2026年4月，美国待售房屋销售环比增长1.4%，此前3月修正后的增长为1.7%，超出市场预期的1%。这是连续第三个月增长，东北部（6.6%）、中西部（3.0%）和西部（0.4%）均有所上升。同比来看，待售销售增长了3.2%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士指出：“尽管经济不确定性和抵押贷款利率略有上升，买家仍以谨慎的乐观态度回归。如果抵押贷款利率回到2026年早期的水平，需求将更为强劲。”他补充说，历史低位的止赎销售意味着价格折扣最小，大多数市场的价格高于一年前。云警告说：“除非供应显著增加，否则房价增长可能超过工资增长，进一步降低住房拥有率。所有努力必须集中在增加住房供应上。”

美国待售房屋销售环比在2026年4月下降至1.40%，低于3月的1.70%。 美国待售房屋销售环比从2001年到2026年平均为0%，在2020年5月达到历史最高点40.50%，在2010年5月达到历史最低点-30.30%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-04-21 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Mar 1.5% 2.5% 0.1%
2026-05-19 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
Apr 1.4% 1.7% 1%
2026-06-17 02:00 PM
未决房屋销售（每月）
May 1.4%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
成屋销售 4020.00 4010.00 千 Apr 2026
成屋销售（环比） 0.20 -2.90 % Apr 2026
成屋待完成销售（年度） 3.20 -1.10 % Apr 2026
未决房屋销售（每月） 1.40 1.70 % Apr 2026
现有房屋销售价格 417700.00 409100.00 美元 Apr 2026
房屋总库存 1470.00 1390.00 数千 Apr 2026


美国待售房屋月环比
待售房屋指数是房屋活动的领先指标，衡量房屋合同活动，基于现有单户住宅、公寓和合作社的签署房地产合同。当卖方接受一份房地产合同时，它被记录在多重上市服务（mls）中作为“待售房屋”。大多数待售房屋最终成为房屋交易，通常在一到两个月后。全国房地产经纪人协会从mls和大型经纪人那里收集待售房屋数据。总共，来自100多个mls和60家大型经纪人的数据提供了一个大样本，覆盖了50%的现有房屋销售样本。这相当于所有交易的20%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
1.40 1.70 40.50 -30.30 2001 - 2026 % 每月一次
SA

新闻
美国待售房屋销售连续第三个月上升
2026年4月，美国待售房屋销售环比增长1.4%，此前3月修正后的增长为1.7%，超出市场预期的1%。这是连续第三个月增长，东北部（6.6%）、中西部（3.0%）和西部（0.4%）均有所上升。同比来看，待售销售增长了3.2%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士指出：“尽管经济不确定性和抵押贷款利率略有上升，买家仍以谨慎的乐观态度回归。如果抵押贷款利率回到2026年早期的水平，需求将更为强劲。”他补充说，历史低位的止赎销售意味着价格折扣最小，大多数市场的价格高于一年前。云警告说：“除非供应显著增加，否则房价增长可能超过工资增长，进一步降低住房拥有率。所有努力必须集中在增加住房供应上。”
2026-05-19
美国待售房屋销售进一步上升
2026年3月，美国待售房屋销售较上月增长1.5%，延续了2月向上修正的2.5%的增幅，显著超出市场预期的0.1%增幅。增长主要得益于东北地区4.4%的增长和南部地区3.8%的跃升，抵消了西部地区2.6%的下降和中西部地区1.3%的减少。“尽管抵押贷款利率上升，3月份合同签署仍然增加，表明住房需求被压抑，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士表示。“更大的库存供应将有助于将这种需求转化为更多的房屋销售。对抵押贷款利率的需求敏感性在首次购房者中最为明显，尤其是年轻购房者，”云说。“因此，增加供应和新房建设应重点关注更小、更实惠的住房。”
2026-04-21
美国二月待售房屋销售回升
2026年2月，美国待售房屋销售环比增长1.8%，扭转了连续两个月的下降，超出市场预期的0.5%的下降。各地区表现不一，中西部增长4.6%，南部增长2.7%，西部增长0.9%，而东北部则下降3.6%。按年计算，待售房屋销售下降0.8%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士表示，待售合同的适度上升反映了改善的可负担性条件，但如果油价上涨导致抵押贷款利率上升，这一进展可能会受到威胁。云指出，中西部作为最具可负担性的地区，在2月份引领了增长，而东北部由于房价高企和供应有限而面临困难。
2026-03-17