美国7月房价增长加速

标准普尔凯斯-希勒20城市房价指数在2026年7月同比上涨2.5%，是自2025年5月以来的最大增幅，超出预期的2.2%。芝加哥连续第五个月领跑主要城市，房价同比上涨6.9%，其次是纽约（+5.8%）和克利夫兰（+4.2%）。西雅图连续第二个月录得最大降幅（-1.6%），其次是拉斯维加斯（-1.3%）和丹佛（-1.1%）。长期存在的东西部差距依然存在，八个东部城市中有六个的年度增幅强于六月份，而八个西部市场中仅有两个。按月计算，七月份房价与六月份持平，此前六月份上涨0.4%。然而，经过通货膨胀调整后，房价连续第14个月下降，3.4%的通货膨胀率超过了名义价格增长。

标准普尔凯斯-希勒20城房价指数在2026年6月同比上涨2.1%，较5月的1.6%加速，超出预期的1.7%。这一年度增幅是自2025年6月以来最强。然而，经过通货膨胀调整后，房价连续第13个月下跌，因为3.5%的通货膨胀率超过了名义价格增长。芝加哥继续领涨，房价同比上涨6.9%，其次是纽约4.8%和克利夫兰4.1%。相比之下，西雅图录得最大降幅为2.0%，拉斯维加斯下降1.9%，丹佛下降1.2%，突显出东北和中西部市场的强劲与西部和阳光带市场的疲软之间的持续分歧。

标准普尔凯斯-希勒20城市房价指数在2026年5月同比上涨1.6%，较4月向上修正的1.2%增幅加速，超出市场预期的1.3%。这一年度增幅是自2025年8月以来最强。然而，经过通胀调整后，房价连续第12个月下降，因为5月的通胀率为4.2%，超过名义房价增长2.6个百分点。连续第三个月，芝加哥在20个城市中记录了最强的年度价格增长，达到6.9%，其次是纽约（4.2%）和克利夫兰（3.1%）。与此同时，拉斯维加斯的降幅最大（-1.9%），其后是西雅图（-1.8%）、丹佛（-1.8%）和坦帕（-1.6%）。按月计算，房价上涨0.9%，较4月的1.0%和3月的1.1%略有放缓，但继续反映出春季购房季节通常出现的季节性强劲。经过季节调整后，价格较上月上涨0.2%。