英国全国房价年率1992-2025 数据 | 2026-2027 预测

2025年6月，英国全国房价指数同比上涨2.1％，较5月的3.5％增幅有所放缓，低于市场预期的3.3％增长。这是自2024年7月以来的最低读数。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，价格增长的减缓可能反映了4月印花税上调后需求疲软。尽管全球经济不确定性存在，但随着夏季的推进，预计活动将会加快，因为英国潜在购房者的条件仍然有利。失业率保持在低位，实际收入以健康的速度增长（调整通货膨胀后），家庭资产负债表强劲，如果未来几个季度降低银行利率，借款成本可能会进一步降低，大多数分析师都有这种预期。按月计算，价格下降了0.8％，而5月上涨了0.4％，违背了0.2％增长的预期。

2025年5月，英国全国房价指数同比上涨3.5%，高于4月的3.4%增长，并超出市场预期的2.9%涨幅。按月计算，房价增长了0.5%，从4月的0.6%下降中反弹，并超出了0.1%增长的预期。全国建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳指出，官方数据显示，3月份住宅交易激增，购房者纷纷抓紧时间以避免更高的印花税。自住房交付量翻倍，达到自2021年6月以来的最高水平。然而，按揭批准数据表明，在印花税假期结束后，市场活动仍然保持弹性。尽管全球经济不确定性增加，但英国购房者的条件仍然有利，得益于低失业率、实际工资增长、强劲的家庭财务状况，以及如果按预期降息，借款成本可能会降低的潜力。

2025年4月，英国全国房价指数同比上涨3.4%，较3月的3.9%增长略低于市场预期的4.1%。这标志着自去年10月以来房价增长最为疲软。按月计，房价下降了0.6%，这是自去年8月以来的首次下降，相比3月和预测的持平。全国(Nationwide)首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)指出，房价增长放缓是由于本月初引入的印花税变更所致。房地产市场预计在未来几个月将保持疲软，这反映了印花税假期结束后通常观察到的趋势。然而，随着夏季的到来，预计活动将逐渐恢复，受惠于有利的购房者条件，尽管全球经济不确定性持续存在。