英国全国房价指数在2025年7月同比上涨2.4%，超出预期和6月的2.1%增长。与上个月相比，房价上涨了0.6%，从6月的0.9%下降中反弹，并超出了0.3%增长的预测。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，尽管从印花税假期结束带来的波动，房地产活动仍然强劲。6月，64,200笔抵押贷款批准与疫情前水平持平，即使利率较高。随着强劲的收入增长、房价涨幅有所抑制和抵押贷款利率下降，购房能力得到改善。典型住房现在的价格是平均收入的5.75倍，低于2022年的6.9倍，是十多年来最低的。五年期固定抵押贷款利率已降至约4.3%，远低于2023年底的高点。随着失业率低、实际工资上涨和家庭财务状况良好，购房者的条件是有利的。如果央行降息，房地产活动可能进一步增强。

英国全国房价同比增长，2025年7月为2.40％，较2025年6月的2.10％有所增加。 英国全国房价同比增长率从1992年至2025年平均为5.17%，在2003年1月达到历史最高点26.50%，在2009年2月创下历史最低点-17.60%。

英国全国房价同比增长，2025年7月为2.40％，较2025年6月的2.10％有所增加。 根据Trading Economics的全球宏观模型和分析师预期，英国全国房价同比增速预计在本季度末达到4.10%。从长期来看，根据我们的计量经济模型，预计2026年英国全国房价同比增速将趋于2.70%，2027年将为2.20%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-07-01 06:00 AM
全国房屋价格（年）
Jun 2.1% 3.5% 3.3%
2025-08-01 06:00 AM
全国房屋价格（年）
Jul 2.4% 2.1% 2.1%
2025-09-01 06:00 AM
全国房屋价格（年）
Aug 2.4%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 298237.00 297157.00 英镑 Jul 2025
建筑订单（同比） -11.90 10.50 % Jun 2025
建筑业产出（同比） 1.50 1.40 % Jun 2025
按揭贷款 5340.00 2213.00 英镑 - 百万 Jun 2025
自置居所比率 64.50 64.70 % Dec 2023
Halifax房价指数（月） 0.40 0.10 % Jul 2025
Halifax房价指数（年） 2.40 2.70 % Jul 2025
住房指数 514.30 512.40 点 Jul 2025
新屋开工 28180.00 31030.00 单位 Mar 2025
抵押贷款许可 64.17 63.29 千 Jun 2025
BBA 抵押贷款利率 6.99 6.98 % Jul 2025
全国房价 543.94 541.85 点 Jul 2025
全国房屋价格（每月） 0.60 -0.90 % Jul 2025
全国房屋价格（年） 2.40 2.10 % Jul 2025
房价租金比 113.72 113.62 Mar 2025
私人租赁价格 6.70 7.50 % Jul 2025
住宅物业价格 5.62 3.03 % Mar 2025
RICS房价指数 -13.00 -7.00 % Jul 2025

英国全国房价年率
全国房价指数是英国房价趋势的一个指示器。该指数根据涉及抵押贷款的业主自住房屋购买交易计算而得。购买出租和现金购买不包括在内。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
2.40 2.10 26.50 -17.60 1992 - 2025 % 每月一次
NSA

新闻
英国房价增长高于预期
英国全国房价指数在2025年7月同比上涨2.4%，超出预期和6月的2.1%增长。与上个月相比，房价上涨了0.6%，从6月的0.9%下降中反弹，并超出了0.3%增长的预测。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，尽管从印花税假期结束带来的波动，房地产活动仍然强劲。6月，64,200笔抵押贷款批准与疫情前水平持平，即使利率较高。随着强劲的收入增长、房价涨幅有所抑制和抵押贷款利率下降，购房能力得到改善。典型住房现在的价格是平均收入的5.75倍，低于2022年的6.9倍，是十多年来最低的。五年期固定抵押贷款利率已降至约4.3%，远低于2023年底的高点。随着失业率低、实际工资上涨和家庭财务状况良好，购房者的条件是有利的。如果央行降息，房地产活动可能进一步增强。
2025-08-01
英国房价增长低于预期
2025年6月，英国全国房价指数同比上涨2.1％，较5月的3.5％增幅有所放缓，低于市场预期的3.3％增长。这是自2024年7月以来的最低读数。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，价格增长的减缓可能反映了4月印花税上调后需求疲软。尽管全球经济不确定性存在，但随着夏季的推进，预计活动将会加快，因为英国潜在购房者的条件仍然有利。失业率保持在低位，实际收入以健康的速度增长（调整通货膨胀后），家庭资产负债表强劲，如果未来几个季度降低银行利率，借款成本可能会进一步降低，大多数分析师都有这种预期。按月计算，价格下降了0.8％，而5月上涨了0.4％，违背了0.2％增长的预期。
2025-07-01
英国房价增长超出预期
2025年5月，英国全国房价指数同比上涨3.5%，高于4月的3.4%增长，并超出市场预期的2.9%涨幅。按月计算，房价增长了0.5%，从4月的0.6%下降中反弹，并超出了0.1%增长的预期。全国建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳指出，官方数据显示，3月份住宅交易激增，购房者纷纷抓紧时间以避免更高的印花税。自住房交付量翻倍，达到自2021年6月以来的最高水平。然而，按揭批准数据表明，在印花税假期结束后，市场活动仍然保持弹性。尽管全球经济不确定性增加，但英国购房者的条件仍然有利，得益于低失业率、实际工资增长、强劲的家庭财务状况，以及如果按预期降息，借款成本可能会降低的潜力。
2025-06-02