英国抵押贷款批准降至两年低点

英国房屋购买的净抵押贷款批准量在2026年2月增加至62,600笔，较1月的60,200笔有所上升，超出市场预期的61,300笔。重新抵押贷款的批准量（仅包括与不同贷方的重新抵押贷款）也在2月增加至41,200笔，较1月的38,500笔有所上升。新发放抵押贷款的“有效”利率略微上升，2月为4.10%，而1月为4.09%。未偿还抵押贷款的利率在2月为3.95%，高于1月的3.90%。

2026年1月，英国房屋购买的净抵押贷款批准数量降至59,999，低于12月的61,007，也低于市场预期的62,000，创下自2024年1月以来的最低水平。这一下降突显了英国房地产市场的整体降温，去年由于某些房屋购买临时税收减免的到期以及在11月年度预算前买家需求疲软，市场受到压制。重新抵押贷款批准数量也从12月的38,400降至1月的38,100，涵盖了与不同贷方的再融资。新发放抵押贷款的有效利率从4.15%微降至4.09%，而未偿还抵押贷款的利率也略微下降，从3.92%降至3.90%。

2025年12月，英国房屋购买的净抵押贷款批准数量降至61,013，低于上个月修正后的64,072，并远低于市场预期的64,800。这标志着自2024年6月以来的最低水平，突显出2025年英国房地产市场的整体降温。在某些房屋购买的临时税收减免到期后，市场活动减弱，而在财政部长瑞秋·里夫斯11月的年度预算前，家庭因担心高价值房产可能面临增加税收而推迟决策，进一步抑制了买家需求。与此同时，仅包括与不同贷方再融资的再抵押贷款批准数量在12月增加了1,600，达到38,400。新发放抵押贷款的有效利率在12月小幅下降至4.15%，低于11月的4.20%。与此同时，未偿还抵押贷款的利率略微上升至3.92%，高于上个月的3.90%。