澳大利亚新购房者贷款承诺的价值在2025年第四季度环比跃升10.6%，达到创纪录的653亿澳元，较上季度修正后的6.2%增幅加速。首次购房者需求激增15.5%，是两年来的最大增幅，此前第三季度表现疲软。同时，非首次购房者的需求继续增长（6.5%对6.5%）。按年计算，业主自住贷款增长9.8%。与此同时，住房投资贷款增长7.9%，达到430亿澳元，较前期修正后的9.2%增幅大幅放缓。按年计算，投资贷款价值激增31.8%。

澳大利亚住房贷款在2025年第三季度从第二季度的55597.40亿澳元增加到58228.60亿澳元。 澳大利亚的住房贷款从2002年到2025年平均为34118.42亿澳元，2025年第四季度达到65315亿澳元的历史最高点，2002年第三季度则创下16698.50亿澳元的历史最低点。

澳大利亚住房贷款在2025年第三季度从第二季度的55597.40亿澳元增加到58228.60亿澳元。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，澳大利亚的住房贷款预计在本季度末将达到61300.00澳元百万。从长期来看，根据我们的计量经济模型，澳大利亚的住房贷款预计在2027年将趋向于70000.00澳元百万。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2025-11-12 12:30 AM
房贷环比
Q3 4.7% 2.2% 2.5%
2026-02-11 12:30 AM
房贷环比
Q4 10.6% 6.2%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 1045.40 1016.70 千澳元 Sep 2025
建筑许可证 15542.00 18255.00 单位 Dec 2025
建筑许可证（环比） -14.90 13.10 % Dec 2025
建筑许可证（同比） 0.40 20.20 % Dec 2025
已完工建筑工程量 -0.70 2.90 % Sep 2025
房屋贷款（每月） 65315.00 59064.90 澳元 - 百万 Dec 2025
自置居所比率 66.00 66.20 % Dec 2020
公寓投资贷款 39776.50 33816.00 澳元 - 百万 Sep 2025
私人住宅审批（每月） 0.40 0.80 % Dec 2025


澳大利亚房屋贷款
在澳大利亚，住房贷款记录了为自住房屋发放的新贷款价值。如果业主或共同所有者居住在单位内，则称住房单位为自住。这是住房市场需求的领先指标。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
65315.00 59064.90 65315.00 16698.50 2002 - 2025 澳元 - 百万 季刊
SA

新闻
澳大利亚第四季度住房贷款创历史新高
澳大利亚新购房者贷款承诺的价值在2025年第四季度环比跃升10.6%，达到创纪录的653亿澳元，较上季度修正后的6.2%增幅加速。首次购房者需求激增15.5%，是两年来的最大增幅，此前第三季度表现疲软。同时，非首次购房者的需求继续增长（6.5%对6.5%）。按年计算，业主自住贷款增长9.8%。与此同时，住房投资贷款增长7.9%，达到430亿澳元，较前期修正后的9.2%增幅大幅放缓。按年计算，投资贷款价值激增31.8%。
2026-02-11
澳大利亚第三季度房屋贷款达到3年半高位
澳大利亚住宅自住贷款承诺价值在2025年第三季度同比增长4.7%，达到澳元582亿，创下3年半来的新高，较上一季度下调后的2.2%增幅加快。增长主要受非首次购房者需求增强推动（6.2% vs 上季度的4.7%），而首次购房者贷款增速显著放缓（增长1.1% vs 5.5%）。年度基础上，自住贷款激增9.8%。与此同时，住房投资贷款在第三季度激增17.6%，达到澳元398亿，大幅增加，较上一期修正后的2.6%增长明显加快。年度基础上，投资贷款价值激增18.7%。
2025-11-12
澳大利亚Q2房屋贷款环比增长2.4%
澳大利亚住宅自住贷款承诺价值在2025年第二季度按季度计增2.4%，达547亿澳元，较第一季度下调后的1.8%下降有所反弹。这一复苏得益于首次购房者贷款（5.7%，而第一季度为-3.0%）和非首次购房者贷款（4.4%，而第一季度为1.4%）均有所增长。从年度来看，自住贷款激增7.4%。与此同时，用于房屋投资的贷款增长1.4%，达329亿澳元，较上一季度上调后的持平有所改善。年度投资贷款价值增长6.9%。
2025-08-13