英国全国房价指数在2026年3月同比上涨2.2%，较2月份的1.0%增长有所回升，标志着自去年10月以来最快的增幅。按月计算，价格上涨0.9%，高于预期的0.6%增幅，并且较前期的0.3%增幅加速。首席经济学家罗伯特·加德纳表示，反弹信号显示出改善的经济条件，但与中东紧张局势相关的全球能源价格上涨带来了下行风险。他警告称，英国经济增长可能放缓，而通胀可能超出预期，市场目前预计未来一年将加息三次，而之前的预期是降息，这推高了抵押贷款成本，影响了可负担性和需求。尽管如此，基本面仍然支持经济，劳动力市场韧性强，家庭债务低，储蓄充足，约90%的抵押贷款为固定利率。从地区来看，第一季度的增长不均，北爱尔兰领涨（+9.5%），其次是英格兰西北部（+3.3%），而英格兰的增长滞后（+0.9%）。

2026年3月，英国全国房价同比上涨至2.20%，而2月份为1%。 英国全国房价同比从1992年到2026年平均为5.10%，在2003年1月达到历史最高点26.50%，在2009年2月达到历史最低点-17.60%。

2026年3月，英国全国房价同比上涨至2.20%，而2月份为1%。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，英国全国房价同比预计在本季度末为1.50%。从长期来看，根据我们的计量经济模型，预计到2027年，英国全国房价同比将趋向于4.50%，到2028年将达到5.00%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-03-02 07:00 AM
全国房屋价格（年）
Feb 1% 1% 0.7%
2026-03-31 06:00 AM
全国房屋价格（年）
Mar 2.2% 1%
2026-04-30 06:00 AM
全国房屋价格（年）
Apr 2.2%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 299677.00 301051.00 英镑 Mar 2026
建筑订单（同比） 28.60 30.50 % Dec 2025
建筑业产出（同比） -1.00 -1.90 % Feb 2026
按揭贷款 4840.00 4211.00 英镑 - 百万 Feb 2026
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） -0.50 0.30 % Mar 2026
Halifax房价指数（年） 0.80 1.20 % Mar 2026
住房指数 516.80 519.10 点 Mar 2026
新屋开工 37300.00 30320.00 单位 Dec 2025
抵押贷款许可 62.58 60.25 千 Feb 2026
BBA 抵押贷款利率 6.60 6.59 % Mar 2026
全国房价 553.00 545.00 点 Mar 2026
全国房屋价格（每月） 0.90 0.30 % Mar 2026
全国房屋价格（年） 2.20 1.00 % Mar 2026
房价租金比 110.71 111.09 Dec 2025
Private Rental Prices YoY 3.40 3.60 % Mar 2026
住宅物业价格 2.47 2.67 % Dec 2025
RICS房价指数 -23.00 -14.00 % Mar 2026


英国全国房价年率
全国房价指数是英国房价趋势的指标。该指数是根据涉及按揭的自住房购买交易计算的。不包括买来出租和现金购买。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
2.20 1.00 26.50 -17.60 1992 - 2026 % 每月一次
NSA

新闻
英国房价增长在三月加速
英国全国房价指数在2026年3月同比上涨2.2%，较2月份的1.0%增长有所回升，标志着自去年10月以来最快的增幅。按月计算，价格上涨0.9%，高于预期的0.6%增幅，并且较前期的0.3%增幅加速。首席经济学家罗伯特·加德纳表示，反弹信号显示出改善的经济条件，但与中东紧张局势相关的全球能源价格上涨带来了下行风险。他警告称，英国经济增长可能放缓，而通胀可能超出预期，市场目前预计未来一年将加息三次，而之前的预期是降息，这推高了抵押贷款成本，影响了可负担性和需求。尽管如此，基本面仍然支持经济，劳动力市场韧性强，家庭债务低，储蓄充足，约90%的抵押贷款为固定利率。从地区来看，第一季度的增长不均，北爱尔兰领涨（+9.5%），其次是英格兰西北部（+3.3%），而英格兰的增长滞后（+0.9%）。
2026-03-31
英国房价超出预期上涨
英国全国房价指数在2026年2月同比上涨1%，超出预期的0.7%增幅，与1月的增速持平。按月计算，价格上涨0.3%，符合预测，与1月的增速相同。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，这反映了在2025年底下滑后的温和复苏，可能与预算前对潜在房产税变化的不确定性有关。房屋购买的抵押贷款批准保持在疫情前水平附近。2025年，整体住房市场交易量比2024年增长了10%，得益于改善的可负担性和信贷可得性的放宽。首次购房者活动同比增长18%，换房者购买增长15%，而出租购房活动略有上升，但由于利率和监管阻力仍然保持低迷。加德纳预计，如果可负担性趋势持续，未来几个季度的活动将继续复苏。
2026-03-02
英国房价上涨超出预期
英国全国房价指数在2026年1月同比上涨1%，超过预期的0.7%，较12月的0.6%增幅有所回升。按月计算，价格上涨0.3%，符合预期，此前12月下降了0.4%。全国首席经济学家罗伯特·加德纳表示，2025年底住房活动有所下降，可能是由于对潜在房产税变化的不确定性，但抵押贷款批准仍接近疫情前水平。他补充说，过去一年可负担性有所改善，得益于收入增长超过房价以及抵押贷款利率的稳步下降，帮助维持买家需求。首次购房者的活动在购买中所占比例持续上升，许多买家受益于相对较低的抵押贷款支付。地区差异依然存在：伦敦的改善幅度最大，但仍然是最不负担得起的地区，北爱尔兰情况恶化，而苏格兰和北部部分地区则保持在可控范围内。
2026-02-02