英国房价指数同比1984-2025 数据 | 2026-2027 预测

英国哈利法克斯房价指数在2025年5月同比增长2.5％，为十个月来最小涨幅，较4月的3.2％增长有所放缓。与上个月相比，房价下降了0.4％，逆转了4月的0.3％上涨，这是由印花税上调引起的。目前的平均房价为296,648英镑，而4月为297,798英镑。哈利法克斯抵押贷款部门主管阿曼达·布赖登表示：“这些小幅度的月度波动表明房地产市场基本保持稳定，自年初以来平均价格仅下降了-0.2％。市场似乎已经吸收了春季活动的暂时激增，这是由印花税变化驱动的。房价相对于收入仍然较高，可负担性仍然是一个挑战。然而，较低的抵押贷款利率和稳定的工资增长有助于支持购房者信心。未来的前景将取决于利率削减的速度，以及未来收入增长和更广泛的通胀趋势的强度。”

2025年4月，Halifax房价指数同比上涨3.2%，此前3月修正后为上涨2.9%，超出预期的2.6%涨幅。这标志着今年迄今为止最快的年增长率。从月度来看，房价上涨了0.3%，逆转了预期的0.1%下降，并从3月的0.5%跌幅中恢复。然而，从季度来看，该指数略微下降了0.1%，表明市场持续稳定。平均房价从3月的£296,899上升至£297,781。Halifax的抵押贷款负责人阿曼达·布莱登指出，最新数据显示过去六个月房价持续显著稳定的趋势。她还强调，随着借贷利率降至4%以下，抵押贷款的可负担性有所改善，而工资增长依然强劲。尽管经济环境低迷和地缘政治风险存在，房地产市场表现出韧性，预计全年将持续温和的价格增长。

2025年3月，英国的哈利法克斯房价指数同比上涨2.8%，与2月稍作修订后的数据持平，标志着自2024年7月以来增速最慢。按月计算，房价下跌0.5%，低于市场预期的0.2%上涨，并加速自上月修订后的0.2%下跌。这是一年来最大的月度跌幅。季度内，该指数上涨0.5%。平均房价从2月的298,602英镑下降至296,699英镑。“我们的客户在3月完成的房屋销售比1月和2月加起来都要多，其中包括有史以来最繁忙的单日，”哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达·布赖登说道。她补充说，潜在买家仍然面临着较高的借贷成本、有限的房产供应和经济不确定性等挑战。“然而，随着进一步的基准利率下调和持续的工资增长，抵押贷款的可负担性应该会得到改善。因此，我们仍然预计房价在今年将会适度上涨。”