房屋购买推动美国抵押贷款申请

根据抵押贷款银行协会编制的数据，截至4月17日的一周，美国抵押贷款申请量较前一周跃升7.8%，延续了之前1.8%的增长。这一增长与基准抵押贷款利率在此期间下降7个基点相一致，反映出市场在高能源价格背景下评估国内通胀风险时，长期国债收益率的回落。对短期利率变化更为敏感的抵押贷款再融资申请量跃升5.8%。与此同时，购房抵押贷款申请量在多周的购房延期后激增10%。

截至2026年4月10日的一周，美国抵押贷款申请增加了1.8%，这是五周以来的首次上升，此前一周下降了0.8%，数据来自抵押贷款银行家协会。对每周利率变动最敏感的再融资申请激增了5.1%，而购房申请则下降了1%。mba经济学家乔尔·坎表示：“由于当前经济不确定性使潜在购房者保持犹豫，购房活动依然低迷，这使得购房申请连续第二周低于去年水平。”与此同时，截至2026年4月10日的一周，符合条件的贷款（金额为806,500美元或以下）的美国30年固定抵押贷款平均利率连续第二周下降至6.42%，达到了约一个月来的最低值。

根据抵押贷款银行家协会编制的数据，截至4月3日的一周，美国抵押贷款申请减少了0.8%，延续了前三周累计28.5%的大幅下滑。尽管基准抵押贷款利率上周从七个月高点回落，但近期的回调仍在继续。长期国债收益率在此期间从近期高点回落，市场考虑到滞涨担忧的增长方面，降低了美联储今年可能恢复加息以遏制能源引发的价格增长的押注。尽管如此，家庭的信贷情绪仍然受到较大不确定性的影响而保持低迷。对抵押贷款再融资合同的申请，因对短期利率变化更为敏感，下降了3%。反过来，购买新房的抵押贷款申请小幅上升1%，但较去年下降了7%，这是自2025年1月以来的首次年度下降。