日本的住房开工在2026年4月同比增长11.4%，从上个月的29.3%的下降转变过来，并标志着自去年十月以来的首次扩张。然而，该数字未能达到市场预期的15.5%的增长。各个细分市场的增长均较为广泛，包括自住住房（19.5%对比3月的-27.4%）、租赁住房（17.3%对比-35.2%）、出售住房（3.4%对比-21.7%）、预制住房（11.1%对比-4.7%）和两-by-four住房（64.8%对比-28.4%）。

日本4月份住房开工年增率从2026年3月份的-29.30%上升至11.40%。 日本住房开工年增率从1961年到2026年平均为1.84%，在1972年3月达到历史最高点67.60%，在2007年9月达到历史最低点-44%。

日本4月份住房开工年增率从2026年3月份的-29.30%上升至11.40%。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，日本的住房开工年增率预计在本季度末为-5.00%。从长期来看，根据我们的计量经济模型，日本的住房开工年增率预计在2027年将趋于0.80%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-04-30 05:00 AM
新屋开工（年）
Mar -29.3% -4.9% -28.5%
2026-05-29 05:00 AM
新屋开工（年）
Apr 11.4% -29.3% 15.5%
2026-06-29 05:00 AM
新屋开工（年）
May 11.4%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑订单（同比） -32.30 -14.40 % Apr 2026
住房指数 146.28 145.20 点 Mar 2026
新屋开工 63495.00 57630.00 单位 Mar 2026
新屋开工（年） 11.40 -29.30 % Apr 2026
房价租金比 138.00 136.50 点 Sep 2025
住宅物业价格 5.04 4.33 % Dec 2025


日本住宅开工年率
在日本，房屋开工指的是新建住房施工量的同比变化。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
11.40 -29.30 67.60 -44.00 1961 - 2026 % 每月一次
NSA

新闻
日本住房开工反弹幅度低于预期
日本的住房开工在2026年4月同比增长11.4%，从上个月的29.3%的下降转变过来，并标志着自去年十月以来的首次扩张。然而，该数字未能达到市场预期的15.5%的增长。各个细分市场的增长均较为广泛，包括自住住房（19.5%对比3月的-27.4%）、租赁住房（17.3%对比-35.2%）、出售住房（3.4%对比-21.7%）、预制住房（11.1%对比-4.7%）和两-by-four住房（64.8%对比-28.4%）。
2026-05-29
日本住房开工量十个月来首次大幅下降
日本的住房开工在2026年3月同比骤降29.3%，较上月的4.9%下降进一步恶化，且低于市场预期的28.5%降幅。这标志着连续第五个月的收缩，也是自2025年5月以来的最大降幅，突显出在建筑成本上升和需求疲软的背景下，房地产行业的持续疲软。各个细分市场均出现下降，包括租赁住房（-35.2% vs -2.7%在2月）、自住住房（-27.4% vs -4.7%）、出售住房（-21.7% vs -8.8%）、预制住房（-4.7% vs -2.2%）和两-by-four住房（-28.4% vs -7.7%）。
2026-04-30
日本住房开工量三个月来最大降幅
日本的住房开工在2026年2月同比下降4.9%，较上月的0.4%下降恶化，略低于市场预期的4.7%降幅。这标志着连续第四个月收缩，也是自去年11月以来的最大降幅，显示出在建筑成本上升和需求疲软的背景下，房地产行业持续疲软。各个细分市场均出现下降，包括租赁住房（-2.7% vs -1.5%），自住住房（-4.7% vs 6.6%），为销售而建住房（-8.8% vs -4.8%），预制住房（-2.2% vs 5.1%），以及两-by-four住房（-7.7% vs 8.7%）。
2026-03-31