澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年9月环比下降1.1%，目前比2026年3月的历史高点低5.2%。由于可负担性限制、利率上升、生活成本高企以及消费者信心减弱，经济下行趋势在更多的首府城市和地区蔓延，这些因素都降低了购买能力并抑制了买家需求。布里斯班在首府城市中降幅最大，价值下降1.5%，略高于悉尼的1.4%降幅。悉尼在调整中处于领先地位，价值比2月份的高峰低8.6%，而墨尔本下降0.7%，目前比2025年11月的高点低7.2%。全国范围内，住宅价值同比持平，珀斯（10.1%）和达尔文（11.9%）的强劲增长被悉尼（-7.0%）、墨尔本（-6.2%）和堪培拉（-1.6%）的下降所抵消。

2026年9月，澳大利亚CoreLogic住宅价格环比下降至-1.10%，低于8月的-0.90%。 澳大利亚CoreLogic住宅价格月度变化率从1980年到2026年平均为0.50%，在1988年6月达到历史最高点5.50%，在1984年9月达到历史最低点-2.90%。

2026年9月，澳大利亚CoreLogic住宅价格环比下降至-1.10%，低于8月的-0.90%。 根据Trading Economics全球宏观模型和分析师的预期，澳大利亚CoreLogic住宅价格环比预计在本季度末为-0.90%。从长期来看，澳大利亚Cotality住宅价格环比预计在2027年约为0.30%，在2028年约为0.50%，根据我们的计量经济模型。



日历 GMT 参考日期 现值 前次数据 市场预期值
2026-08-31 02:01 PM
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM）
Aug -0.9% -1.2%
2026-09-30 02:01 PM
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM）
Sep -1.1% -0.9%
2026-11-02 01:01 PM
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM）
Oct -1.1%


近期数据 前次数据 单位 参考日期
平均房价 1100.40 1108.60 千澳元 Jun 2026
建筑许可证 16953.00 18056.00 单位 Aug 2026
建筑许可证（环比） -6.10 -1.90 % Aug 2026
建筑许可证（同比） 10.30 10.90 % Aug 2026
已完工建筑工程量 -2.10 4.30 % Jun 2026
整体住宅价格（Cotality）前月比（MoM） -1.10 -0.90 % Sep 2026
房屋贷款（每月） 60526.80 61705.10 澳元 - 百万 Jun 2026
自置居所比率 67.00 66.00 % Dec 2022
公寓投资贷款 37121.10 41323.20 澳元 - 百万 Jun 2026
按揭利率 6.21 6.21 % Aug 2026
私人住宅审批（每月） 3.70 -1.90 % Aug 2026
住宅物业价格 8.26 10.30 % Jun 2026


澳大利亚住宅价格环比涨幅
在澳大利亚，Cotality住宅价值指数旨在衡量澳大利亚住房市场的月度变动。Cotality住宅价值指数并不单纯依赖成交价格来提供住房市场状况的衡量，而是基于一种“享乐”方法论，该方法论在分析中考虑了交易物业的属性。住宅价值指数提供了三种广泛住房类型的月度资本增长测量：独立住宅、公寓以及包括住宅和公寓的综合住宅指数。
现值 前次数据 最高 最低 日期 单位 频率
-1.10 -0.90 5.50 -2.90 1980 - 2026 % 每月一次
NSA

新闻
澳大利亚房价再次下跌
澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年9月环比下降1.1%，目前比2026年3月的历史高点低5.2%。由于可负担性限制、利率上升、生活成本高企以及消费者信心减弱，经济下行趋势在更多的首府城市和地区蔓延，这些因素都降低了购买能力并抑制了买家需求。布里斯班在首府城市中降幅最大，价值下降1.5%，略高于悉尼的1.4%降幅。悉尼在调整中处于领先地位，价值比2月份的高峰低8.6%，而墨尔本下降0.7%，目前比2025年11月的高点低7.2%。全国范围内，住宅价值同比持平，珀斯（10.1%）和达尔文（11.9%）的强劲增长被悉尼（-7.0%）、墨尔本（-6.2%）和堪培拉（-1.6%）的下降所抵消。
2026-09-30
澳大利亚房价持续下跌
澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年8月环比下降0.9%，继7月下降1.2%之后。住宅价值现在比峰值低3.6%，尽管仍比一年前高出2.7%，因为住房下滑蔓延到更多的首府城市和地区，进一步政策收紧的前景指向未来更严峻的条件。悉尼和墨尔本再次领跌，分别下降1.4%和1.1%。几乎所有首府城市都录得损失，之前强劲的市场如布里斯班和珀斯的势头也在减弱，分别下降1.0%和0.8%。Cotality表示，悉尼的房价现在比2月份的峰值低7.1%，下降速度超过2022-23年修正期间，当时澳大利亚储备银行加息425个基点，住宅价值下降6.6%。
2026-08-31
澳大利亚房价创2022年以来最大跌幅
澳大利亚的Cotality住宅价值指数在2026年7月环比下降0.7%，标志着自2022年12月以来最严重的月度下降，并且较上月的0.4%降幅有所加速。此次下滑受到更高借贷成本、可负担压力和持续影响住房需求的消费者信心疲软的驱动。在主要城市中，悉尼和墨尔本继续领跌，住宅价值分别下降1.4%和1.2%。疲软的趋势也蔓延到之前表现强劲的市场，布里斯班下降0.6%，阿德莱德下滑0.2%，这标志着它们连续第二个月下降，而珀斯在6月收缩后小幅上涨0.1%。区域市场也有所减弱，综合区域指数下降0.2%，这是自2023年1月以来的首次月度下降。尽管出现了月度回调，澳大利亚的住宅价格在7月仍比一年前高出5.3%。
2026-08-02