2025年1月，英国全国房价指数同比上涨4.1%，低于预期的4.3%，也低于两年半高点的4.7%。按月计算，房价上涨0.1%，低于前一个时期的0.7%，也未达到0.3%的增长预测。全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，尽管面临负担能力的挑战，房地产市场仍然具有韧性。虽然状况略有改善，但从历史标准来看，负担能力仍然紧张。一个平均收入的英国买家，如果支付20%的首付款，其住房贷款将占到税后收入的36%，高于30%的长期平均水平。房价相对于收入仍然处于高位，2024年首次购房者的房价收入比为5.0，高于3.9的长期平均水平。高额的首付款要求和不断上涨的租金使储蓄变得更加困难，但根据MHCLG的数据，2024年的房屋所有率仍然稳定在65%。