％下降至-6.30％。 美国待售房屋销售月率自2001年至2025年平均为-0.01%，2020年5月达到40.50%的历史最高点，2010年5月达到-30.30%的历史最低点。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-04-30 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Mar 6.1% 2.1% 1%
2025-05-29 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Apr -6.3% 5.5% -0.9%
2025-06-26 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
May -6.3%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 4000.00 4020.00 千 Apr 2025
成屋销售（环比） -0.50 -5.90 % Apr 2025
成屋待完成销售（年度） -2.50 -0.60 % Apr 2025
未决房屋销售（每月） -6.30 5.50 % Apr 2025
现有房屋销售价格 414000.00 403700.00 美元 Apr 2025
房屋总库存 1450.00 1330.00 数千 Apr 2025

美国待售房屋月环比
待定住宅销售指数是房地产活动的领先指标，衡量住房合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署的房地产合同。当卖方接受一份物业销售合同时，它会被记录在多元上市服务（MLS）中，作为“待定住宅销售”。大多数待定住宅销售最终会成为房屋销售交易，通常是一个到两个月后。全美房地产经纪人协会从多个MLS和大型经纪人处收集待定住宅销售数据。总共收到了超过100个MLS和60个大型经纪人的数据，提供了覆盖50%现有住宅销售样本的大样本量。这相当于所有交易量的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-6.30 5.50 40.50 -30.30 2001 - 2025 % 每月一次
SA

新闻
美国待售房屋销售额1年来下降最多
2025年4月，美国待售房屋销售指数较上月下降6.3%，与市场预期的0.9%轻微下降形成鲜明对比，创下一年来最大跌幅，完全抹去了3月份修正后的5.5%增长。根据美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩的说法，“在房地产市场的这一关键阶段，一切都取决于抵押贷款利率。尽管房屋库存有所增加，但我们并未看到更高的房屋销售量。降低抵押贷款利率对重新吸引购房者进入房地产市场至关重要。”
2025-05-29
美国待售房屋意外激增
2025年3月，美国待售房屋销量环比增长6.1%，为自2023年12月以来最大月度增幅，远超出1%的预测。南部销量飙升9.8%，中西部扩大4.9%。与此同时，东北部待售房屋指数下降0.5%，西部指数上升4.8%。“购房者对抵押贷款利率的微小波动非常敏感，”NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩表示。“虽然签约并不保证最终成交，但待售房屋销量的大幅增长意味着潜在购房者规模的显著增加，受持续就业增长推动。”
2025-04-30
美国待售房屋销售超预期增长
美国待售房屋销售在2025年2月按月增长2％，这是三个月以来的首次增长，也是自去年9月以来最大的增幅，超过了1.5％的预测。南部和中西部的销售增长了6.2％，中西部的销售微增0.7％。另一方面，东北部的销售下降了0.9％，西部下降了3％。“尽管按月增长幅度适度，但合同签署仍远低于正常历史水平。抵押贷款利率的显著下降将有助于需求和供应 - 通过提高可负担性来促进需求，通过减轻抵押贷款利率锁定效应的影响来促进供应，”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示。
2025-03-27