英国RICS房价平衡

Rics英国住宅市场调查显示，2026年3月房价平衡指数从1月的-14%下降至-23%，这是自2023年12月以来的最低读数，低于市场预期的-18%。这表明价格面临重新出现的、尽管仍然相对温和的下行压力。从地区来看，伦敦、东英格利亚、英格兰东南部和西南部的净平衡读数均低于全国平均水平。相比之下，北爱尔兰和苏格兰的受访者继续报告价格增长。展望未来，近期期房价预期指数在全国范围内于3月降至-43%的净平衡，较上月的-19%大幅下降，表明未来三个月价格下行压力可能会加剧。

Rics英国住宅市场调查显示，2026年2月房价平衡指数从1月的-10%降至-12%，这是四个月来的首次下降，未能达到市场对改善至-9%的预期。伦敦（-40%）、东南部（-24%）和东安格利亚（-26%）的受访者报告的下行压力大于全国平均水平。相比之下，北爱尔兰和苏格兰的房价仍在上涨，而英格兰西北部也在经历价格上涨。展望未来，短期房价预期回归负值区域，整体净平衡从-6%降至-18%。在接下来的十二个月中，预计房价将小幅上涨的贡献者净平衡为+33%，尽管这一数字较上个月的+43%有所下降。伦敦的情绪变化尤为显著，十二个月的预期净平衡从之前的+56%急剧下降至+7%。

Rics英国住宅市场调查显示，2026年1月房价平衡从修正后的2025年12月-13%上升至-10%，标志着连续第三个月改善，并且是自6月以来的最高水平。实际结果也高于市场预期的-11%，进一步显示出住房市场的初步复苏迹象。地区差异仍然明显，北爱尔兰和苏格兰继续报告价格上涨，而西北部和英格兰北部的受访者则表示价格呈上升趋势。相比之下，伦敦、西南部、东南部和东安格利亚的净平衡仍然低于全国平均水平，尽管每个地区的下降速度有所减缓。rics首席经济学家西蒙·鲁宾逊评论数据时表示：“市场条件在经历了一段困难时期后可能出现改善的早期迹象，尽管活动水平仍然低迷，这意味着任何复苏都可能是渐进的。”