日本的住房开工在2026年2月同比下降4.9%，较上月的0.4%下降恶化，略低于市场预期的4.7%降幅。这标志着连续第四个月收缩，也是自去年11月以来的最大降幅，显示出在建筑成本上升和需求疲软的背景下，房地产行业持续疲软。各个细分市场均出现下降，包括租赁住房（-2.7% vs -1.5%），自住住房（-4.7% vs 6.6%），为销售而建住房（-8.8% vs -4.8%），预制住房（-2.2% vs 5.1%），以及两-by-four住房（-7.7% vs 8.7%）。

日本的住房开工年增率在2026年2月降至-4.90%，而1月为-0.40%。 日本住房开工年增率从1961年到2026年平均为1.86%，在1972年3月达到历史最高点67.60%，在2007年9月达到历史最低点-44%。

日本的住房开工年增率在2026年2月降至-4.90%，而1月为-0.40%。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，日本的住房开工年增率预计在本季度末为5.00%。从长期来看，根据我们的计量经济模型，预计到2027年，日本的住房开工年增率将趋于0.80%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-02-27 05:00 AM
新屋开工（年）
Jan -0.4% -1.3% -1.6%
2026-03-31 05:00 AM
新屋开工（年）
Feb -4.9% -0.4% -4.7%
2026-04-29 05:00 AM
新屋开工（年）
Mar -4.9%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑订单（同比） 42.70 5.70 % Feb 2026
住房指数 148.23 145.85 点 Jan 2026
新屋开工 55898.00 62118.00 单位 Jan 2026
新屋开工（年） -4.90 -0.40 % Feb 2026
房价租金比 138.00 136.40 点 Sep 2025
住宅物业价格 4.16 3.66 % Sep 2025


日本住宅开工年率
在日本，房屋开工指的是新建住房施工量的同比变化。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-4.90 -0.40 67.60 -44.00 1961 - 2026 % 每月一次
NSA

新闻
日本住房开工量三个月来最大降幅
日本的住房开工在2026年2月同比下降4.9%，较上月的0.4%下降恶化，略低于市场预期的4.7%降幅。这标志着连续第四个月收缩，也是自去年11月以来的最大降幅，显示出在建筑成本上升和需求疲软的背景下，房地产行业持续疲软。各个细分市场均出现下降，包括租赁住房（-2.7% vs -1.5%），自住住房（-4.7% vs 6.6%），为销售而建住房（-8.8% vs -4.8%），预制住房（-2.2% vs 5.1%），以及两-by-four住房（-7.7% vs 8.7%）。
2026-03-31
日本住房开工量下降幅度低于预期
日本2026年1月的住房开工同比下降0.4%，较上月的1.3%降幅有所缓解，且好于市场预期的1.6%下降。这标志着连续第三个月的收缩，尽管降幅是自2024年7月以来最温和的。租赁住房开工以较慢的速度下降（-1.5%对比12月的-3.4%）。与此同时，自住住房回升（6.6%对比-1.8%），预制住房也有所回升（5.1%对比-6.1%）。两-by-four住房的开工也加速（8.7%对比2.8%）。相反，出售住房下降4.8%，扭转了12月1.9%的增长。
2026-02-27
日本住房开工量下降幅度低于预期
日本的住房开工在2025年12月同比下降1.3%，较上月8.5%的降幅大幅减缓，且好于市场预期的4.1%下降。尽管标志着今年的第八次收缩，但这是自2024年9月以来最温和的增速。这一下滑反映了自住住房开工的降幅减轻（-1.8%对比11月的-9.5%）和租赁单位的降幅减轻（-3.4%对比-5.5%）。相反，出售住房重新回到增长（1.9%对比-11.3%），同时两-by-four住房也出现反弹（2.8%对比-2.7%）。与此同时，预制住房的降幅更为明显（-6.1%对比-4.1%）。
2026-01-30