澳大利亚新购房者贷款承诺的价值在2026年第一季度环比下降4.3%，降至614亿澳元，扭转了前一季度向下修正的9.4%的增长。首次购房者需求下降6.7%，此前在第四季度激增15.2%，这是两年来的最大涨幅。非首次购房者的需求也下降了5.0%，此前增长了6.5%。按年计算，业主自住贷款增长了14.3%。与此同时，住房投资贷款下降3.0%，降至415亿澳元，扭转了第四季度8.2%的下降。按年计算，投资贷款价值增长了25.3%。

2025年第四季度，澳大利亚的住房贷款增加至65315百万澳元，较2025年第三季度的59064.90百万澳元有所上升。 澳大利亚的住房贷款从2002年到2025年平均为34508.07亿澳元，在2025年第四季度达到65315亿澳元的历史最高点，在2002年第三季度达到16698.50亿澳元的历史最低点。

2025年第四季度，澳大利亚的住房贷款增加至65315百万澳元，较2025年第三季度的59064.90百万澳元有所上升。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，澳大利亚的住房贷款预计在本季度末将达到610亿澳元。根据我们的计量经济模型，长期来看，澳大利亚的住房贷款预计在2027年将趋向于700亿澳元。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-02-11 12:30 AM
房贷环比
Q4 10.6% 6.2%
2026-05-13 01:30 AM
房贷环比
Q1 -4.3% 9.4%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 1111.10 1088.80 千澳元 Mar 2026
建筑许可证 17019.00 17207.00 单位 May 2026
建筑许可证（环比） -1.10 -0.20 % May 2026
建筑许可证（同比） 5.30 10.90 % May 2026
已完工建筑工程量 3.40 0.20 % Mar 2026
房屋贷款（每月） 65315.00 59064.90 澳元 - 百万 Dec 2025
自置居所比率 66.00 66.20 % Dec 2020
公寓投资贷款 41537.60 42822.10 澳元 - 百万 Mar 2026
私人住宅审批（每月） 2.80 -0.40 % May 2026


澳大利亚房屋贷款
在澳大利亚，住房贷款记录了为自住房屋发放的新贷款价值。如果业主或共同所有者居住在单位内，则称住房单位为自住。这是住房市场需求的领先指标。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
65315.00 59064.90 65315.00 16698.50 2002 - 2025 澳元 - 百万 季刊
SA

新闻
澳大利亚第一季度住房贷款下降
澳大利亚新购房者贷款承诺的价值在2026年第一季度环比下降4.3%，降至614亿澳元，扭转了前一季度向下修正的9.4%的增长。首次购房者需求下降6.7%，此前在第四季度激增15.2%，这是两年来的最大涨幅。非首次购房者的需求也下降了5.0%，此前增长了6.5%。按年计算，业主自住贷款增长了14.3%。与此同时，住房投资贷款下降3.0%，降至415亿澳元，扭转了第四季度8.2%的下降。按年计算，投资贷款价值增长了25.3%。
2026-05-13
澳大利亚第四季度住房贷款创历史新高
澳大利亚新购房者贷款承诺的价值在2025年第四季度环比跃升10.6%，达到创纪录的653亿澳元，较上季度修正后的6.2%增幅加速。首次购房者需求激增15.5%，是两年来的最大增幅，此前第三季度表现疲软。同时，非首次购房者的需求继续增长（6.5%对6.5%）。按年计算，业主自住贷款增长9.8%。与此同时，住房投资贷款增长7.9%，达到430亿澳元，较前期修正后的9.2%增幅大幅放缓。按年计算，投资贷款价值激增31.8%。
2026-02-11
澳大利亚第三季度房屋贷款达到3年半高位
澳大利亚住宅自住贷款承诺价值在2025年第三季度同比增长4.7%，达到澳元582亿，创下3年半来的新高，较上一季度下调后的2.2%增幅加快。增长主要受非首次购房者需求增强推动（6.2% vs 上季度的4.7%），而首次购房者贷款增速显著放缓（增长1.1% vs 5.5%）。年度基础上，自住贷款激增9.8%。与此同时，住房投资贷款在第三季度激增17.6%，达到澳元398亿，大幅增加，较上一期修正后的2.6%增长明显加快。年度基础上，投资贷款价值激增18.7%。
2025-11-12