2025年12月，美国待售房屋销售环比大幅下降9.3%，为2020年4月以来最大降幅，扭转了11月3.3%的增长，远超市场对0.3%小幅下降的预期。此次下降结束了连续四个月的增长，并标志着自2020年4月疫情首次冲击需求以来的最大降幅，突显出美国房地产市场仍然面临压力。四个地区均出现下降，其中中西部地区下降14.9%，西部地区下降13.3%，东北地区下降11.0%，南部地区下降4.0%。按年计算，待售房屋销售下降3.0%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云评论道，尽管12月房屋成交量上升，但新挂牌房源未能跟上，导致库存下降。由于可供选择的房屋减少，买家不太愿意下定决心，这可能导致待售房屋销售的下降。

美国待售房屋销售环比在2025年12月下降至-9.30%，而11月为3.30%。 美国待售房屋销售月率自2001年至2025年平均为0.02％，2020年5月达到40.50％的历史最高点，2010年5月达到-30.30％的历史最低点。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-12-29 03:00 PM
未决房屋销售（每月）
Nov 3.3% 2.4% 1%
2026-01-21 03:00 PM
未决房屋销售（每月）
Dec -9.3% 3.3% -0.3%
2026-02-19 03:00 PM
未决房屋销售（每月）
Jan -9.3%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 4350.00 4140.00 千 Dec 2025
成屋销售（环比） 5.10 0.70 % Dec 2025
成屋待完成销售（年度） -3.00 2.60 % Dec 2025
未决房屋销售（每月） -9.30 3.30 % Dec 2025
现有房屋销售价格 405400.00 410000.00 美元 Dec 2025
房屋总库存 1180.00 1440.00 数千 Dec 2025


美国待售房屋月环比
待售房屋指数是房屋活动的领先指标，衡量房屋合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署房地产合同。当卖方接受一份房地产合同时，它被记录在多重上市服务（mls）中作为“待售房屋”。大多数待售房屋最终成为房屋交易，通常在一到两个月后。全国房地产经纪人协会从mls和大型经纪人那里收集待售房屋数据。总共，来自100多个mls和60家大型经纪人的数据提供了一个大样本，覆盖了50%的现有房屋销售样本。这相当于所有交易的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-9.30 3.30 40.50 -30.30 2001 - 2025 % 每月一次
SA

新闻
美国待售房屋销售在十二月骤降
2025年12月，美国待售房屋销售环比大幅下降9.3%，为2020年4月以来最大降幅，扭转了11月3.3%的增长，远超市场对0.3%小幅下降的预期。此次下降结束了连续四个月的增长，并标志着自2020年4月疫情首次冲击需求以来的最大降幅，突显出美国房地产市场仍然面临压力。四个地区均出现下降，其中中西部地区下降14.9%，西部地区下降13.3%，东北地区下降11.0%，南部地区下降4.0%。按年计算，待售房屋销售下降3.0%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云评论道，尽管12月房屋成交量上升，但新挂牌房源未能跟上，导致库存下降。由于可供选择的房屋减少，买家不太愿意下定决心，这可能导致待售房屋销售的下降。
2026-01-21
美国待售房屋上涨超预期
美国待售房屋销售在2025年11月比上个月增长了3.3％，从10月上调的2.4％增长中回升，并超出了1％增长的预期，反映了待售房屋销售连续第四个月增长。全国各地区的增长都是一致的，包括西部（9.2％）、南部（2.4％）、东北部（1.8％）和中西部（1.3％）。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹表示：“购房者的势头正在增强。数据显示，考虑季节因素后，这是一年中表现最强劲的时期，也是近三年来表现最好的时期，追溯到2023年2月。”“住房购买力的提高——由于低抵押贷款利率和工资增长速度超过房价上涨——正在帮助购房者测试市场。与去年相比更多的库存选择也吸引了更多购房者进入市场。”
2025-12-29
美国待售房屋上涨超预期
美国待售房屋销售在2025年10月比上个月上涨了1.9%，从上个月修正后的0.1%增长中获得动力，远高于初步估计的0.5%增长。增长在全国各地区均保持一致，包括中西部（5.3%）、东北部（2.3%）、南部（1.4%）和西部（1.5%）。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示：“中西部地区由于更好的购房能力而表现优异，而在更昂贵的西部地区，签约合同有所下降。”“从11月到2月，市场上的待售天数通常会延长，这为购房者在节日期间提供更好的议价能力。9月份的就业增长数据显示，数据封锁后，经济并未滑入衰退。这可能提升未来购房者的信心。”
2025-11-25