新加坡第四季私人住宅价格创一年最大涨幅

2026年第一季度，新加坡私人住宅价格环比上涨0.3%，较2025年第四季度的0.6%增幅放缓，初步估计显示。这标志着自2024年第三季度出现收缩以来最弱的季度增长，主要受到土地房产价格下降的影响，土地房产价格下降了1.8%，扭转了2025年第四季度3.4%的增长。相比之下，非土地私人住宅价格从前一季度的0.2%下降反弹至1%。在这一细分市场中，核心中央地区的价格上涨了0.4%，而中央地区其他部分和中央地区外部的涨幅分别为0.9%和1.3%。政府在住房供应方面保持积极态度，以支持需求并确保市场稳定。2026年上半年将通过确认名单释放4575个私人住宅单位，约比过去十年每个gls计划的平均供应量高出50%。

新加坡私人住宅价格在2025年第四季度环比上涨0.6%，低于初步估计的0.7%，并且在前一个季度上涨0.9%之后。这标志着连续第五个季度的增长，尽管增速为该系列中的最低水平。增速放缓是由于土地房产价格的快速上涨（3.4%对比第三季度的1.4%）部分抵消了非土地房产价格的轻微下降（-0.2%对比0.8%）。在2025年全年，住宅价格放缓至3.3%，低于早前估计的3.4%，这是自2020年以来的最低年度增幅。住宅价格在2024年和2023年分别增长了3.9%和6.8%。这也显著低于2022年的8.6%和2021年的10.6%增幅。去年住宅价格的放缓受到非土地价格放缓的影响，非土地价格上涨2.3%，低于2024年的4.7%，尽管土地住宅价格上涨7.6%，较2024年的0.9%大幅加速。

新加坡私人住宅价格在2025年第四季度按季度计增长0.7%，初步估算显示，较上一季度的0.9%增长略有下降。这标志着连续第五个季度的增长，尽管增速较为缓慢。这种趋缓是由于有地产价格上涨较快（3.5% vs 第三季度的1.4%）部分抵消了非有地产价格的轻微下降。非有地产价格微跌0.1%，扭转了第三季度0.8%的上涨，主要受核心中心区域的下降（-3.2% vs 1.7%）的影响，部分抵消了其他中心区域（0.7% vs 0.3%）和中央区域以外（1.0% vs 0.8%）上涨速度加快的影响。整个2025年，住宅价格放缓至3.4%，标志着自2020年以来最小的年度增长。