2025年12月，英国房屋购买的净抵押贷款批准数量降至61,013，低于上个月修正后的64,072，并远低于市场预期的64,800。这标志着自2024年6月以来的最低水平，突显出2025年英国房地产市场的整体降温。在某些房屋购买的临时税收减免到期后，市场活动减弱，而在财政部长瑞秋·里夫斯11月的年度预算前，家庭因担心高价值房产可能面临增加税收而推迟决策，进一步抑制了买家需求。与此同时，仅包括与不同贷方再融资的再抵押贷款批准数量在12月增加了1,600，达到38,400。新发放抵押贷款的有效利率在12月小幅下降至4.15%，低于11月的4.20%。与此同时，未偿还抵押贷款的利率略微上升至3.92%，高于上个月的3.90%。

2025年12月，英国的抵押贷款批准数量从11月的64.07千下降至61.01千。 英国的抵押贷款批准数量从1986年到2025年平均为80.96千，1988年5月达到历史最高点151.80千，2020年5月则创下历史最低点9.37千。

2025年12月，英国的抵押贷款批准数量从11月的64.07千下降至61.01千。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，预计到本季度末，英国的抵押贷款批准数量将达到70,000。长期来看，根据我们的计量经济模型，预计到2027年，英国的抵押贷款批准数量将趋向于67,000，到2028年将达到69,000。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-01-05 09:30 AM
抵押贷款许可
Nov 64.53K 65.01K 64.4K
2026-01-30 09:30 AM
抵押贷款许可
Dec 61.01K 64.07K 64.8K
2026-03-02 09:30 AM
抵押贷款许可
Jan 61.01K


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 300077.00 297938.00 英镑 Jan 2026
建筑订单（同比） 29.30 -11.90 % Sep 2025
建筑业产出（同比） -1.10 0.90 % Nov 2025
按揭贷款 4601.00 4593.00 英镑 - 百万 Dec 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） 0.70 -0.50 % Jan 2026
Halifax房价指数（年） 1.00 0.40 % Jan 2026
住房指数 517.50 513.80 点 Jan 2026
新屋开工 29620.00 29650.00 单位 Sep 2025
抵押贷款许可 61.01 64.07 千 Dec 2025
BBA 抵押贷款利率 6.62 6.77 % Jan 2026
全国房价 540.40 540.80 点 Jan 2026
全国房屋价格（每月） 0.30 -0.40 % Jan 2026
全国房屋价格（年） 1.00 0.60 % Jan 2026
房价租金比 111.46 111.34 Sep 2025
Private Rental Prices YoY 4.00 4.40 % Dec 2025
住宅物业价格 2.96 2.83 % Sep 2025
RICS房价指数 -14.00 -14.00 % Dec 2025


英国抵押贷款批准
购房按揭批准是指贷款人向客户提供以特定住宅为抵押的信贷。这包括完全以第一抵押贷款担保的批准。它包括现有借款人将现有抵押贷款转移到另一处房产，向首次购房者放贷以及用于购买出租目的的放贷。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
61.01 64.07 151.80 9.37 1986 - 2025 千 每月一次

新闻
英国抵押贷款批准降至2024年以来最低水平
2025年12月，英国房屋购买的净抵押贷款批准数量降至61,013，低于上个月修正后的64,072，并远低于市场预期的64,800。这标志着自2024年6月以来的最低水平，突显出2025年英国房地产市场的整体降温。在某些房屋购买的临时税收减免到期后，市场活动减弱，而在财政部长瑞秋·里夫斯11月的年度预算前，家庭因担心高价值房产可能面临增加税收而推迟决策，进一步抑制了买家需求。与此同时，仅包括与不同贷方再融资的再抵押贷款批准数量在12月增加了1,600，达到38,400。新发放抵押贷款的有效利率在12月小幅下降至4.15%，低于11月的4.20%。与此同时，未偿还抵押贷款的利率略微上升至3.92%，高于上个月的3.90%。
2026-01-30
英国按揭批准降至5个月低点
英国房屋购买净按揭批准在2025年11月下降500至64,500，为五个月来最低，但高于市场预期的64,400。围绕高价值住房新税收和更广泛财政变化的不确定性影响了房屋情绪，加上房价意外下跌。相比之下，再融资批准，仅捕捉与不同贷款人再融资的情况，于11月增加3,200至36,600。新绘制按揭的“有效”利率自2025年2月以来首次上升（4.53%），从10月的4.17%上升至11月的4.20%。11月未偿按揭存量的利率为3.90%，高于前几个月的3.89%。
2026-01-05
英国抵押贷款批准保持稳固
英国房屋购买净按揭批准在2025年10月略有下降，从9月的修订后65,647下降至65,018，但仍超过市场预期的64,200。数据表明，尽管一些潜在买家因担心11月预算中可能对房产征税增加而观望，但在利率下降的背景下，房地产市场正在维持逐渐复苏。与此同时，追踪借款人更换贷款人的再融资批准在10月下降3,600至33,100。新发放按揭的“有效”利率从9月的4.19%下降至4.17%，为自2023年1月以来的最低水平（3.88%），反映了自2025年3月以来持续的下降趋势。持续存量按揭的利率连续第三个月保持在3.89%。
2025-12-01