新加坡住宅物业价格指数环比1975-2025 数据 | 2026-2027 预测

新加坡私人住宅价格在2025年第二季度按季度计增长1.0%，高于初步估计的0.5%，略高于上一季度的0.8%增幅。这标志着连续第三个季度的增长，其中独立式住宅价格增速加快（2.2% vs 0.4%）。与此同时，非独立式住宅价格有所放缓（0.7% vs 1.0%），主要受中部其他地区价格下降（-1.1% vs 1.7%）影响。相比之下，核心中央地区（3.0% vs 0.8%）和中央以外地区（1.1% vs 0.3%）的价格均呈现较快增长。政府将继续密切监测经济和房地产市场状况，并确保提供足够的私人住房和商业空间以满足人口和经济的需求，据一份声明称。大约在2025年上半年完成了约3,000个私人住宅单位（包括执行共管公寓）。

2025年第二季度新加坡私人住宅价格环比上涨0.5%，此前一个季度上涨0.8%。这标志着连续第三个季度的增长，尽管增速较慢，主要是由于非陆地物业价格增幅较为温和（0.5% vs 上季度的1.0%），主要受到中央其他地区价格下跌（-1.1% vs 1.7%）的影响。与此同时，核心中央地区（2.3% vs 0.8%）和中央以外地区（0.9% vs 0.3%）的价格均呈现较快增长。另一方面，独立房产价格也加速上涨，较上一季度的0.4%增长至0.7%。2025年下半年将推出超过4,700套私人住宅单位，使2025年确认清单供应总量接近10,000套，比2021年至2023年确认清单年均政府土地销售供应量高出约50%。

2025年第一季度，新加坡私人住宅价格环比上涨0.8%，高于初步估计的0.6%涨幅，并且继上一季度的2.3%涨幅之后。这标志着连续第二个季度的增长，尽管增速有所放缓，主要由于非有地住宅价格的涨幅较为温和（1.0%对比2024年第四季度的3.0%），所有领域的增速均有所放缓。核心中央区的价格显著放缓（0.8%对比2.6%），中央区其他地区（1.7%对比3.0%）和中央区外地区（0.3%对比3.3%）的价格也有所放缓。同时，有地住宅的价格有所回升（0.4%对比-0.1%）。开发商在2025年第一季度售出了3,375个私人住宅单位（不包括执行共管公寓），相比之下，2024年第四季度售出了3,420个单位。有关当局在一份声明中表示，尽管国内利率已从2023年底的峰值回落，但预计仍将高于过去十年所见的低水平。