2026年第二季度，新加坡私人住宅价格环比上涨0.5%，较第一季度的0.9%增幅放缓，初步估计显示。这是自2024年第三季度以来最温和的增幅，当时价格因非土地物业价格下跌而受到影响（-0.1%对比第一季度的1.3%）。非土地物业价格的下降主要受到中央地区其他区域（-1.4%对比0.8%）和中央区域外（-0.2%对比2.2%）的下跌驱动。然而，这一下降部分被核心中央区域的更快增长所抵消（2.0%对比0.6%）。相反，土地物业价格反弹（2.6%对比-0.4%）。政府在一份声明中表示，为了满足住房需求并维持市场稳定，将通过政府土地销售（gls）计划保持高水平和稳定的私人住房供应。

新加坡房价指数环比在2026年第二季度下降至0.50%，低于2026年第一季度的0.90%。 新加坡房价指数环比平均为1.70%，从1975年到2026年，1981年第一季度达到历史最高27.60%，2009年第一季度达到历史最低-14.10%。

新加坡房价指数环比在2026年第二季度下降至0.50%，低于2026年第一季度的0.90%。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，新加坡的房价指数环比预计在本季度末为0.30%。从长期来看，根据我们的计量经济模型，新加坡住宅物业价格指数环比预计在2027年约为0.70%，在2028年约为0.90%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-04-24 12:30 AM
(终值）市建局物业指数（季度)
Q1 0.9% 0.6% 0.3%
2026-07-01 12:30 AM
(初值）市建局物业指数（季度)
Q2 0.5% 0.9%
2026-07-24 12:30 AM
(终值）市建局物业指数（季度)
Q2 0.9% 0.5%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
自置居所比率 90.80 89.70 % Dec 2024
URA Property Index 0.50 0.90 % Jun 2026
住房指数 219.40 218.30 点 Jun 2026
新屋销售 156.00 447.00 单位 Jun 2026
住宅物业价格 3.34 5.08 % Dec 2025


新加坡住宅物业价格指数环比
在新加坡，住房指数是通过所有住宅物业价格指数来衡量的。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
0.50 0.90 27.60 -14.10 1975 - 2026 % 季刊
NSA 2009Q1=100

新闻
新加坡房价增长创近两年来最低水平
2026年第二季度，新加坡私人住宅价格环比上涨0.5%，较第一季度的0.9%增幅放缓，初步估计显示。这是自2024年第三季度以来最温和的增幅，当时价格因非土地物业价格下跌而受到影响（-0.1%对比第一季度的1.3%）。非土地物业价格的下降主要受到中央地区其他区域（-1.4%对比0.8%）和中央区域外（-0.2%对比2.2%）的下跌驱动。然而，这一下降部分被核心中央区域的更快增长所抵消（2.0%对比0.6%）。相反，土地物业价格反弹（2.6%对比-0.4%）。政府在一份声明中表示，为了满足住房需求并维持市场稳定，将通过政府土地销售（gls）计划保持高水平和稳定的私人住房供应。
2026-07-01
新加坡房价增长修正上调
2026年第一季度，新加坡私人住宅价格环比上涨0.9%，远高于初步估计的0.3%，并且较2025年第四季度的0.6%增幅加速。非土地物业的反弹推动了这一加速（1.3%对比第四季度的-0.2%），核心中央地区恢复（0.6%对比-3.5%），而中央地区其他部分（0.8%对比0.7%）和中央地区外部（2.2%对比1.0%）也有所加速。相比之下，2026年第一季度，土地物业价格下降0.4%，扭转了2025年第四季度3.4%的涨幅。政府在一份声明中表示，宏观经济前景变得更加不确定。家庭在购房和申请抵押贷款时应继续保持谨慎。预计未来几年将完成约55,800个私人住宅单位。
2026-04-24
新加坡第一季度房价跌至一年以来最低水平
2026年第一季度，新加坡私人住宅价格环比上涨0.3%，较2025年第四季度的0.6%增幅放缓，初步估计显示。这标志着自2024年第三季度出现收缩以来最弱的季度增长，主要受到土地房产价格下降的影响，土地房产价格下降了1.8%，扭转了2025年第四季度3.4%的增长。相比之下，非土地私人住宅价格从前一季度的0.2%下降反弹至1%。在这一细分市场中，核心中央地区的价格上涨了0.4%，而中央地区其他部分和中央地区外部的涨幅分别为0.9%和1.3%。政府在住房供应方面保持积极态度，以支持需求并确保市场稳定。2026年上半年将通过确认名单释放4575个私人住宅单位，约比过去十年每个gls计划的平均供应量高出50%。
2026-04-01