美国新屋销售低于预期

2025-07-24 14:09 Joana Ferreira 1 分鐘。讀
美国新建单户住宅销售在2025年6月上升了0.6%，季节调整后的年化销售率为627,000套，略高于5月的七个月低点623,000套，但仍远低于市场预期的650,000套。数据表明房地产市场持续承受压力，高抵押贷款利率和经济不确定性导致许多购房者推迟购房决定。区域上，南部的新房销售增长（增长5.1%，至390,000套）和中西部（增长6.3%，至85,000套），而急剧下降的是东北部（下降27.6%，至21,000套）和西部（下降8.4%，至131,000套）。市场上未售出的房屋数量上升至511,000套，自2007年10月以来最高，高于5月的505,000套。按照目前的销售速度，销售所有可用的新房需要9.8个月的时间，略长于5月的9.7个月。与去年同期相比，6月新房的中位价格下降了2.9%，至401,800美元。


新闻
美国新房销售接近四年高点
美国的新单户住宅销售在2025年12月较上月接近四年的高点下降了1.7%，年化销售率为745,000套，明显高于市场预期的730,000套，标志着该时期的第二高水平。中西部的销售大幅上升（31.7%至108,000套）和西部（9%至170,000套），但东北部的销售骤降（-37.3%至37,000套）和南部（-6.7%至430,000套）抵消了这一增长。尽管略有下降，住房库存较上月下降了2.7%，降至472,000套，相当于最新销售周期的7.6个月供应量。
2026-02-20
美国新屋销售保持接近两年高位
美国新建单户住宅销售量从上个月微降0.1%，按季节调整后的年化速度为2025年10月的737,000套，超出预期的715,000套，略高于9月的3.8%增长，使销售额升至两年多来的最高水平。销售额在西部下降（-36.3%至109,000套），东北部下降（-14.3%至24,000套）和中西部下降（-9%至91,000套），抵消了南部的大幅增长（16.9%至513,000套）。据估计，待售房屋数量为488,000套，超过去年同期水平，代表最新销售速度下的7.9个月供应。与此同时，新房的中位销售价格为392,300美元，比去年同期增长了8%。
2026-01-13
美国新屋销售创2022年以来新高
美国新建单户住宅销售额从上个月增长了20.5%，调整后的年化销售率为80万套，为2025年8月以来最高水平，超过了7月的修正后的66.4万套，并超过了预测的65万套。折扣和促销活动可能是激增背后的主要推动力。销售额在东北地区激增了72.2%至31,000套，在南部激增了24.7%至53万套，在中西部分别增长了12.7%至8.9万套和5.6%至15万套。与此同时，市场上未售出的房屋数量下降了1.4%，至49万套，相当于最新销售速度下的7.4个月库存。中位销售价格为41.35万美元，比上个月高出4.7%。
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