加拿大住房开工1977-2025 数据 | 2026-2027 预测

加拿大的房屋开工数量在2025年4月从3月的214,205套上升了30%，达到278,606套，远高于市场预期的227,500套。人口超过10,000的城市地区的住宅开工数量上涨了28%，达到259,788套，而上个月为202,668套。农村地区的住宅开工数量也大幅增加，从10,870套上升至18,818套。从年度数据来看，城市住宅开工数量增长了17%，达到21,720套。在主要城市中，蒙特利尔由于多单元项目急剧增加，增幅最大（64%），而温哥华由于类似原因增长了6%。相比之下，多单元住宅开工数量下降导致多伦多经历了25%的下降。

2025年3月，加拿大新屋开工量环比下降3.3%，至214,155套，低于2月份的221,405套和市场预期的242,500套。人口超过10,000的城市中心的新屋开工量下降2.8%，至203,285套，而2月份为209,093套。同时，农村地区的新屋开工量持平于10,870套。按年计算，城市中心的实际新屋开工量下降12.5%，至2025年3月的14,924套，而去年同期为17,052套。在加拿大三大城市中，温哥华的降幅最大，下降了59%，而多伦多则下降了65%，两者均由于多户型和单户型开工量减少所致。相比之下，蒙特利尔的多户型建筑开工量同比增长了138%。

2025年2月，加拿大的住房开工率下降了4%，经季节性调整后的年率为229,030套，低于1月修正后的239,322套，也低于市场预期的250,000套。人口在10,000或以上的城市中心的城市住房开工率下降了5%，从1月的220,074套降至209,784套。同时，农村地区的开工率基本保持不变，为19,246套，而上个月为19,248套。按年同比计算，城市中心的实际住房开工率下降了17%，2025年2月记录为14,459套，而去年同期为17,454套。在加拿大的三个最大城市中，温哥华的开工率大幅下降了48%，而多伦多则下降了68%，这两者均受到多单元和独立屋开工减少的影响。相比之下，蒙特利尔的实际住房开工率增加了6%。