2025年第二季度新加坡私人住宅价格环比上涨0.5%，此前一个季度上涨0.8%。这标志着连续第三个季度的增长，尽管增速较慢，主要是由于非陆地物业价格增幅较为温和（0.5% vs 上季度的1.0%），主要受到中央其他地区价格下跌（-1.1% vs 1.7%）的影响。与此同时，核心中央地区（2.3% vs 0.8%）和中央以外地区（0.9% vs 0.3%）的价格均呈现较快增长。另一方面，独立房产价格也加速上涨，较上一季度的0.4%增长至0.7%。2025年下半年将推出超过4,700套私人住宅单位，使2025年确认清单供应总量接近10,000套，比2021年至2023年确认清单年均政府土地销售供应量高出约50%。

新加坡房价指数环比在2025年第二季度下降至0.50%，相比之下，2025年第一季度为0.80%。 新加坡房价指数环比从1975年至2025年平均为1.72%，1981年第一季度达到历史最高点27.60%，2009年第一季度创下历史最低点-14.10%。

新加坡房价指数环比在2025年第二季度下降至0.50%，相比之下，2025年第一季度为0.80%。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，新加坡房价指数月环比预计在本季度末为0.50%。从长期来看，根据我们的计量经济模型，新加坡住宅物业价格指数月环比预计在2026年左右为0.90%。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-04-25 12:30 AM
(终值）市建局物业指数（季度)
Q1 0.8% 2.3% 0.6%
2025-07-01 12:50 AM
(初值）市建局物业指数（季度)
Q2 0.5% 0.8%
2025-07-25 12:30 AM
(终值）市建局物业指数（季度)
Q2 0.8%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
自置居所比率 90.80 89.70 % Dec 2024
URA Property Index 0.50 0.80 % Jun 2025
住房指数 212.20 211.10 点 Jun 2025
新屋销售 312.00 663.00 单位 May 2025
住宅物业价格 3.92 4.44 % Dec 2024

新加坡住宅物业价格指数环比
新加坡房价指数环比在2025年第二季度下降至0.50%，相比之下，2025年第一季度为0.80%。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
0.50 0.80 27.60 -14.10 1975 - 2025 % 季刊
NSA 2009Q1=100

新闻
新加坡房价增长在第二季度放缓至0.5%
2025年第二季度新加坡私人住宅价格环比上涨0.5%，此前一个季度上涨0.8%。这标志着连续第三个季度的增长，尽管增速较慢，主要是由于非陆地物业价格增幅较为温和（0.5% vs 上季度的1.0%），主要受到中央其他地区价格下跌（-1.1% vs 1.7%）的影响。与此同时，核心中央地区（2.3% vs 0.8%）和中央以外地区（0.9% vs 0.3%）的价格均呈现较快增长。另一方面，独立房产价格也加速上涨，较上一季度的0.4%增长至0.7%。2025年下半年将推出超过4,700套私人住宅单位，使2025年确认清单供应总量接近10,000套，比2021年至2023年确认清单年均政府土地销售供应量高出约50%。
2025-07-01
新加坡第一季度私人住宅价格上调
2025年第一季度，新加坡私人住宅价格环比上涨0.8%，高于初步估计的0.6%涨幅，并且继上一季度的2.3%涨幅之后。这标志着连续第二个季度的增长，尽管增速有所放缓，主要由于非有地住宅价格的涨幅较为温和（1.0%对比2024年第四季度的3.0%），所有领域的增速均有所放缓。核心中央区的价格显著放缓（0.8%对比2.6%），中央区其他地区（1.7%对比3.0%）和中央区外地区（0.3%对比3.3%）的价格也有所放缓。同时，有地住宅的价格有所回升（0.4%对比-0.1%）。开发商在2025年第一季度售出了3,375个私人住宅单位（不包括执行共管公寓），相比之下，2024年第四季度售出了3,420个单位。有关当局在一份声明中表示，尽管国内利率已从2023年底的峰值回落，但预计仍将高于过去十年所见的低水平。
2025-04-25
新加坡房价增长在第一季度放缓
新加坡私人住宅价格在2025年第一季度环比上涨0.6%，初步估算显示，此前一期增长了2.3%。这标志着增长的第二个连续季度，尽管增速较慢，非陆地物业价格（0.6% vs 2024年第四季度的3%）的势头在所有领域都有所减缓。核心中央地区/CCR（0.6% vs 2.6%）、中央地区其余地区/RCR（1% vs 3%）和中央地区之外/OCR（0.3% vs 3.3%）的价格显著回落。与此同时，独立房产价格反弹（0.6% vs -0.1%）。销售交易总量环比下降了15%。“尽管去年第四季度美国利率下降，但国内抵押贷款利率预计将保持相对较高，相对于过去十年低水平。”当局在一份声明中表示。
2025-04-01