英国房价指数同比1984-2025 数据 | 2026-2027 预测

2025年6月，英国的哈利法克斯房价指数同比增长2.5％，为十一个月来的最低水平，此前5月上调至2.6％。与上个月相比，房价停滞不前，此前上调至0.3％的下降。目前的平均房价为296,665英镑，而5月为296,782英镑。“在春季印花税变化后短暂放缓之后，按揭批准和房地产交易都有所增加，更多买家回归市场。这得益于一些关键因素：工资仍在上涨，这有助于缓解一些购房能力的压力，而最近几个月利率已经稳定，使人们更有信心规划未来。随着市场预期英国央行在年底前再次降息两次，并且新贷款的平均利率目前为2023年以来的最低水平，我们继续预计下半年房价将保持适度增长”，哈利法克斯按揭部门负责人阿曼达·布里登表示。

英国哈利法克斯房价指数在2025年5月同比增长2.5％，为十个月来最小涨幅，较4月的3.2％增长有所放缓。与上个月相比，房价下降了0.4％，逆转了4月的0.3％上涨，这是由印花税上调引起的。目前的平均房价为296,648英镑，而4月为297,798英镑。哈利法克斯抵押贷款部门主管阿曼达·布赖登表示：“这些小幅度的月度波动表明房地产市场基本保持稳定，自年初以来平均价格仅下降了-0.2％。市场似乎已经吸收了春季活动的暂时激增，这是由印花税变化驱动的。房价相对于收入仍然较高，可负担性仍然是一个挑战。然而，较低的抵押贷款利率和稳定的工资增长有助于支持购房者信心。未来的前景将取决于利率削减的速度，以及未来收入增长和更广泛的通胀趋势的强度。”

2025年4月，Halifax房价指数同比上涨3.2%，此前3月修正后为上涨2.9%，超出预期的2.6%涨幅。这标志着今年迄今为止最快的年增长率。从月度来看，房价上涨了0.3%，逆转了预期的0.1%下降，并从3月的0.5%跌幅中恢复。然而，从季度来看，该指数略微下降了0.1%，表明市场持续稳定。平均房价从3月的£296,899上升至£297,781。Halifax的抵押贷款负责人阿曼达·布莱登指出，最新数据显示过去六个月房价持续显著稳定的趋势。她还强调，随着借贷利率降至4%以下，抵押贷款的可负担性有所改善，而工资增长依然强劲。尽管经济环境低迷和地缘政治风险存在，房地产市场表现出韧性，预计全年将持续温和的价格增长。