2025年3月，英国的哈利法克斯房价指数同比上涨2.8%，与2月稍作修订后的数据持平，标志着自2024年7月以来增速最慢。按月计算，房价下跌0.5%，低于市场预期的0.2%上涨，并加速自上月修订后的0.2%下跌。这是一年来最大的月度跌幅。季度内，该指数上涨0.5%。平均房价从2月的298,602英镑下降至296,699英镑。“我们的客户在3月完成的房屋销售比1月和2月加起来都要多，其中包括有史以来最繁忙的单日，”哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达·布赖登说道。她补充说，潜在买家仍然面临着较高的借贷成本、有限的房产供应和经济不确定性等挑战。“然而，随着进一步的基准利率下调和持续的工资增长，抵押贷款的可负担性应该会得到改善。因此，我们仍然预计房价在今年将会适度上涨。”

英国房价指数同比2024年1月从去年12月的3.40%下降至3%。 英国房价指数同比增长率自1984年至2025年平均为6.25％，于1988年10月达到历史最高值34.50％，2009年2月创下记录最低值-16.80％。

英国房价指数同比2024年1月从去年12月的3.40%下降至3%。 英国房价指数同比预计在本季末达到3.70％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，英国房价指数同比预计将在2026年和2027年分别趋势约为2.60％和2.00％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 共识
2025-03-07 07:00 AM
Halifax房价指数（年）
Feb 2.9% 2.9% 3.1%
2025-04-07 06:00 AM
Halifax房价指数（年）
Mar 2.8% 2.8%
2025-05-08 06:00 AM
Halifax房价指数（年）
Apr 2.8%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 296699.00 298274.00 英镑 Mar 2025
建筑订单（年度） -0.10 -9.70 % Dec 2024
建造工程完成量（年） 1.60 0.00 % Feb 2025
按揭贷款 3290.00 4230.00 英镑 - 百万 Feb 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） -0.50 -0.20 % Mar 2025
Halifax房价指数（年） 2.80 2.80 % Mar 2025
住房指数 511.60 514.30 积分 Mar 2025
新屋开工 30860.00 28820.00 单位 Dec 2024
抵押贷款许可 65.48 66.04 千 Feb 2025
BBA 抵押贷款利率 7.23 7.33 % Mar 2025
全国房价 539.30 542.40 积分 Apr 2025
全国房屋价格（每月） -0.60 0.00 % Apr 2025
全国房屋价格（年） 3.40 3.90 % Apr 2025
房价租金比 113.62 114.08 Dec 2024
私人租赁价格 7.70 8.10 % Mar 2025
住宅物业价格 3.84 1.89 % Dec 2024
RICS房价指数 2.00 11.00 % Mar 2025

英国 - 房屋价格指数（年）
哈利法克斯房价指数是英国历史最长的月度房价序列，其数据涵盖全国，始于1983年1月。根据这些数据，计算出一个“标准化”的房价，并对房产价格的变动进行长期分析，基于同类（包括季节性调整）的基础上。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
2.80 2.80 34.50 -16.80 1984 - 2025 % 每月一次
SA


新闻
英国房价增长在三月保持稳定
2025年3月，英国的哈利法克斯房价指数同比上涨2.8%，与2月稍作修订后的数据持平，标志着自2024年7月以来增速最慢。按月计算，房价下跌0.5%，低于市场预期的0.2%上涨，并加速自上月修订后的0.2%下跌。这是一年来最大的月度跌幅。季度内，该指数上涨0.5%。平均房价从2月的298,602英镑下降至296,699英镑。“我们的客户在3月完成的房屋销售比1月和2月加起来都要多，其中包括有史以来最繁忙的单日，”哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达·布赖登说道。她补充说，潜在买家仍然面临着较高的借贷成本、有限的房产供应和经济不确定性等挑战。“然而，随着进一步的基准利率下调和持续的工资增长，抵押贷款的可负担性应该会得到改善。因此，我们仍然预计房价在今年将会适度上涨。”
2025-04-07
英国房价增速持稳于六个月低点
英国Halifax房价指数在2025年2月同比上涨2.9%，与1月修正后的六个月低点持平，低于预期的3.1%。按月计算，房价下跌0.1%，逆转了1月0.6%的涨幅，未达到预期的0.3%增长。平均房价从298,815英镑降至298,602英镑。Halifax的抵押贷款负责人Amanda Bryden表示：“2月的数据反映了一个平衡的英国住房市场。随着4月印花税变化的截止日期临近，抵押贷款的抢购热潮开始消退，首次购房者的价格增长放缓至2.4%，而换房者的通胀加速至3.7%。尽管面临负担能力的挑战，市场活动依然强劲，供应短缺和稳定的需求预计将推动今年房价温和增长。”
2025-03-07
英国房价增速降至6个月低点
2025年1月，英国Halifax房价指数同比上涨3.0%，为自7月以来的最低涨幅，低于12月向上修正的3.4%。按月计算，房价上涨了0.7%，从12月的0.2%下降中反弹，高于预期的0.2%增幅。平均房价攀升至创纪录的299,138英镑。Halifax的抵押贷款负责人阿曼达·布莱登（Amanda Bryden）表示：“英国房地产市场以积极的态势开年，1月份平均价格上涨0.7%，完全从12月的轻微下跌中恢复过来。尽管可负担性仍然是一个挑战，但强劲的抵押贷款需求和韧性市场值得关注。预计英国央行最近的降息、稳定的家庭收入增长以及持续的供应短缺等因素将支持今年房价的温和增长。”
2025-02-07