澳大利亚房屋价值持续上涨

2025-12-01 11:39 Joana Ferreira 1 分鐘。讀
2025年11月，澳大利亚Cotality Home Value指数按月上涨1.0％，略低于10月的1.1％增幅，这是自2023年6月以来最快的月度增长。这种温和放缓表明最近的利率削减可能正在减弱影响，而支付能力压力继续引导需求转向价格较低的房产。所有主要首府城市都录得增长，墨尔本上涨0.3％，悉尼0.5％，而布里斯班上涨1.7％，阿德莱德1.9％，珀斯领先增长2.4％。从年度基础来看，11月全国房屋价值上涨了7.2％。预计紧缺的住房供应将在短期内继续支撑价格，尽管长期趋势将取决于更广泛的经济条件、澳洲联邦储备银行现金利率政策、宏观审慎措施以及首次购房者的倡议。


新闻
澳大利亚三月房价上涨速度放缓
澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年3月上涨了0.6%，低于上个月的0.7%增幅。这一下滑反映了对进一步加息预期的变化，抑制了价格增长并减少了市场活动。降温在悉尼和墨尔本最为明显，价格分别下跌了0.1%和0.2%，交易量显著减弱。与此同时，中型城市继续保持强劲增长，布里斯班（+1.8%）、阿德莱德（+1.2%）和珀斯（+2.5%）领涨。随着澳大利亚储备银行（RBA）发出更多加息信号，房地产市场面临日益增长的逆风，短期内价格加速反弹的可能性不大。
2026-04-01
澳大利亚房地产市场二月份上涨
澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年2月上涨了0.7%，较上月的0.8%增幅略有放缓。布里斯班的价格增长依然强劲（1.6%对比1.4%），阿德莱德（1.3%对比1.3%）和珀斯（2.3%对比1.9%）也表现良好，而墨尔本（对比0.2%）和悉尼（对比0.3%）的房价持平。从年度来看，全国住宅价值上涨了9.6%，较1月的10.2%有所减缓。
2026-03-01
澳大利亚房价上涨速度加快
澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年1月环比上涨0.8%，较上月的0.5%增幅加速，后者标志着七个月以来最温和的增长速度。这一回升信号表明年初住房市场重新获得动力，价格上涨在主要城市中扩展。布里斯班的价格继续上涨（1.4%对比12月的1.6%），珀斯（1.9%对比1.9%）和阿德莱德（1.3%对比1.9%）也保持上涨，而墨尔本（0.2%对比-0.1%）和悉尼（0.3%对比-0.1%）则出现反弹。从年度来看，全国住宅价值激增10.2%，较12月的9.2%增幅加快，凸显出尽管早期出现放缓迹象，澳大利亚住房市场的韧性。
2026-02-01