英国房价增长在三月加速

2026-03-31 06:16 Kyrie Dichosa 1 分鐘。讀
英国全国房价指数在2026年3月同比上涨2.2%，较2月份的1.0%增长有所回升，标志着自去年10月以来最快的增幅。按月计算，价格上涨0.9%，高于预期的0.6%增幅，并且较前期的0.3%增幅加速。首席经济学家罗伯特·加德纳表示，反弹信号显示出改善的经济条件，但与中东紧张局势相关的全球能源价格上涨带来了下行风险。他警告称，英国经济增长可能放缓，而通胀可能超出预期，市场目前预计未来一年将加息三次，而之前的预期是降息，这推高了抵押贷款成本，影响了可负担性和需求。尽管如此，基本面仍然支持经济，劳动力市场韧性强，家庭债务低，储蓄充足，约90%的抵押贷款为固定利率。从地区来看，第一季度的增长不均，北爱尔兰领涨（+9.5%），其次是英格兰西北部（+3.3%），而英格兰的增长滞后（+0.9%）。


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英国房价增长在三月加速
英国全国房价指数在2026年3月同比上涨2.2%，较2月份的1.0%增长有所回升，标志着自去年10月以来最快的增幅。按月计算，价格上涨0.9%，高于预期的0.6%增幅，并且较前期的0.3%增幅加速。首席经济学家罗伯特·加德纳表示，反弹信号显示出改善的经济条件，但与中东紧张局势相关的全球能源价格上涨带来了下行风险。他警告称，英国经济增长可能放缓，而通胀可能超出预期，市场目前预计未来一年将加息三次，而之前的预期是降息，这推高了抵押贷款成本，影响了可负担性和需求。尽管如此，基本面仍然支持经济，劳动力市场韧性强，家庭债务低，储蓄充足，约90%的抵押贷款为固定利率。从地区来看，第一季度的增长不均，北爱尔兰领涨（+9.5%），其次是英格兰西北部（+3.3%），而英格兰的增长滞后（+0.9%）。
2026-03-31
英国房价超出预期上涨
英国全国房价指数在2026年2月同比上涨1%，超出预期的0.7%增幅，与1月的增速持平。按月计算，价格上涨0.3%，符合预测，与1月的增速相同。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，这反映了在2025年底下滑后的温和复苏，可能与预算前对潜在房产税变化的不确定性有关。房屋购买的抵押贷款批准保持在疫情前水平附近。2025年，整体住房市场交易量比2024年增长了10%，得益于改善的可负担性和信贷可得性的放宽。首次购房者活动同比增长18%，换房者购买增长15%，而出租购房活动略有上升，但由于利率和监管阻力仍然保持低迷。加德纳预计，如果可负担性趋势持续，未来几个季度的活动将继续复苏。
2026-03-02
英国房价上涨超出预期
英国全国房价指数在2026年1月同比上涨1%，超过预期的0.7%，较12月的0.6%增幅有所回升。按月计算，价格上涨0.3%，符合预期，此前12月下降了0.4%。全国首席经济学家罗伯特·加德纳表示，2025年底住房活动有所下降，可能是由于对潜在房产税变化的不确定性，但抵押贷款批准仍接近疫情前水平。他补充说，过去一年可负担性有所改善，得益于收入增长超过房价以及抵押贷款利率的稳步下降，帮助维持买家需求。首次购房者的活动在购买中所占比例持续上升，许多买家受益于相对较低的抵押贷款支付。地区差异依然存在：伦敦的改善幅度最大，但仍然是最不负担得起的地区，北爱尔兰情况恶化，而苏格兰和北部部分地区则保持在可控范围内。
2026-02-02