英国 - 全国房屋价格（年）1992-2025 数据 | 2026-2027 预测

2025年4月，英国全国房价指数同比上涨3.4%，较3月的3.9%增长略低于市场预期的4.1%。这标志着自去年10月以来房价增长最为疲软。按月计，房价下降了0.6%，这是自去年8月以来的首次下降，相比3月和预测的持平。全国(Nationwide)首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)指出，房价增长放缓是由于本月初引入的印花税变更所致。房地产市场预计在未来几个月将保持疲软，这反映了印花税假期结束后通常观察到的趋势。然而，随着夏季的到来，预计活动将逐渐恢复，受惠于有利的购房者条件，尽管全球经济不确定性持续存在。

2025年3月，英国全国房价指数同比上涨3.9%，与2月份的增速持平。与上个月相比，房价在2月份上涨了0.4%，低于0.2%的预测。英国全国(Nationwide)首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，由于活动被提前以避免额外的税务义务，市场可能在未来几个月保持疲软，这是在印花税假期后看到的一种模式。然而，随着夏季的推进，预计活动将逐渐改善，受益于对英国购房者有利的条件，包括低失业率、实际工资上涨、强劲的家庭财务状况，以及如果银行利率降低则可能出现的借贷成本的适度调整。按季度计算，房价同比上涨3.9%，北爱尔兰以13.5%的年增长率领先，是Q1中次高的两倍以上，也是该地区自2021年以来最强劲的增长。苏格兰上涨3.9%，威尔士上涨3.6%。

英国全国房价指数在2025年2月同比上涨3.9%，而1月份为4.1%，远高于3.3%的预测。按月计算，房价增长了0.4%，高于前一个时期的0.1%，也超过了0.2%增长的预测。“尽管存在持续的支付能力挑战，但住房市场活动在最近几个月保持了弹性。事实上，2024年下半年总体住房交易明显增加，同比增长14%，与2023年同期相比。展望未来，4月初的印花税变化可能会在短期内引发交易的波动，因为购房者会提前购买以避免额外税收。这可能会导致3月份交易量的激增，以及随后几个月的疲软期，就像之前印花税变化后发生的情况一样，” 全国建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳说。