英国RICS房价平衡

Rics英国住宅市场调查显示，2026年5月房价平衡指数保持在-35%，与略微上调的4月读数持平。这一数据高于市场预期的-31%，尽管出现了稳定的迹象，但仍然标志着自2023年11月以来的最低水平。新买家咨询量稳定在-34%，这是自1月以来需求首次没有进一步恶化，而达成销售平衡指数保持在-37%，这表明近期交易放缓的势头可能正在减弱，而非加速。从区域来看，东南部和东安格利亚继续面临更大的价格下行压力，而北爱尔兰则表现突出，价格仍然稳步上涨。展望未来，近期期房价预期指数在5月降至-45%的净平衡水平，较-39%大幅下降，预示着未来几个月可能会进一步疲软。

Rics英国住宅市场调查显示，2026年4月房价平衡指数降至-34%，较3月向下修正的-25%有所下降，标志着自2023年11月以来的最低水平，且低于市场预期的-25%。从区域来看，伦敦、东南部、东安格利亚和英格兰西南部均录得负净平衡读数。相反，西北部和英格兰北部目前继续保持轻微的正读数。展望未来，英国整体的短期房价预期指数在4月上升至-38%的净平衡，较3月的-45%有所改善，表明未来三个月房价下行压力可能会减轻。“英格兰银行最近警告称，可能需要加息以应对因高油价和供应链中断引发的重新通胀，这突显了买家面临的挑战环境，”rics研究分析负责人塔兰特·帕森斯表示。

Rics英国住宅市场调查显示，2026年3月房价平衡指数从1月的-14%下降至-23%，这是自2023年12月以来的最低读数，低于市场预期的-18%。这表明价格面临重新出现的、尽管仍然相对温和的下行压力。从地区来看，伦敦、东英格利亚、英格兰东南部和西南部的净平衡读数均低于全国平均水平。相比之下，北爱尔兰和苏格兰的受访者继续报告价格增长。展望未来，近期期房价预期指数在全国范围内于3月降至-43%的净平衡，较上月的-19%大幅下降，表明未来三个月价格下行压力可能会加剧。