Rics英国住宅市场调查显示，2026年1月房价平衡从修正后的2025年12月-13%上升至-10%，标志着连续第三个月改善，并且是自6月以来的最高水平。实际结果也高于市场预期的-11%，进一步显示出住房市场的初步复苏迹象。地区差异仍然明显，北爱尔兰和苏格兰继续报告价格上涨，而西北部和英格兰北部的受访者则表示价格呈上升趋势。相比之下，伦敦、西南部、东南部和东安格利亚的净平衡仍然低于全国平均水平，尽管每个地区的下降速度有所减缓。rics首席经济学家西蒙·鲁宾逊评论数据时表示：“市场条件在经历了一段困难时期后可能出现改善的早期迹象，尽管活动水平仍然低迷，这意味着任何复苏都可能是渐进的。”

英国皇家特许测量师学会房价平衡指数在2025年1月下降了10个百分点，从2025年12月的-13个百分点降至-23个百分点。 英国皇家特许测量师协会房价平衡指数从1978年到2026年平均为14.40%，在1978年1月达到历史最高点100%，在2008年4月达到历史最低点-92.32%。

英国皇家特许测量师学会房价平衡指数在2025年1月下降了10个百分点，从2025年12月的-13个百分点降至-23个百分点。 英国RICS房价平衡预计在本季末为-2.00％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，英国RICS房价平衡预计将在2027年达到约8.00％，2028年达到约12.00％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-01-15 12:01 AM
RICS房价指数
Dec -14% -14% -16%
2026-02-12 12:01 AM
RICS房价指数
Jan -10% -13% -11%
2026-03-12 12:01 AM
RICS房价指数
Feb -10%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 300077.00 297938.00 英镑 Jan 2026
建筑订单（同比） 28.60 30.50 % Dec 2025
建筑业产出（同比） -0.30 -0.30 % Dec 2025
按揭贷款 4601.00 4593.00 英镑 - 百万 Dec 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） 0.70 -0.50 % Jan 2026
Halifax房价指数（年） 1.00 0.40 % Jan 2026
住房指数 517.50 513.80 点 Jan 2026
新屋开工 29620.00 29650.00 单位 Sep 2025
抵押贷款许可 61.01 64.07 千 Dec 2025
BBA 抵押贷款利率 6.62 6.77 % Jan 2026
全国房价 540.40 540.80 点 Jan 2026
全国房屋价格（每月） 0.30 -0.40 % Jan 2026
全国房屋价格（年） 1.00 0.60 % Jan 2026
房价租金比 111.46 111.34 Sep 2025
Private Rental Prices YoY 4.00 4.40 % Dec 2025
住宅物业价格 2.96 2.83 % Sep 2025
RICS房价指数 -10.00 -13.00 % Jan 2026


英国RICS房价平衡
皇家特许测量师学会（rics）房价平衡指数衡量了报告其指定区域房价上涨的测量师百分比与报告下跌的测量师百分比之差。高于0%的水平表示更多的测量师报告房价上涨；低于0%表示更多的测量师报告下跌。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-10.00 -13.00 100.00 -92.32 1978 - 2026 % 每月一次

新闻
英国1月份房价平衡改善
Rics英国住宅市场调查显示，2026年1月房价平衡从修正后的2025年12月-13%上升至-10%，标志着连续第三个月改善，并且是自6月以来的最高水平。实际结果也高于市场预期的-11%，进一步显示出住房市场的初步复苏迹象。地区差异仍然明显，北爱尔兰和苏格兰继续报告价格上涨，而西北部和英格兰北部的受访者则表示价格呈上升趋势。相比之下，伦敦、西南部、东南部和东安格利亚的净平衡仍然低于全国平均水平，尽管每个地区的下降速度有所减缓。rics首席经济学家西蒙·鲁宾逊评论数据时表示：“市场条件在经历了一段困难时期后可能出现改善的早期迹象，尽管活动水平仍然低迷，这意味着任何复苏都可能是渐进的。”
2026-02-12
英国房价平衡12月稳定
Rics英国住宅市场调查显示，2025年12月房价平衡保持在-14%，与11月持平，但略有改善，比10月的19%的最近低点略有好转。尽管这仍然表明房价在全国范围内略有下降，但趋势似乎正在稳定。伦敦和东南部继续表现不佳，净平衡分别为-42%和-32%，表明价格下跌比全国平均水平更为陡峭。相比之下，苏格兰和北爱尔兰的房价仍在上涨。展望未来的情况有所改善，三个月的前景现在基本持平，因为头条净平衡从之前的-14%上升到-6%。展望更长远，现在有+35%的受访者预计房价在未来一年内会重新增长，高于10月的+16%和11月的+24%。
2026-01-15
英国房价平衡意外在11月改善
Rics英国住宅市场调查显示，2025年11月房价平衡改善至-16%，而10月为-19%，违背了进一步下降至-21%的预期，表明下行趋势可能正在稳定。区域分歧仍然明显，伦敦的净平衡降至-44%，目前是英国任何地区中最弱的，最近宣布的对高价住宅征税可能会给首都市场带来压力。相比之下，北爱尔兰和苏格兰的受访者继续报告价格上涨。短期价格预期基本稳定，全国净平衡为-15%，而之前为-12%。12个月的预期略有上升，有+24%的贡献者预计未来一年房价将上涨，这是自6月以来最强劲的数据。这种积极的前景在大多数地区都明显，除了东英格兰，那里的情绪相对低迷。
2025-12-11