英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的英国住宅市场调查显示，2025年7月房价平衡下降至-13%，低于前两个月的-7%，标志着一年来的最弱读数。该数字也未达到市场对-5%小幅改善的预期。尽管总体下降，北爱尔兰和苏格兰的房价仍在上涨，而英格兰西北部的受访者也报告了增长。相比之下，东盎格利亚地区的房价下跌速度明显快于全国平均水平。展望未来，受访者预计未来三个月全国范围内房价仍将受到轻微下行压力。然而，对于未来12个月的看法更加积极，19%的受访者预计价格将增长 — 尽管这是自2024年1月以来乐观情绪的最低水平。

RICS房价平衡在2025年7月从-7％下降至-13％。 RICS房价平衡在英国自1978年至2025年平均为14.71％，于1978年1月达到历史最高值100％，2008年4月创下记录最低值-92.32％。

RICS房价平衡在2025年7月从-7％下降至-13％。 英国RICS房价平衡预计在本季末为-15.00％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师预期。从长期看，根据我们的计量经济模型，英国RICS房价平衡预计2026年将趋势上升至14.00％，2027年将下降至5.00％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-07-09 11:01 PM
RICS房价指数
Jun -7% -7% -8%
2025-08-13 11:01 PM
RICS房价指数
Jul -13% -7% -5%
2025-09-10 11:01 PM
RICS房价指数
Aug


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 298237.00 297157.00 英镑 Jul 2025
建筑订单（同比） -11.90 10.50 % Jun 2025
建筑业产出（同比） 1.50 1.40 % Jun 2025
按揭贷款 5340.00 2213.00 英镑 - 百万 Jun 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） 0.40 0.10 % Jul 2025
Halifax房价指数（年） 2.40 2.70 % Jul 2025
住房指数 514.30 512.40 点 Jul 2025
新屋开工 28180.00 31030.00 单位 Mar 2025
抵押贷款许可 64.17 63.29 千 Jun 2025
BBA 抵押贷款利率 6.99 6.98 % Jul 2025
全国房价 543.94 541.85 点 Jul 2025
全国房屋价格（每月） 0.60 -0.90 % Jul 2025
全国房屋价格（年） 2.40 2.10 % Jul 2025
房价租金比 113.72 113.62 Mar 2025
私人租赁价格 6.70 7.00 % Jun 2025
住宅物业价格 5.62 3.03 % Mar 2025
RICS房价指数 -13.00 -7.00 % Jul 2025

英国RICS房价平衡
皇家特许测量师学会（RICS）房价平衡指数是衡量特定区域内报告房价上涨的测量师百分比与报告房价下跌的测量师百分比之差。超过0％的水平表示有更多的测量师报告房价上涨；低于0％表示有更多的测量师报告房价下跌。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-13.00 -7.00 100.00 -92.32 1978 - 2025 % 每月一次

新闻
英国房价平衡降至1年低点
英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的英国住宅市场调查显示，2025年7月房价平衡下降至-13%，低于前两个月的-7%，标志着一年来的最弱读数。该数字也未达到市场对-5%小幅改善的预期。尽管总体下降，北爱尔兰和苏格兰的房价仍在上涨，而英格兰西北部的受访者也报告了增长。相比之下，东盎格利亚地区的房价下跌速度明显快于全国平均水平。展望未来，受访者预计未来三个月全国范围内房价仍将受到轻微下行压力。然而，对于未来12个月的看法更加积极，19%的受访者预计价格将增长 — 尽管这是自2024年1月以来乐观情绪的最低水平。
2025-08-13
英国房价平衡在六月保持不变
英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的英国住宅市场调查显示，2025年6月房价平衡保持在-7%，与5月持平，略优于市场预期的-8%。这标志着连续第三个月出现负读数，也是自2024年7月以来的最低水平，表明整体房价呈现基本平稳至略有下降的趋势。然而，全国数据掩盖了明显的区域差异。东南部、东盎格利亚和伦敦的受访者报告称，与全国平均水平相比，房价下降更为明显。相反，在北爱尔兰、英格兰西北部、苏格兰和东米德兰兹，房价指标保持在正值区域，表明这些地区市场的局部实力。
2025-07-09
英国房价平衡降至10个月低点
英国皇家特许测量师协会（RICS）发布的《英国住宅市场调查》显示，2025年5月房价平衡下降至-8%，为自2024年7月以来的最低水平。这标志着连续第五个月的下降，此前4月的读数为-3%。尽管存在这一趋势，总体数据仍表明房价在全国范围内基本持平。地区差异仍然明显。东英吉利和西南地区记录了明显更为负面的平衡，分别为-34%和-31%。相比之下，北爱尔兰继续看到房价强劲增长，净平衡为+92%，受访者报告增加。展望未来，全国短期内房价预期仍然略为负面，净平衡为-12%。
2025-06-11