2025年5月，日本的住宅开工数量同比下降34.4%，大幅低于市场预期的14.8%下降，并较上个月的26.6%下降进一步恶化。这标志着今年第三个月的下降，也是自2009年9月以来的最陡跌幅，新建住宅在大多数类别中均出现收缩：自有住宅（-30.9% vs -23.7%），租赁住宅（-30.5% vs -27.9%），待售住宅（-43.8% vs -29.7%），预制住宅（-9.3% vs -20.5%）和两层木结构住宅（-26.4% vs -46.6%）。相比之下，发放单位的建筑开工加速（76.7% vs 27.3%）。

日本的住房开工同比在2025年5月下降至-34.40%，相比之下，4月为-26.60%。 日本住房开工同比从1961年至2025年平均为1.96%，1972年3月达到历史最高点67.60%，2007年9月创下历史最低点-44%。

日本的住房开工同比在2025年5月下降至-34.40%，相比之下，4月为-26.60%。 日本的住宅开工同比预计在本季度末达到7.40％，根据Trading Economics的全球宏观模型和分析师的预期。从长期来看，根据我们的计量经济模型，日本的住宅开工同比预计将在2026年达到约1.00％，2027年达到约0.80％。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-05-30 05:00 AM
新屋开工（年）
Apr -26.6% 39.1% -18.3%
2025-06-30 05:00 AM
新屋开工（年）
May -34.4% -26.6% -14.8%
2025-07-31 05:00 AM
新屋开工（年）
Jun -34.4%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
建筑订单（同比） 14.00 52.70 % May 2025
住房指数 131.15 129.96 点 Apr 2025
新屋开工 56188.00 89432.00 单位 Apr 2025
新屋开工（年） -34.40 -26.60 % May 2025
房价租金比 134.10 133.20 点 Dec 2024
住宅物业价格 3.16 3.23 % Dec 2024

日本住宅开工年率
在日本，住宅开工指的是新住宅建筑开工量的同比变化。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-34.40 -26.60 67.60 -44.00 1961 - 2025 % 每月一次
NSA

新闻
日本住宅开工量自2009年以来下降最多
2025年5月，日本的住宅开工数量同比下降34.4%，大幅低于市场预期的14.8%下降，并较上个月的26.6%下降进一步恶化。这标志着今年第三个月的下降，也是自2009年9月以来的最陡跌幅，新建住宅在大多数类别中均出现收缩：自有住宅（-30.9% vs -23.7%），租赁住宅（-30.5% vs -27.9%），待售住宅（-43.8% vs -29.7%），预制住宅（-9.3% vs -20.5%）和两层木结构住宅（-26.4% vs -46.6%）。相比之下，发放单位的建筑开工加速（76.7% vs 27.3%）。
2025-06-30
日本住宅开工量下降超预期
2025年4月，日本的住宅开工同比下降26.6%，表现不佳，低于市场预期的18.3%下跌，而与上个月的39.1%增长相比有所变化。这是今年迄今为止的第二次下降，也是自2009年10月以来的最陡降速度，因为新住宅在大多数组成部分上都在缩减：自有住宅（-23.7% vs 3月的37.4%）、租赁住宅（-27.9% vs 50.6%）、待售住宅（-29.7% vs 22.8%）、预制住宅（-20.5% vs 9.9%）和两乘四住宅（-46.6% vs -45.9%）。与此同时，发放的建筑开工量大幅下降（27.3% vs 99.6%）。
2025-05-30
日本住宅开工量自2008年以来增长最快
2025年3月，日本的住宅开工同比增长39.1%，大幅增长，远高于上个月的2.4%增长，并轻松超过市场预测的1.0%增长。这标志着自2008年9月以来扩张速度最快，各组成部分的新住宅普遍上涨：自有住宅（37.4% vs 2月的-0.2%）、租赁住宅（50.6% vs 3.2%）、发行住宅（99.6% vs -40.4%）、待售住宅（22.8% vs 5.1%）、预制住宅（9.9% vs -0.9%）和两乘四住宅（45.9% vs 10.1%）。
2025-04-30