美国8月住房开工大幅下滑

2025-09-17 12:38 Joana Ferreira 1 分鐘。讀
美国住房开工在2025年8月同比下降8.5％，季节调整后的年化率为130.7万套，低于7月稍作修正后的142.9万套，远低于市场预测的137万套。这是自2020年5月以来的第四低水平，突显出持续的住房市场疲软，因为大量未售出的新房屋和劳动力市场疲软抵消了抵抗放松的抵押贷款利率的缓解。按类别划分，单户住宅开工量（住宅建筑的最大部分）下降了7.0％，至89万套，为自2024年7月以来的最低水平。五个或更多单元的多户住宅开工量下降了11.0％，至40.3万套，为三个月来的最低水平。在地区上，南部的活动急剧下降（至66.7万套，下降21.0％），中西部也下降（至22万套，下降10.9％），而西部（至31.3万套，增长30.4％）和东北部（至10.7万套，增长9.2％）则出现反弹。


新闻
美国住房开工激增至自二月份以来的最高水平
2026年1月，美国住房开工量环比上升7.2%，季节性调整后的年率为148.7万套，较12月向下修正的138.7万套有所上升，远高于预测的135万套。这标志着连续第三个月的增长，使开工量达到自2025年2月以来的最高水平。多户住宅开工量跃升29.1%，达到四个月来的最高点40.6万套，而单户住宅开工量下降2.8%，为93.5万套。从地区来看，南部的建筑活动大幅上升（上升11.4%至81万套）和东北部（上升47.4%至19.6万套），但西部（下降7.5%至30.7万套）和中西部（下降10.8%至17.4万套）则出现下滑。
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美国住房开工量跃升至五个月高点
2025年12月，美国住房开工量环比上升6.2%，经季节调整后的年化率为140.4万套，高于11月的132.2万套，也远超预期的133万套。这一增长标志着连续第二个月的增幅，使开工量达到自7月以来的最高水平，并进一步从10月的15个月低点反弹。单户住宅开工量上升4.1%，达到98.1万套，为2月份以来的最高增速，而多户住宅开工量（五个单元或以上）激增10.1%，达到三个月来的最高点40.2万套。从地区来看，西部活动大幅上升（上升37.4%，达到33.4万套），东北部上升5.6%至15.2万套，中西部上升2.3%至17.7万套。相比之下，南部开工量下降2.8%，降至74.1万套。全年估计2025年开工住房单位为135.87万套，较2024年下降0.6%，标志着连续第四年下降。
2026-02-18
美国住房开工降至五年低点
美国的住房开工率从上个月下降了4.6%，季节调整后的年化率为124.6万套，是自Covid大流行引发2020年第二季度开工量暴跌以来的最低水平。住宅开工量中，五套或更多套单位的住房下降明显（-25.9%至34.7万套），抵消了单户住宅的增长（5.4%至87.4万套）。在不同地区中，西部的开工量大幅下降（-21.9%至24.3万套），东北地区略微下降（-0.6%至15.4万套），抵消了南部（1.2%至65万套）和中西部（0.5%至19.9万套）的增长。
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