中国新房价格11个月来跌幅最小

2026年2月，中国70个城市的新房价格同比下降3.2%，继上月下降3.1%之后。最新数据显示，这是连续第32个月的收缩，也是自去年6月以来的最大跌幅，凸显了北京在稳定长期房地产低迷方面的持续困难，因为政策制定者主要依赖于有节制的、渐进的支持。在主要城市中，北京（-2.3% vs -2.4%）、广州（-5.1% vs -5.3%）、深圳（-5.5% vs -4.9%）、重庆（-3.8% vs -3.5%）和天津（-4.2% vs -4.0%）的价格下降持续。相比之下，上海仍然是个例外，房价继续以4.2%的速度增长，与1月持平。按月计算，新房价格下降了0.3%，此前三个月下降了0.4%。

据路透社报道，中国承诺稳定房地产市场并优化住房供应。官方政府报告指出，政府计划更好地利用现有商品房库存，包括购买未售出的房屋并将其转化为政府补贴住房，以减少过剩库存。北京表示，将探索“多种途径”来吸收未售出的房产过剩，同时推动“优质住房”的有序建设，以提升整体住房标准。努力还将集中于加快城市危旧房改造，旨在改善居住条件并支持国内需求。此外，政府承诺扩大补贴住房供应，强化其稳定房地产市场的承诺，并解决供需结构性失衡问题。

2026年1月，中国70个城市的新房价格同比下降3.1%，较上月的2.7%降幅进一步加深。最新数据显示，这是连续第31个月的收缩，也是自6月以来的最大跌幅，凸显了北京在稳定房地产下滑方面的持续困难。政策制定者迄今为止依赖的是谨慎的、渐进的措施，而不是大胆的干预。在主要城市中，广州（-5.3% 对比12月的-4.8%）、深圳（-4.9% 对比-4.4%）、重庆（-3.5% 对比-2.9%）和天津（-4.0% 对比-3.0%）的价格降幅扩大。在北京，价格依然疲软且保持不变（-2.4% 对比-2.4%）。与此同时，上海仍然呈现增长，但增幅有所放缓（4.2% 对比4.8%）。按月计算，价格连续第三个月下降0.4%。