2025年4月，日本的住宅开工同比下降26.6%，表现不佳，低于市场预期的18.3%下跌，而与上个月的39.1%增长相比有所变化。这是今年迄今为止的第二次下降，也是自2009年10月以来的最陡降速度，因为新住宅在大多数组成部分上都在缩减：自有住宅（-23.7% vs 3月的37.4%）、租赁住宅（-27.9% vs 50.6%）、待售住宅（-29.7% vs 22.8%）、预制住宅（-20.5% vs 9.9%）和两乘四住宅（-46.6% vs -45.9%）。与此同时，发放的建筑开工量大幅下降（27.3% vs 99.6%）。

日本的住宅开工同比下降至-26.60%，2025年4月，而在2025年3月为39.10%。 日本的住宅开工同比增长率自1961年至2025年平均为2.00％，于1972年3月达到历史最高值67.60％，2007年9月创下记录最低值-44.00％。

日本的住宅开工同比下降至-26.60%，2025年4月，而在2025年3月为39.10%。 日本的住宅开工同比预计在本季度末达到7.40％，根据Trading Economics的全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，日本的住宅开工同比预计将在2026年达到约1.00％，2027年达到约0.80％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-04-30 05:00 AM
新屋开工（年）
Mar 39.1% 2.4% 1%
2025-05-30 05:00 AM
新屋开工（年）
Apr -26.6% 39.1% -18.3%
2025-06-27 05:00 AM
新屋开工（年）
May -26.6%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑订单（同比） 52.70 3.50 % Apr 2025
住房指数 129.97 129.05 积分 Mar 2025
新屋开工 56188.00 89432.00 单位 Apr 2025
新屋开工（年） -26.60 39.10 % Apr 2025
房价租金比 133.42 132.35 积分 Sep 2024
住宅物业价格 3.16 3.23 % Dec 2024

日本住宅开工年率
在日本，住宅开工指的是新住宅建筑开工量的同比变化。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-26.60 39.10 67.60 -44.00 1961 - 2025 % 每月一次
NSA

新闻
日本住宅开工量下降超预期
2025年4月，日本的住宅开工同比下降26.6%，表现不佳，低于市场预期的18.3%下跌，而与上个月的39.1%增长相比有所变化。这是今年迄今为止的第二次下降，也是自2009年10月以来的最陡降速度，因为新住宅在大多数组成部分上都在缩减：自有住宅（-23.7% vs 3月的37.4%）、租赁住宅（-27.9% vs 50.6%）、待售住宅（-29.7% vs 22.8%）、预制住宅（-20.5% vs 9.9%）和两乘四住宅（-46.6% vs -45.9%）。与此同时，发放的建筑开工量大幅下降（27.3% vs 99.6%）。
2025-05-30
日本住宅开工量自2008年以来增长最快
2025年3月，日本的住宅开工同比增长39.1%，大幅增长，远高于上个月的2.4%增长，并轻松超过市场预测的1.0%增长。这标志着自2008年9月以来扩张速度最快，各组成部分的新住宅普遍上涨：自有住宅（37.4% vs 2月的-0.2%）、租赁住宅（50.6% vs 3.2%）、发行住宅（99.6% vs -40.4%）、待售住宅（22.8% vs 5.1%）、预制住宅（9.9% vs -0.9%）和两乘四住宅（45.9% vs 10.1%）。
2025-04-30
日本住宅开工首次10个月增长
2025年2月，日本住宅开工同比增长2.4%，反弹自上个月的4.6%下跌，违背市场预期的1.4%下滑。这标志着自2024年4月以来的首次扩张，新建住宅的复苏表现为两乘四（10.1% vs -6%），待售（5.1% vs -6%）和出租（3.2% vs -1.2%）。另一方面，自有住宅（-0.2% vs -8.6%），发行住宅（-40.4% vs -0.3%），预制住宅（-0.9% vs 1.2%）的开工量下降。
2025-03-31