英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的《英国住宅市场调查》显示，房价平衡指数（跟踪报告价格上涨和价格下跌之间的差异的指标）在2025年4月达到-3%，创下九个月来的最低水平。4月的数据也是当前序列中首次出现负值，与3月的+2%相比出现逆转，但高于市场预期的-5%。这一下滑是由于3月底临时印花税减免政策到期，此前该政策曾推动交易量增加，因为购房者急于完成交易。RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊评论道：“尽管地缘政治事件在过去一个月内抑制了房地产市场的情绪，但导致关键RICS销售活动指标最近下降的主要原因是印花税假期的结束。”展望未来，RICS成员预计低利率将在未来一年内支撑房价，尽管短期前景仍然疲软。

2024年1月，英国RICS房价平衡下降至22%，较2024年12月的28%。 RICS房价平衡指数在英国自1978年至2025年平均为14.91％，于1978年1月达到历史最高值100.00％，2008年4月创下记录最低值-92.32％。

2024年1月，英国RICS房价平衡下降至22%，较2024年12月的28%。 英国RICS房价平衡预计在本季度末达到18.00％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，英国RICS房价平衡预计将在2026年达到5.00％，在2027年达到3.00％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-04-09 11:01 PM
RICS房价指数
Mar 2% 11% 8%
2025-05-08 12:01 AM
RICS房价指数
Apr -3% 2% -5%
2025-06-12 11:01 PM
RICS房价指数
May


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 297781.00 296899.00 英镑 Apr 2025
建筑订单（同比） 10.50 -0.20 % Mar 2025
建筑业产出（同比） 1.40 1.40 % Mar 2025
按揭贷款 12960.00 3300.00 英镑 - 百万 Mar 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） 0.30 -0.50 % Apr 2025
Halifax房价指数（年） 3.20 2.90 % Apr 2025
住房指数 513.50 512.00 积分 Apr 2025
新屋开工 30860.00 28820.00 单位 Dec 2024
抵押贷款许可 64.31 65.09 千 Mar 2025
BBA 抵押贷款利率 7.21 7.23 % Apr 2025
全国房价 539.30 542.40 积分 Apr 2025
全国房屋价格（每月） -0.60 0.00 % Apr 2025
全国房屋价格（年） 3.40 3.90 % Apr 2025
房价租金比 113.62 114.08 Dec 2024
私人租赁价格 7.70 8.10 % Mar 2025
住宅物业价格 3.84 1.89 % Dec 2024
RICS房价指数 -3.00 2.00 % Apr 2025

英国 - RICS房价指数
皇家特许测量师学会（RICS）房价平衡指数是衡量特定区域内报告房价上涨的测量师百分比与报告房价下跌的测量师百分比之差。超过0％的水平表示有更多的测量师报告房价上涨；低于0％表示有更多的测量师报告房价下跌。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-3.00 2.00 100.00 -92.32 1978 - 2025 % 每月一次

新闻
英国房价平衡降至9个月低点
英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的《英国住宅市场调查》显示，房价平衡指数（跟踪报告价格上涨和价格下跌之间的差异的指标）在2025年4月达到-3%，创下九个月来的最低水平。4月的数据也是当前序列中首次出现负值，与3月的+2%相比出现逆转，但高于市场预期的-5%。这一下滑是由于3月底临时印花税减免政策到期，此前该政策曾推动交易量增加，因为购房者急于完成交易。RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊评论道：“尽管地缘政治事件在过去一个月内抑制了房地产市场的情绪，但导致关键RICS销售活动指标最近下降的主要原因是印花税假期的结束。”展望未来，RICS成员预计低利率将在未来一年内支撑房价，尽管短期前景仍然疲软。
2025-05-07
英国房价平衡低于预期
英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的《英国住宅市场调查》显示，2025年3月，房价平衡指数（跟踪报告价格上涨和下跌之间的差异）为+2%，较1月和2月的+20%和+11%的读数有所放缓。最新数据也远低于+8%的预测，表明房价增长在最近几个月基本停滞不前。这一趋势在英国大部分地区普遍存在，尽管苏格兰和北爱尔兰仍然是例外，两者继续显示出房价更为强劲的上升轨迹。展望未来，短期情绪显得谨慎。三个月房价预期系列记录的净平衡为-26，表明普遍预期短期内房价将下跌。然而，对长期前景的信心仍然坚定，有+39%的受访者预计未来12个月房价将上涨。
2025-04-09
英国房价平衡下降超预期
英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的《英国住宅市场调查》显示，2025年2月，房价平衡指数（跟踪报告价格上涨与下跌之间的差异）为+11%，连续第二个月下降，此前12月和1月分别为+25%和+21%。最新数据也远低于+20%的预测。尽管房价略有上涨，但大多数地区的增长速度似乎有所放缓。然而，北爱尔兰、苏格兰和英格兰西北部仍然是明显的例外，价格指标保持在扩张领域。展望未来，市场不确定性可能会在短期内对房价产生影响。尽管如此，未来一年的价格预期平衡指数为+47%，表明对未来增长持续乐观。
2025-03-13