英国哈利法克斯房价指数(Halifax House Price Index)在2025年7月同比上涨2.4%，较6月的2.7%增幅有所放缓，标志着自2024年7月以来最为疲软的年度增长。按月计算，房价上涨了0.4%，为今年年初以来最强劲的增长，超出了0.3%的预期增幅。平均房产价值上升至298,237英镑，高于6月的297,157英镑。哈利法克斯(Halifax)抵押贷款主管阿曼达·布里登(Amanda Bryden)表示，市场表现出韧性，得到了抵押贷款利率的放缓、工资上涨和更灵活的可负担性检查的支持。她预计今年余下时间里房价将适度上涨。一波借款人也将在2025年下半年退出疫情时代的固定利率交易。虽然有些人将面临更高的偿还额，但根据他们锁定利率的时间，其他人可能会从较低的成本中受益。在区域上，北爱尔兰以9.3%的年度增长率领先。苏格兰、威尔士和英格兰北部部分地区也录得了可观的增长。

英国房价指数同比下降，2025年7月为2.40％，低于2025年6月的2.70％。 英国房价指数同比增长率自1984年至2025年平均为6.20％，于1988年10月达到34.50％的历史最高点，2009年2月达到-16.80％的历史最低点。

英国房价指数同比下降，2025年7月为2.40％，低于2025年6月的2.70％。 英国房价指数同比预计在本季末为-0.80％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师预期。长期而言，根据我们的计量经济模型，英国房价指数同比预计将在2026年和2027年分别趋势约为2.60％和2.00％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-07-07 06:00 AM
Halifax房价指数（年）
Jun 2.5% 2.6%
2025-08-07 06:00 AM
Halifax房价指数（年）
Jul 2.4% 2.7%
2025-09-05 06:00 AM
Halifax房价指数（年）
Aug 2.4%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 298237.00 297157.00 英镑 Jul 2025
建筑订单（同比） -11.90 10.50 % Jun 2025
建筑业产出（同比） 1.50 1.40 % Jun 2025
按揭贷款 5340.00 2213.00 英镑 - 百万 Jun 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） 0.40 0.10 % Jul 2025
Halifax房价指数（年） 2.40 2.70 % Jul 2025
住房指数 514.30 512.40 点 Jul 2025
新屋开工 28180.00 31030.00 单位 Mar 2025
抵押贷款许可 64.17 63.29 千 Jun 2025
BBA 抵押贷款利率 6.99 6.98 % Jul 2025
全国房价 543.94 541.85 点 Jul 2025
全国房屋价格（每月） 0.60 -0.90 % Jul 2025
全国房屋价格（年） 2.40 2.10 % Jul 2025
房价租金比 113.72 113.62 Mar 2025
私人租赁价格 6.70 7.00 % Jun 2025
住宅物业价格 5.62 3.03 % Mar 2025
RICS房价指数 -13.00 -7.00 % Jul 2025

英国房价指数同比
哈利法克斯房价指数是英国历史最长的月度房价序列，其数据涵盖全国，始于1983年1月。根据这些数据，计算出一个“标准化”的房价，并对房产价格的变动进行长期分析，基于同类（包括季节性调整）的基础上。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
2.40 2.70 34.50 -16.80 1984 - 2025 % 每月一次
SA

新闻
英国房价一年来增幅最小
英国哈利法克斯房价指数(Halifax House Price Index)在2025年7月同比上涨2.4%，较6月的2.7%增幅有所放缓，标志着自2024年7月以来最为疲软的年度增长。按月计算，房价上涨了0.4%，为今年年初以来最强劲的增长，超出了0.3%的预期增幅。平均房产价值上升至298,237英镑，高于6月的297,157英镑。哈利法克斯(Halifax)抵押贷款主管阿曼达·布里登(Amanda Bryden)表示，市场表现出韧性，得到了抵押贷款利率的放缓、工资上涨和更灵活的可负担性检查的支持。她预计今年余下时间里房价将适度上涨。一波借款人也将在2025年下半年退出疫情时代的固定利率交易。虽然有些人将面临更高的偿还额，但根据他们锁定利率的时间，其他人可能会从较低的成本中受益。在区域上，北爱尔兰以9.3%的年度增长率领先。苏格兰、威尔士和英格兰北部部分地区也录得了可观的增长。
2025-08-07
英国房价增长速度放缓
2025年6月，英国的哈利法克斯房价指数同比增长2.5％，为十一个月来的最低水平，此前5月上调至2.6％。与上个月相比，房价停滞不前，此前上调至0.3％的下降。目前的平均房价为296,665英镑，而5月为296,782英镑。“在春季印花税变化后短暂放缓之后，按揭批准和房地产交易都有所增加，更多买家回归市场。这得益于一些关键因素：工资仍在上涨，这有助于缓解一些购房能力的压力，而最近几个月利率已经稳定，使人们更有信心规划未来。随着市场预期英国央行在年底前再次降息两次，并且新贷款的平均利率目前为2023年以来的最低水平，我们继续预计下半年房价将保持适度增长”，哈利法克斯按揭部门负责人阿曼达·布里登表示。
2025-07-07
英国房价增长放缓至10个月低点
英国哈利法克斯房价指数在2025年5月同比增长2.5％，为十个月来最小涨幅，较4月的3.2％增长有所放缓。与上个月相比，房价下降了0.4％，逆转了4月的0.3％上涨，这是由印花税上调引起的。目前的平均房价为296,648英镑，而4月为297,798英镑。哈利法克斯抵押贷款部门主管阿曼达·布赖登表示：“这些小幅度的月度波动表明房地产市场基本保持稳定，自年初以来平均价格仅下降了-0.2％。市场似乎已经吸收了春季活动的暂时激增，这是由印花税变化驱动的。房价相对于收入仍然较高，可负担性仍然是一个挑战。然而，较低的抵押贷款利率和稳定的工资增长有助于支持购房者信心。未来的前景将取决于利率削减的速度，以及未来收入增长和更广泛的通胀趋势的强度。”
2025-06-06