美国房价涨幅在三月份进一步放缓

标准普尔凯斯-希勒20城房价指数在2026年3月同比仅上涨0.8%，低于2月的0.9%，也未达到市场预期的1.0%增幅。这是自2023年7月以来最弱的年度增幅，进一步证明美国房地产市场正在降温。连续第十个月，通货膨胀超过房价增长，继续侵蚀通胀调整后的住房财富。地区差异依然存在，中西部和东北城市表现优于许多阳光带和西部市场，后者仍面临压力。芝加哥以6.1%的增幅领跑年度价格增长，其次是纽约4.0%和克利夫兰3.0%。在下行方面，西雅图记录了最陡的年度下降，降幅为–2.5%。其他表现疲软的城市包括丹佛（–2.0%）、坦帕（–1.9%）、达拉斯（–1.7%）和凤凰城（–1.6%）。即使是传统上表现强劲的市场，如洛杉矶（–1.6%）和华盛顿（–0.1%）也滑入了负增长区间。