日本住房开工反弹幅度低于预期

日本的住房开工在2026年4月同比增长11.4%，从上个月的29.3%的下降转变过来，并标志着自去年十月以来的首次扩张。然而，该数字未能达到市场预期的15.5%的增长。各个细分市场的增长均较为广泛，包括自住住房（19.5%对比3月的-27.4%）、租赁住房（17.3%对比-35.2%）、出售住房（3.4%对比-21.7%）、预制住房（11.1%对比-4.7%）和两-by-four住房（64.8%对比-28.4%）。

日本的住房开工在2026年3月同比骤降29.3%，较上月的4.9%下降进一步恶化，且低于市场预期的28.5%降幅。这标志着连续第五个月的收缩，也是自2025年5月以来的最大降幅，突显出在建筑成本上升和需求疲软的背景下，房地产行业的持续疲软。各个细分市场均出现下降，包括租赁住房（-35.2% vs -2.7%在2月）、自住住房（-27.4% vs -4.7%）、出售住房（-21.7% vs -8.8%）、预制住房（-4.7% vs -2.2%）和两-by-four住房（-28.4% vs -7.7%）。

日本的住房开工在2026年2月同比下降4.9%，较上月的0.4%下降恶化，略低于市场预期的4.7%降幅。这标志着连续第四个月收缩，也是自去年11月以来的最大降幅，显示出在建筑成本上升和需求疲软的背景下，房地产行业持续疲软。各个细分市场均出现下降，包括租赁住房（-2.7% vs -1.5%），自住住房（-4.7% vs 6.6%），为销售而建住房（-8.8% vs -4.8%），预制住房（-2.2% vs 5.1%），以及两-by-four住房（-7.7% vs 8.7%）。