澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年7月环比下降0.7%，标志着自2022年12月以来最严重的月度下降，并且较上月的0.4%降幅有所加速。此次下滑受到更高借贷成本、可负担压力和持续影响住房需求的消费者信心疲软的驱动。在主要城市中，悉尼和墨尔本继续领跌，住宅价值分别下降1.4%和1.2%。疲软的趋势也蔓延到之前表现强劲的市场，布里斯班下降0.6%，阿德莱德下滑0.2%，这标志着它们连续第二个月下降，而珀斯在6月收缩后小幅上涨0.1%。区域市场也有所减弱，综合区域指数下降0.2%，这是自2023年1月以来的首次月度下降。尽管出现了月度回调，澳大利亚的住宅价格在7月仍比一年前高出5.3%。

2026年7月，澳大利亚CoreLogic住宅价格环比下降至-0.70%，较6月的-0.40%有所下降。 澳大利亚CoreLogic住宅价格月度变化率从1980年到2026年平均为0.50%，在1988年6月达到历史最高点5.50%，在1984年9月达到历史最低点-2.90%。

2026年7月，澳大利亚CoreLogic住宅价格环比下降至-0.70%，较6月的-0.40%有所下降。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，澳大利亚CoreLogic住宅价格环比预计在本季度末为0.40%。从长期来看，澳大利亚Cotality住宅价格环比预计在2027年约为0.30%，在2028年约为0.50%，根据我们的计量经济模型。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-06-30 02:01 PM
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM）
Jun -0.4% 0%
2026-08-02 11:00 PM
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM）
Jul -0.7% -0.4%
2026-09-01 02:01 PM
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM）
Aug


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 1111.10 1088.80 千澳元 Mar 2026
建筑许可证 18328.00 17090.00 单位 Jun 2026
建筑许可证（环比） 7.20 -1.60 % Jun 2026
建筑许可证（同比） 8.90 5.50 % Jun 2026
已完工建筑工程量 3.40 0.20 % Mar 2026
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM） -0.70 -0.40 % Jul 2026
房屋贷款（每月） 65315.00 59064.90 澳元 - 百万 Dec 2025
自置居所比率 67.00 66.00 % Dec 2022
公寓投资贷款 41537.60 42822.10 澳元 - 百万 Mar 2026
按揭利率 6.20 5.98 % May 2026
私人住宅审批（每月） 0.40 2.40 % Jun 2026
住宅物业价格 9.99 8.09 % Mar 2026


澳大利亚住宅价格环比涨幅
在澳大利亚，Cotality Home Value指数旨在衡量澳大利亚房地产市场价值的月度变动。该指数不仅仅依赖于已成交的房屋价格来提供房地产市场状况的衡量，而是基于“享乐”方法论，其中包括作为分析一部分的房屋属性。Home Values指数提供了三种广泛住房类型的月度资本增长测量：独立房屋、公寓和包括房屋和公寓的综合住宅指数。该指数结果将于每月的最后一个工作日发布，并可按订阅方式获取。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-0.70 -0.40 5.50 -2.90 1980 - 2026 % 每月一次
NSA

新闻
澳大利亚房价创2022年以来最大跌幅
澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年7月环比下降0.7%，标志着自2022年12月以来最严重的月度下降，并且较上月的0.4%降幅有所加速。此次下滑受到更高借贷成本、可负担压力和持续影响住房需求的消费者信心疲软的驱动。在主要城市中，悉尼和墨尔本继续领跌，住宅价值分别下降1.4%和1.2%。疲软的趋势也蔓延到之前表现强劲的市场，布里斯班下降0.6%，阿德莱德下滑0.2%，这标志着它们连续第二个月下降，而珀斯在6月收缩后小幅上涨0.1%。区域市场也有所减弱，综合区域指数下降0.2%，这是自2023年1月以来的首次月度下降。尽管出现了月度回调，澳大利亚的住宅价格在7月仍比一年前高出5.3%。
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澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年6月环比下降0.4%，这是三年半以来最大的月度降幅。这一下降反映了该国创纪录的住房繁荣势头减弱，因为更高的借贷成本影响了可负担性，而对投资物业的税收打击抑制了买家需求。在主要城市中，悉尼和墨尔本的降幅最大，住宅价值分别下降1.2%和1.0%。中型首府城市的增长势头也减弱，阿德莱德持平，布里斯班小幅上涨0.3%，珀斯上涨0.7%。尽管出现了月度回落，但到2026年6月，澳大利亚的房价仍比一年前高出7.3%。
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澳大利亚五月房价停滞
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2026-05-31