英国全国房价年率1992-2025 数据 | 2026-2027 预测

2025年5月，英国全国房价指数同比上涨3.5%，高于4月的3.4%增长，并超出市场预期的2.9%涨幅。按月计算，房价增长了0.5%，从4月的0.6%下降中反弹，并超出了0.1%增长的预期。全国建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳指出，官方数据显示，3月份住宅交易激增，购房者纷纷抓紧时间以避免更高的印花税。自住房交付量翻倍，达到自2021年6月以来的最高水平。然而，按揭批准数据表明，在印花税假期结束后，市场活动仍然保持弹性。尽管全球经济不确定性增加，但英国购房者的条件仍然有利，得益于低失业率、实际工资增长、强劲的家庭财务状况，以及如果按预期降息，借款成本可能会降低的潜力。

2025年4月，英国全国房价指数同比上涨3.4%，较3月的3.9%增长略低于市场预期的4.1%。这标志着自去年10月以来房价增长最为疲软。按月计，房价下降了0.6%，这是自去年8月以来的首次下降，相比3月和预测的持平。全国(Nationwide)首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)指出，房价增长放缓是由于本月初引入的印花税变更所致。房地产市场预计在未来几个月将保持疲软，这反映了印花税假期结束后通常观察到的趋势。然而，随着夏季的到来，预计活动将逐渐恢复，受惠于有利的购房者条件，尽管全球经济不确定性持续存在。

2025年3月，英国全国房价指数同比上涨3.9%，与2月份的增速持平。与上个月相比，房价在2月份上涨了0.4%，低于0.2%的预测。英国全国(Nationwide)首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，由于活动被提前以避免额外的税务义务，市场可能在未来几个月保持疲软，这是在印花税假期后看到的一种模式。然而，随着夏季的推进，预计活动将逐渐改善，受益于对英国购房者有利的条件，包括低失业率、实际工资上涨、强劲的家庭财务状况，以及如果银行利率降低则可能出现的借贷成本的适度调整。按季度计算，房价同比上涨3.9%，北爱尔兰以13.5%的年增长率领先，是Q1中次高的两倍以上，也是该地区自2021年以来最强劲的增长。苏格兰上涨3.9%，威尔士上涨3.6%。