2025年3月，英国全国房价指数同比上涨3.9%，与2月份的增速持平。与上个月相比，房价在2月份上涨了0.4%，低于0.2%的预测。英国全国(Nationwide)首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，由于活动被提前以避免额外的税务义务，市场可能在未来几个月保持疲软，这是在印花税假期后看到的一种模式。然而，随着夏季的推进，预计活动将逐渐改善，受益于对英国购房者有利的条件，包括低失业率、实际工资上涨、强劲的家庭财务状况，以及如果银行利率降低则可能出现的借贷成本的适度调整。按季度计算，房价同比上涨3.9%，北爱尔兰以13.5%的年增长率领先，是Q1中次高的两倍以上，也是该地区自2021年以来最强劲的增长。苏格兰上涨3.9%，威尔士上涨3.6%。

2025年1月英国全国房价同比下降至4.10％，2025年2月降至3.90％。 英国全国房价同比涨幅自1992年至2025年平均为5.19％，于2003年1月达到历史最高值26.50％，2009年2月创下-17.60％的历史最低值。

2025年1月英国全国房价同比下降至4.10％，2025年2月降至3.90％。 英国全国房价同比预计在本季末将达到3.80％，根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，英国全国房价同比预计将在2026年达到约2.70％，2027年达到约2.20％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 共识
2025-02-28 07:00 AM
全国房屋价格（年）
Feb 3.9% 4.1% 3.4%
2025-04-01 06:00 AM
全国房屋价格（年）
Mar 3.9% 3.9%
2025-05-01 06:00 AM
全国房屋价格（年）
Apr 3.9%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 296699.00 298274.00 英镑 Mar 2025
建筑订单（年度） -0.10 -9.70 % Dec 2024
建造工程完成量（年） 0.20 1.50 % Jan 2025
按揭贷款 3290.00 4230.00 英镑 - 百万 Feb 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） -0.50 -0.20 % Mar 2025
Halifax房价指数（年） 2.80 2.80 % Mar 2025
住房指数 511.60 514.30 积分 Mar 2025
新屋开工 30860.00 28820.00 单位 Dec 2024
抵押贷款许可 65.48 66.04 千 Feb 2025
BBA 抵押贷款利率 7.23 7.33 % Mar 2025
全国房价 541.20 539.60 积分 Mar 2025
全国房屋价格（每月） 0.00 0.40 % Mar 2025
全国房屋价格（年） 3.90 3.90 % Mar 2025
房价租金比 113.62 114.08 Dec 2024
私人租赁价格 8.70 9.00 % Jan 2025
住宅物业价格 3.84 1.89 % Dec 2024
RICS房价指数 2.00 11.00 % Mar 2025

英国 - 全国房屋价格（年）
全国房价指数是英国房价趋势的一个指示器。该指数根据涉及抵押贷款的业主自住房屋购买交易计算而得。购买出租和现金购买不包括在内。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
3.90 3.90 26.50 -17.60 1992 - 2025 % 每月一次
NSA


新闻
英国房价增长稳定在3.9%
2025年3月，英国全国房价指数同比上涨3.9%，与2月份的增速持平。与上个月相比，房价在2月份上涨了0.4%，低于0.2%的预测。英国全国(Nationwide)首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，由于活动被提前以避免额外的税务义务，市场可能在未来几个月保持疲软，这是在印花税假期后看到的一种模式。然而，随着夏季的推进，预计活动将逐渐改善，受益于对英国购房者有利的条件，包括低失业率、实际工资上涨、强劲的家庭财务状况，以及如果银行利率降低则可能出现的借贷成本的适度调整。按季度计算，房价同比上涨3.9%，北爱尔兰以13.5%的年增长率领先，是Q1中次高的两倍以上，也是该地区自2021年以来最强劲的增长。苏格兰上涨3.9%，威尔士上涨3.6%。
2025-04-01
英国房价2月同比上涨3.9%
英国全国房价指数在2025年2月同比上涨3.9%，而1月份为4.1%，远高于3.3%的预测。按月计算，房价增长了0.4%，高于前一个时期的0.1%，也超过了0.2%增长的预测。“尽管存在持续的支付能力挑战，但住房市场活动在最近几个月保持了弹性。事实上，2024年下半年总体住房交易明显增加，同比增长14%，与2023年同期相比。展望未来，4月初的印花税变化可能会在短期内引发交易的波动，因为购房者会提前购买以避免额外税收。这可能会导致3月份交易量的激增，以及随后几个月的疲软期，就像之前印花税变化后发生的情况一样，” 全国建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳说。
2025-02-28
英国房价增长低于预期
2025年1月，英国全国房价指数同比上涨4.1%，低于预期的4.3%，也低于两年半高点的4.7%。按月计算，房价上涨0.1%，低于前一个时期的0.7%，也未达到0.3%的增长预测。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，尽管面临负担能力的挑战，房地产市场仍然具有韧性。虽然状况略有改善，但从历史标准来看，负担能力仍然紧张。一个平均收入的英国买家，如果支付20%的首付款，其住房贷款将占到税后收入的36%，高于30%的长期平均水平。房价相对于收入仍然处于高位，2024年首次购房者的房价收入比为5.0，高于3.9的长期平均水平。高额的首付款要求和不断上涨的租金使储蓄变得更加困难，但根据MHCLG的数据，2024年的房屋所有率仍然稳定在65%。
2025-01-31