美国新房销售接近四年高点

美国的新单户住宅销售在2025年12月较上月接近四年的高点下降了1.7%，年化销售率为745,000套，明显高于市场预期的730,000套，标志着该时期的第二高水平。中西部的销售大幅上升（31.7%至108,000套）和西部（9%至170,000套），但东北部的销售骤降（-37.3%至37,000套）和南部（-6.7%至430,000套）抵消了这一增长。尽管略有下降，住房库存较上月下降了2.7%，降至472,000套，相当于最新销售周期的7.6个月供应量。

美国新建单户住宅销售量从上个月微降0.1%，按季节调整后的年化速度为2025年10月的737,000套，超出预期的715,000套，略高于9月的3.8%增长，使销售额升至两年多来的最高水平。销售额在西部下降（-36.3%至109,000套），东北部下降（-14.3%至24,000套）和中西部下降（-9%至91,000套），抵消了南部的大幅增长（16.9%至513,000套）。据估计，待售房屋数量为488,000套，超过去年同期水平，代表最新销售速度下的7.9个月供应。与此同时，新房的中位销售价格为392,300美元，比去年同期增长了8%。

美国新建单户住宅销售额从上个月增长了20.5%，调整后的年化销售率为80万套，为2025年8月以来最高水平，超过了7月的修正后的66.4万套，并超过了预测的65万套。折扣和促销活动可能是激增背后的主要推动力。销售额在东北地区激增了72.2%至31,000套，在南部激增了24.7%至53万套，在中西部分别增长了12.7%至8.9万套和5.6%至15万套。与此同时，市场上未售出的房屋数量下降了1.4%，至49万套，相当于最新销售速度下的7.4个月库存。中位销售价格为41.35万美元，比上个月高出4.7%。